아버지가 개발제한구역에서 농사를 지으시는데 창고를 지으셨습니다. 헌데 행위허가를 받지 않아 이행강제금을 물고 있는 상황에서 새 창고를 허가 받아 지으시고 그쪽으로 물건을 옮긴 다음에 불법건축한 창고를 철거하신다고 합니다. 그런데 창고를 짓기 위해 행위허가를 받으려 하니 불법행위가 있는 토지 내에서는 행위허가를 안내준다고 하더라구요. 관계법령을 찾아봐도 어떻게 해야할 지 모르겠습니다. 선배님들의 고견 들려주시면 감사하겠습니다.

경기도에 있는 분양대행사 기획 3년차입니다. 시장조사/마케팅/ 분양대행 제안서등 제안서 작성 다수 현장 경험 / 현 현장 기획 및 관리팀 책임자로 있습니다 주 6-7회출근 연봉 3000 받습니다. 인센은 지속적인 사업 확장으로 받은적이 없구요. 취직후 이직 생각없이 한길만 달려오다가 이제 조금 지쳐 제 상황을 돌아보니 처우가 부당하다고 생각이 듭니다.. 분양대행 선배님들의 생각은 어떠신가요?

너무 기초적인 질문이라 죄송합니다. . 배당지급 관련 ffo 계산시 당기순이익에 감가상각비를 더하고 자산 매각 수익을 차감해 리츠의 배당가능이익을 나타낸다고 되어 있는데, 자산 매각 수익을 차감하는 이유가 무엇인가요? 결국 배당이익과 capital gain을 분리 지급하기 위한 것인가요? 기초적인 질문 죄송합니다!

그냥 집 앞에서 소주 한 잔 하다가 문득 올려봅니다. 중소시행사 자리잡는 과정에서 3년쯤 되어가는 사원입니다. 팀 첫 사업이 도시개발사업이다보니 토지매입때부터 조합업무, 시행자 업무 병행하여 진행하고 있고, 곧 첫 분양과 타 사업지들도 추진중에 있습니다. 아직은 좋은 경험하면서 왔다고 믿어 의심치 않았는데, 앞으로는 어떤 길을 가면 좋을지 문득 궁금해 이렇게 글을 써봅니다. 다른 분들께서는 어떤 인생을 그리시는지 궁금합니다.

현재 나이는 30초 이구요 그동안 실내건축 단종 및 인테리어 회사에서 4년 근무했습니다. 부동산개발 시행 쪽으로 직업을 변경하려고하는데 어디서부터 시작해야할지 막막하네요.. 저같은 케이스였던분들 계신가요

현재 부동산임대업체에서 3년 넘게 근무 중입니다. 지금은 도시재생 부문을 담당합니다. 지역에서 협동조합 창업지원, 도시재생계획 실행지원, 소규모주택정비 홍보 지원, 기관상대 행정업무를 진행합니다. 이전에는 회사에서 개발사업 추진하고자 임대사업 수지분석도 진행했습니다. 평소에 낙후된 도시를 바꾸는데에 관심이 많습니다. 그래서 도시계획을 많이 보고 있어요 근데 전공이 도시나 건축쪽은 아니고, 그쪽 자격증도 없습니다. 그래서 정비사업지원업무나 부동산개발쪽에 이직이 가능할까 싶어서 글 올립니다.

안녕하세요? 저는 1군 건설사에서 5년 좀 넘게 근무하다가 최근에 퇴사하였고 원래는 주택건축 전기설비 관련 업무를 하였습니다. 본사에서도 1년 반 정도 근무를 했었고 4년 정도를 현장에서 근무하였습니다. 그 덕분에 예산 편성, 입찰 요청, 인허가, 기성, 정산 등의 공무 업무도 해본 경험이 있으나 시공 업무에 지쳐 퇴사하였습니다. 앞으로 무엇을 해야할까 어느 분야의 회사에 취업을 해야하나 고민을 하는 중이고 그래도 하던게 건설쪽이니 시공은 벗어나되 시행사 업무를 해봤으면 좋겠다 생각이 들어서 여기 계신 분들께 여쭤보려 글쓰게 되었습니다. 1. 저처럼 건축직이 아닌데도 시행사에 지원 및 합격이 가능할까요? 그래도 예산 관련 공무 업무 등을 해봤기 때문에 어느정도의 지식은 있다고 생각하는데 궁금합니다. 2. 시행사에 갈만한 포지션이 있다면 그 곳에서 제가 할 수 있는 역할이 무엇이 있을지 궁금합니다. 3. 시행사도 되게 많은 것으로 알고 있는데 가면 좋은 시행사와 피해야 될 시행사 유형이 어떻게 되는지 궁금합니다. 무직 백수가 되었다보니 이것저것 궁금한 것도 많아지고 잘 알아봐야겠다 생각이 듭니다. 다만 여기 계신 분들의 답변 퀄리티가 높다고 생각이 들어 여쭤보게 되었습니다. 바쁘시겠지만 시간되실때 답변 주시면 감사 드리겠습니다^^

저는 부동산학과를 전공으로 하고 있구요 내년에 졸업 예정입니다 시행사 개발 방향으로 생각하고 있습니다 인터넷 상에서는 시행사 정보가 많지가 않아서 선배님들에게 말씀좀 여쭤보려고 합니다 시행사에 대한 인식이 좋지가 않은 것 같더라구요? 저는 소형, 중형 상관없이 들어가서 일을 전체적으로 배우고 싶습니다 어느 분야던지 처음에는 돈을 벌기 쉽지 않을것이기 때문에 연봉보다는 일을 배우기 좋은 회사에 들어가고 싶은데 욕심일까요..? 시행사에서 신입을 잘 뽑지 않는거 같은데 다른 곳을 거쳤다가 들어가는게 나을까요? 취업 준비하면서 어떤 준비를 해야될지도 사실 막막합니다 아무런 정보라도 말씀해주시면 감사하게 받겠습니다!!

이번에 중소시행사 취직을 하게 될건데요. 신입 초봉 어느정도 받아야 되는지 나와있는 정보가 거의 없고 편차들도 심해서 남겨봅니다. 1. 복지는 식대 조금 지원되는거 같고 명절같은때 돈 나오는거 정도만 있는데 성과급 별도로 했을때 중소시행사 감안해서 초봉 어느정도가 적당한건가요? 2.찾아본 글들 보면 막 초봉이 5000~5500 도 받는다고 하는글 봤는데 인센티브 포함한 가격이겟죠? 3.인센티브는 한 프로젝트 끝났을때 지급되는건가요 보통? 그럼 2~3년정도에 한번 인센 받을 수 있는건가요?

안녕하세요 선배님들 저는 30대 초반이고 부동산개발전문인력을 수료하였습니다. 고졸인 상태에서 취업하여 현재 사이버대학을 등록하고 부동산관련 학과를 전공하고 있는 중입니다. 조그만한 지역주택조합 업무대행사에서 7년차 근무중이고 사업 초기 계획단계에서 exit까지 조합원관리, 브릿지론, pf, 대관업무등을 담당해 업무를 수행중이며 올해 말이면 담당했던 프로젝트가 마무리되어 이직을 고민하고 있습니다. 이직관련하여 조언을 얻을 지인이 없어 커뮤니티를 통해 조언을 얻고자 합니다. 지금 제 이력으로 자산운용사, 시공사로 이직이 가능한지와 이직이 불가능하다면 다른 시행사로 가고자 하는데 어느정도 연봉으로 이직이 가능한지 궁금하여 글을 남깁니다.

안녕하세요. 현재 중소 시행사 다니는 30대초반 대리입니다. 이직 한번해서 시행사 두곳을 경험해봣는데 그 이외에 다른 시행사를 경험해보거나 업무적으로 관계를 가져본적이 없어서 시행사 평균 대우가 어느정도인지 모르겠는데 개인적으로는 연봉등이 매우 짜고, 인센티브 같은것도 결국 분양이 되어야 받는데 딱 저는 두개 사업(100억, 500억짜리 사업) 맨처음 땅살때부터 한거라서 인센받기엔... 영 멀거같네요 이런 저런 이유로 신탁사나 PF담당쪽으로 직무 전환을 하고 싶은데 어떤 능력이 필요하고 어떤것을 중요하게 보는지 잘 모르겠네요 (나름 대학은 위에서 줄세우면 10위권 내의 대학나왔습니다.) 또한 이 선택이 괜찮은 선택인지도 모르겠구요 계속 시행사에서 시행 커리어를 쌓는것이 좋을지 빠른시일내에 신탁이나 금융권쪽으로 직무전환하는게 나을지 잘모르겠습니다 비슷한 루트를 탄 선배님이 계실까요

최초 입사를 지원한 직책은 수행기사였습니다 입사한 지 3개월을 채워가는 사람인데, 회사의 안정적이지않고 대표 개인의 법적문제, 회사의 소송중인 문제들로 인해 직원이 없습니다 몇 일 전 대표가 회사 건물의 인테리어 업체와 관계가 끊어지면서 몇 없는 남자직원들 둘로 경계근무를 서라고 하더군요 둘이서 주/야를 서다보니 피로도가 누적이 되어 힘이 듭니다 근데 저 말고 나머지 한 분이 이 곳에서 4년정도 근무했다보니 대표님 의견이 그 인원이 야간을 서고 주간에 쉬니 업무가 안 된다 주 야를 다시 바꿔라 하시더군요 그래서 시원스럽게 대답하지 못했습니다(예..예알겠습니다….) 근데 사무실 올라가서는 화를 참지 못하고 씨발씨발 했답니다 근데 어제 저를 불러서 1:1 면담을 하자더니(퇴사를 권유하려) 의견을 들어보고 싶답니다 여차여차해서 이야기를 잘 마무리했습니다 수행기사가 비서역할 및 손님응대, 공무 등 전반적인 업무를 다 합니다 이런 회사에서 어느정도까지 근무를 해야할까요? 이 소통할 수 있는 어플을 안 지 얼마 되지 않았지만 소통을 정말 진심으로 해주는 분과 이야기하면서 참고참고 조언을 얻어가며 생활하고 있습니다 조언들 좀 부탁드려요 차후 진로방향이나 등등이요

현재 저는 다양한 관계사들과 연계하여 건축 설계업무를 담당하고 있습니다. 예전 설계업무만 하던 때와는 다르게 시장의 흐름과 추세를 계속해서 따라가야 하는데, 매번 각종 뉴스들을 일일이 찾아가면서 소식을 접하는데 한계를 많이 느낍니다. 혹시 관련된 정보들을 받아볼 수 있는 개인 루트가 있으시다면 공유해주실 분들이 있으신가요?

안녕하세요. 현재 30대 중반이며, 시공사에서 도시정비사업 관련 재직중입니다. 이전 시행사 경력과 시공사(사업부)경력 둘다 있으며, 현재는 1군 시공사(10위권) 동일 직무의 오퍼가 들어와 최종 합격하여 입사 확정 된 상태입니다. 하지만 저는 이전부터 신탁사나 증권사쪽으로 종사하고 싶은 마음이 커서 아직 포기하지 않고 있는 상황인데, 현재 중소형 증권사 IB부문의 입사 제의가 들어왔습니다.(면접 안봤으며, 아직 미확정) 그래서 입사 예정된 시공사를 포기하고 중소형 증권사로 이직 준비를 할지 고민 입니다. 증권사나 신탁사 선배님들 현재 저 위 조건으로 봤을때, 시공사에서 몇년 더 경력 쌓고 30대 후반쯤 증권사나 신탁사 이직을 할지, 혹은 지금 기회에 증권사나 신탁사 경력을 쌓는게 좋을지 조언좀 부탁드립니다. ps. 그리고 증권사의 연봉체계는 어떻게 되나요? 예를 들어 연봉협의를 7,000만원에 협의했으면, 기본급+상여를 일정하게 받는건가요? 혹은 성과가 있을때만 상여금이 나오는건가요? 생활하는데 있어 중요한 부분이며, 매우 궁굼합니다.

1건의 지식산업센터를 시행한 시행사 직원입니다 소규모 회사이다보니 저 혼자 많은 업무를 해왔는데 추가적인 사업진행이 어려울거 같아 시행사/건설사 쪽으로 이직을 생각중입니다 시행사 근무하는 업계쪽 분들을 많이 알지 못해 업계연봉이나 직무에 관한 정보가 많이 부족해서 이직시 어느 포지션,연봉을 생각해야 되는지 감이 안잡히네요 나이는 30대후반이고 현재 회사에서는 연봉7000에 부장으로 근무중이고 업무는 거의 제가 모든 업무를 해와서 나이에 비해 직급이 너무 편이긴 한데 저같은 소규모 시행사 직원 이직시 어느 포지션의 어느정도 규모의 회사를 찾는것이 현실적인지 고견 부탁드리겠습니다