안녕하세요? 저는 1군 건설사에서 5년 좀 넘게 근무하다가 최근에 퇴사하였고 원래는 주택건축 전기설비 관련 업무를 하였습니다. 본사에서도 1년 반 정도 근무를 했었고 4년 정도를 현장에서 근무하였습니다. 그 덕분에 예산 편성, 입찰 요청, 인허가, 기성, 정산 등의 공무 업무도 해본 경험이 있으나 시공 업무에 지쳐 퇴사하였습니다. 앞으로 무엇을 해야할까 어느 분야의 회사에 취업을 해야하나 고민을 하는 중이고 그래도 하던게 건설쪽이니 시공은 벗어나되 시행사 업무를 해봤으면 좋겠다 생각이 들어서 여기 계신 분들께 여쭤보려 글쓰게 되었습니다. 1. 저처럼 건축직이 아닌데도 시행사에 지원 및 합격이 가능할까요? 그래도 예산 관련 공무 업무 등을 해봤기 때문에 어느정도의 지식은 있다고 생각하는데 궁금합니다. 2. 시행사에 갈만한 포지션이 있다면 그 곳에서 제가 할 수 있는 역할이 무엇이 있을지 궁금합니다. 3. 시행사도 되게 많은 것으로 알고 있는데 가면 좋은 시행사와 피해야 될 시행사 유형이 어떻게 되는지 궁금합니다. 무직 백수가 되었다보니 이것저것 궁금한 것도 많아지고 잘 알아봐야겠다 생각이 듭니다. 다만 여기 계신 분들의 답변 퀄리티가 높다고 생각이 들어 여쭤보게 되었습니다. 바쁘시겠지만 시간되실때 답변 주시면 감사 드리겠습니다^^

저는 부동산학과를 전공으로 하고 있구요 내년에 졸업 예정입니다 시행사 개발 방향으로 생각하고 있습니다 인터넷 상에서는 시행사 정보가 많지가 않아서 선배님들에게 말씀좀 여쭤보려고 합니다 시행사에 대한 인식이 좋지가 않은 것 같더라구요? 저는 소형, 중형 상관없이 들어가서 일을 전체적으로 배우고 싶습니다 어느 분야던지 처음에는 돈을 벌기 쉽지 않을것이기 때문에 연봉보다는 일을 배우기 좋은 회사에 들어가고 싶은데 욕심일까요..? 시행사에서 신입을 잘 뽑지 않는거 같은데 다른 곳을 거쳤다가 들어가는게 나을까요? 취업 준비하면서 어떤 준비를 해야될지도 사실 막막합니다 아무런 정보라도 말씀해주시면 감사하게 받겠습니다!!

이번에 중소시행사 취직을 하게 될건데요. 신입 초봉 어느정도 받아야 되는지 나와있는 정보가 거의 없고 편차들도 심해서 남겨봅니다. 1. 복지는 식대 조금 지원되는거 같고 명절같은때 돈 나오는거 정도만 있는데 성과급 별도로 했을때 중소시행사 감안해서 초봉 어느정도가 적당한건가요? 2.찾아본 글들 보면 막 초봉이 5000~5500 도 받는다고 하는글 봤는데 인센티브 포함한 가격이겟죠? 3.인센티브는 한 프로젝트 끝났을때 지급되는건가요 보통? 그럼 2~3년정도에 한번 인센 받을 수 있는건가요?

안녕하세요 선배님들 저는 30대 초반이고 부동산개발전문인력을 수료하였습니다. 고졸인 상태에서 취업하여 현재 사이버대학을 등록하고 부동산관련 학과를 전공하고 있는 중입니다. 조그만한 지역주택조합 업무대행사에서 7년차 근무중이고 사업 초기 계획단계에서 exit까지 조합원관리, 브릿지론, pf, 대관업무등을 담당해 업무를 수행중이며 올해 말이면 담당했던 프로젝트가 마무리되어 이직을 고민하고 있습니다. 이직관련하여 조언을 얻을 지인이 없어 커뮤니티를 통해 조언을 얻고자 합니다. 지금 제 이력으로 자산운용사, 시공사로 이직이 가능한지와 이직이 불가능하다면 다른 시행사로 가고자 하는데 어느정도 연봉으로 이직이 가능한지 궁금하여 글을 남깁니다.

안녕하세요. 현재 중소 시행사 다니는 30대초반 대리입니다. 이직 한번해서 시행사 두곳을 경험해봣는데 그 이외에 다른 시행사를 경험해보거나 업무적으로 관계를 가져본적이 없어서 시행사 평균 대우가 어느정도인지 모르겠는데 개인적으로는 연봉등이 매우 짜고, 인센티브 같은것도 결국 분양이 되어야 받는데 딱 저는 두개 사업(100억, 500억짜리 사업) 맨처음 땅살때부터 한거라서 인센받기엔... 영 멀거같네요 이런 저런 이유로 신탁사나 PF담당쪽으로 직무 전환을 하고 싶은데 어떤 능력이 필요하고 어떤것을 중요하게 보는지 잘 모르겠네요 (나름 대학은 위에서 줄세우면 10위권 내의 대학나왔습니다.) 또한 이 선택이 괜찮은 선택인지도 모르겠구요 계속 시행사에서 시행 커리어를 쌓는것이 좋을지 빠른시일내에 신탁이나 금융권쪽으로 직무전환하는게 나을지 잘모르겠습니다 비슷한 루트를 탄 선배님이 계실까요

최초 입사를 지원한 직책은 수행기사였습니다 입사한 지 3개월을 채워가는 사람인데, 회사의 안정적이지않고 대표 개인의 법적문제, 회사의 소송중인 문제들로 인해 직원이 없습니다 몇 일 전 대표가 회사 건물의 인테리어 업체와 관계가 끊어지면서 몇 없는 남자직원들 둘로 경계근무를 서라고 하더군요 둘이서 주/야를 서다보니 피로도가 누적이 되어 힘이 듭니다 근데 저 말고 나머지 한 분이 이 곳에서 4년정도 근무했다보니 대표님 의견이 그 인원이 야간을 서고 주간에 쉬니 업무가 안 된다 주 야를 다시 바꿔라 하시더군요 그래서 시원스럽게 대답하지 못했습니다(예..예알겠습니다….) 근데 사무실 올라가서는 화를 참지 못하고 씨발씨발 했답니다 근데 어제 저를 불러서 1:1 면담을 하자더니(퇴사를 권유하려) 의견을 들어보고 싶답니다 여차여차해서 이야기를 잘 마무리했습니다 수행기사가 비서역할 및 손님응대, 공무 등 전반적인 업무를 다 합니다 이런 회사에서 어느정도까지 근무를 해야할까요? 이 소통할 수 있는 어플을 안 지 얼마 되지 않았지만 소통을 정말 진심으로 해주는 분과 이야기하면서 참고참고 조언을 얻어가며 생활하고 있습니다 조언들 좀 부탁드려요 차후 진로방향이나 등등이요

현재 저는 다양한 관계사들과 연계하여 건축 설계업무를 담당하고 있습니다. 예전 설계업무만 하던 때와는 다르게 시장의 흐름과 추세를 계속해서 따라가야 하는데, 매번 각종 뉴스들을 일일이 찾아가면서 소식을 접하는데 한계를 많이 느낍니다. 혹시 관련된 정보들을 받아볼 수 있는 개인 루트가 있으시다면 공유해주실 분들이 있으신가요?

안녕하세요. 현재 30대 중반이며, 시공사에서 도시정비사업 관련 재직중입니다. 이전 시행사 경력과 시공사(사업부)경력 둘다 있으며, 현재는 1군 시공사(10위권) 동일 직무의 오퍼가 들어와 최종 합격하여 입사 확정 된 상태입니다. 하지만 저는 이전부터 신탁사나 증권사쪽으로 종사하고 싶은 마음이 커서 아직 포기하지 않고 있는 상황인데, 현재 중소형 증권사 IB부문의 입사 제의가 들어왔습니다.(면접 안봤으며, 아직 미확정) 그래서 입사 예정된 시공사를 포기하고 중소형 증권사로 이직 준비를 할지 고민 입니다. 증권사나 신탁사 선배님들 현재 저 위 조건으로 봤을때, 시공사에서 몇년 더 경력 쌓고 30대 후반쯤 증권사나 신탁사 이직을 할지, 혹은 지금 기회에 증권사나 신탁사 경력을 쌓는게 좋을지 조언좀 부탁드립니다. ps. 그리고 증권사의 연봉체계는 어떻게 되나요? 예를 들어 연봉협의를 7,000만원에 협의했으면, 기본급+상여를 일정하게 받는건가요? 혹은 성과가 있을때만 상여금이 나오는건가요? 생활하는데 있어 중요한 부분이며, 매우 궁굼합니다.

1건의 지식산업센터를 시행한 시행사 직원입니다 소규모 회사이다보니 저 혼자 많은 업무를 해왔는데 추가적인 사업진행이 어려울거 같아 시행사/건설사 쪽으로 이직을 생각중입니다 시행사 근무하는 업계쪽 분들을 많이 알지 못해 업계연봉이나 직무에 관한 정보가 많이 부족해서 이직시 어느 포지션,연봉을 생각해야 되는지 감이 안잡히네요 나이는 30대후반이고 현재 회사에서는 연봉7000에 부장으로 근무중이고 업무는 거의 제가 모든 업무를 해와서 나이에 비해 직급이 너무 편이긴 한데 저같은 소규모 시행사 직원 이직시 어느 포지션의 어느정도 규모의 회사를 찾는것이 현실적인지 고견 부탁드리겠습니다

안녕하세요. 지방공사에서 토지보상업7년차입니다. 30대후반나이라 이직이 쉽지않을것 같지만 연봉이 너무 짜서. 신탁사나 자산운용 쪽으로 이직을 원하는데 가능할까요? 학부 대학원 전공 다 부동산학이고, 보상 업무는 육휴로 1년 반 정도 쉬었으니 실제 업력은 5년정도 될것 같네요. 공익사업 토지보상만 경험해봤네요. 사내에서 사업개발쪽 더 경험하고 알아보는게 나을까요? 선배님들 조언부탁드립니다.

부동산 개발 경력 1n년차구요 30대후반입니다 중견 건설사로 이직한지 반년 넘었는데 회사가 워라밸 챙기는 분위기고 업무강도도 낮은편이라 이러다 관련 시장에서 뒤쳐질까봐 겁납니다. 자기계발이 필요하다싶은데 어떻게 방향을 잡아야할지 모르겠습니다. 저는 개발 관련 자격은 얼추 가지고 있고 (중개사,개발전문인력,투운사,자산운용전문인력 등), 대학원은 선택지에서 배제하고 있습니다. 지금까지 해온 일(개발)에서 업무영역을 더 확대하고 싶은데 어떻게 자기계발을 하면 좋을지 여러 의견을 들어보고 싶습니다.

기본적인 수준의 질문을 드리는 것 같습니다만 확실히 해두고 싶어서 커뮤니티에 질문글을 올립니다. 오피스텔 사업 분양가 검토 시 아파트만 인근 비교사례로 있으면 저는 전용면적 평당가를 기준으로 비교하는데요. 보통 아파트는 공급면적 기준으로 많이 비교하잖아요. 오피스텔은 공급대신 계약면적을 기준으로 많이 보고.. 그러면 1. 오피스텔과 아파트 분양가 비교시엔 공급면적당 평당가 또는 계약면적당 평당가는 따로 크게 의미있게 보지 않나요? 2. 동일한 입지에 비슷한 설계라면 오피스텔 분양가는 아파트 분양가의 몇퍼센트 정도로 감가를 보나요? 3. 도생이랑 생숙의 경우 비교 기준을 어떻게 보시는지도 궁금합니다.

이번에 마스턴 공채가 올라왔는데 개발부문에 있는 투자개발본부와 개발투자본부 사업측면에서 정확한 차이가 뭔가요? 투자개발본부 위주로 궁금합니다.

물류센터 설계시에는 다양한 고민을 해야 합니다. 하지만 여러가지 경우에 따라서 다각도의 방향성을 가지고 접근해야 한다고 생각합니다. 자가물류(1자, 2자 물류)인지 3자물류인지, 아니면 저장하고자 하는 상품의 특성은 무엇인지, 또는 이 건물을 사용하는 사용자의 Needs는 어떤 것인지 아주 다양한 측면에서 고민하면서 이야기를 나누어야 합니다. 사실 자가물류의 경우에는 방향성이 명확할 가능성이 높습니다. 왜냐하면 경영계획에 따른 영업전략에 기반한 물류계획이 정해져 있기 때문입니다. 예를 들어서 동원 이라는 회사에서 자가 물류센터를 만들었다면 보관제품은 동원 계열사에서 생산된 제품 또는 재료에 대한 재고보관 전략으로 귀결될 것입니다. 때로는 이런 형태로 대량재고 확보가 유리할 때가 장기적인 경제 사이클 측면에서 유기적으로 대응할 수 있기 때문입니다. 서론이 길었지만 자가물류는 그에 기반한 계획을 세울수 있기에 장기적인 측면에서 레이아웃을 배치하는 등 물류센터 기획 및 설계가 가능합니다. 하지만 3자물류로 들어서면 상황이 치열해지기 시작합니다. 어떤 상품이 물류센터에 입고될지 모르는 상황이기에 다양한 변수를 준비한 레이아웃 설계에 기반한 물류센터 설계를 해야 합니다. 여기서도 예를 들자면 부산에는 신항, 북항, 감천항 등 이 있습니다. 우리가 신항에 냉동냉장창고를 짓는다고 하면 예상되는 입고상품은 다양할 가능성이 큽니다. 하지만 감천항에 동일한 건물을 지을 때와 미래의 운영상황이 똑같다고 예상하면 큰 오산입니다. 분명히 감천항의 냉동냉장창고는 대부분 입고상품이 수산물이지만 그 상품이 신항으로까지 흘러들어가기는 쉽지 않습니다. 오히려 신항으로 수입되는 그외의 다양한 상품이 입고될 가능성이 큽니다. 그런 변수를 감안한 설계가 고려되어야 하는 것입니다. 오늘은 물류센터 설계시 고려할 사항에 대해서 자가물류 또는 위탁물류(3자물류) 측면에서 접근해보았습니다. 다음에는 물류센터 설계와 시공시 고려사항에 대해서 이야기 하겠습니다.

전 딱 한 케이스 봤는데 그것도 증권사 백오피스에서 시공사 개발팀으로 그마저도 1년만에 다시 돌아갔습니다 아마 급여 못맞춰줘서 그런 케이스 못본거 같은데 반대 케이스 시공->금융 으로는 쎄고쎘거든요 금융사분들 힘들다 힘들다 해도 시공사로 절대 안오시던데