안녕하세요 ! 아직 부동산 개발쪽으로 커리어를 쌓아나가고 싶은 취업준비생입니다. 시행사 / 시공사 영업팀 / 자산운용사 / 증권사 / 신탁사 등의 다양한 조직별 역할이 있지만, 시행사가 가장 폭넓게 개발 사업에 처음과 끝을 담당한다고 판단하여 시행사를 위주로 알아보고 있습니다. 제가 알아본 바에 의하면 시공사의 영업팀은 크게 나누자면 민간수주 / 도시정비사업 으로 나뉘는 것 같습니다. 민간수주 쪽에 있으면 시행사와 함께 일하며 업무가 겹치는 부분이 있어 추후에 시행사로 옮길 수 있는 기회가 있다고 들었습니다. 그런데 도시정비사업의 경우 조합원과 조합이 사업주가 되어 시행사는 참여를 하지 않아(?)(제가 잘못 알고 있는 부분일 수 있을 것 같습니다.) 시행사로 옮겨가기 쉽지 않다. 경력이 쌓이는게 도시정비쪽으로 쌓이는데 길이 약간 다르다. 라고 이해했습니다. 최근 본 시행사에서도 도시정비개발 부분을 따로 모집 중이었고, 신탁사 공고에서도 경력직의 경우 도시정비를 따로 모집 중이었습니다. 요약하자면, 시공사 도시정비 업무 담당의 경우 시행사로 이직이 가능한 가 ? 위의 내용이 궁금합니다. 시행사에서 근무하고 싶은 계획을 갖고 있을 경우 시공사 영업팀도 가리지 않고 써도 되는 것인지 준비하면서 의문이 들어 질문을 남기게 되었습니다. 나름대로 부동산 개발 분야에 대해 알아보았으나, 의문이 가는 부분을 확인시켜 줄 지인이 없어 현직자 분들이 계신 커뮤니티에 글을 남기게 되었습니다... ! 감사합니다.

감평사 분들이나 다른 마켓보고서 만드시는 분들 부동산 인근 시장조사할때 가격 및 공급평당가 표만드는거 쓰시는 사이트있나요? 네이버, kb, 국토부 실거래가로 검색해서 정리하기에는 시간도 오래걸릴거 같은데 빠른시간에 보고서를 빠르게 만드셔서요. 혹시 검색 클릭하면 자동으로 엑셀로 데이터 뽑아서 정리가 된다는지 등 뭔가 활용하시는 방법이 있나요? 저는 매번 주변 공급가 검색해서 엑셀에 데이터 정리하고, 거기에서 필요한 내용만 표로 뽑아쓰는데.. 제가 일을 비효율적으로 하고 있는 것 같아 전문가들의 조언 부탁드립니다.

총사업비 50억미만 소규모 신축빌라사업인데 도급조건 등으로 대여금 가능한 시공사 아시는 데 있는분 도움주시면 감사하겠습니다.

이지스자산에서 증권본부 신설하는걸로 알고있는데요, 워낙 부동산 쪽 최강자이긴 하지만 요즘 부동산 시장 쉽지 않은 가운데 회사 전반적인 분위기는 어떤지, 지금 같은 금융시장 상황에서 신설 본부로의 이직은 어떠할지 고견 구합니다

5:5 비율이고 평균 400~1000정도 가져가는 소속공인중개사입니다 제가 능력이 부족해서 그런지 학생들 많지 않은 비성수기와 성수기가 낙차가 심하기도 하고, 얼마전에 근처에서 모 대기업 계열사가 직접 오피스텔을 건축, 임대사업자 등록, 임대 맞추는거 보니 정말 일 재미있을것 같아서 이리저리 알아보고 있는데 그냥 하는게 나을지 도전 해보는게 나을지 고민이 되네요

최근 몇년간 장이 좋았죠 인허가만 문제없으면 땅집고 헤엄치는 수준.. 근데 올해 들어서는 신규로 진행되는 프로젝이 아예 없네요 경기야 돌고 도는 싸이클이니 몇년 후는 다시 올라오겠지만 향후 몇년간 증권사 pf, 자본력 없는 시공사 시행사는 많이 어렵지 싶습니다 외려 미분양 처리하는 대행사들이나 기회잡으면 대박 예상됨... 근데 주식을 사고 싶어도 이런 회사들은 상장이 안되어있네요 ㅎ

https://m.blog.naver.com/hellkarness/222789426301

안녕하십니까. 해당 물건 사용 승인 및 등기 완료했습니다 시행 법인이 결손이다보니, 차주 대표이사께서 운영 중이신 타 제조법인이 시행 법인으로부터 담보 제공을 받아 차주가 되는 구조 입니다. 최근 근생에 대한 우려감이 있긴 하나, 본 물건지 주변의 신규 프라자 건물 공급 부족과   무엇보다 채무자의 우량성을 판단하였을 때 양호한 편이라 생각합니다. (모체 법인 제조업 매출 100억 이상, 차주 대표이사 자산 약 500억) 모체가 되고 있는 제조업을 차주로 요청드렸으나 재무상 섞이는 부분에 대한 부담이 있어 차주가 되긴 어려우나 채무인수확약 등 신용 보강에 대한 동의는 받았습니다 탁감은 280억(대일감정, 태평양), 대출 요청금액은 170~180억 입니다.  적극 검토 가능하신 대주 분들의 많은 연락 부탁드립니다. 감사합니다. [email protected] 으로 연락 부탁드립니다.

자산운용사는 연봉이 어느정도 수준인가요? 현재 시공사대리초년 5천 살짝 넘는데 궁금하네요

시행사에서 자산운용사로 이직해서 들어오시는 분들이 계신가요? 보통 이직을 자산운용사로 할때 자산운용사에서는 어떤걸 주로 보나요? 학벌? 경력? 완수프로젝트? 자격증? 나름 학벌은 흔히 말하는 in서울 10위권 대학인데 다른 능력이나 자격들이 필요한지 궁금합니다.

오피스텔분양쪽 몇개월일했고 지금은 출근없이 프리랜서로 일하고 오피스텔분양.빌라매매.분양쪽 블로그 적는정도인데 부동산쪽으로 제대로 배우면서 돈도벌고싶은데 뭘하는게 좋을까요 공인중개사자격증공부 시작하려구하는데 일도 부동산쪽으로 하고싶어서요~~!!

도시개발구역 토지작업시 토지면적의 3/4 동의를 받아 매각계약을 체결하면 나머지 1/4에 대해서는 강제수용이 가능하다고 합니다. 궁금한 점은 1. 강제수용에 대한 이의신청이나 소 제기가 있을 경우에는 어떻게 되나요? 2. 동의한 3/4 해당 지주에게 계약금을 지불하고 명도, 인허가 기간이 1-2년 걸린다면 그 기간동안 기존 동의자가 의사를 철회하여 3/4 동의 조건에 미달하게 되는 경우는 어떻게 되나요?

고객이 보유한 토지 계획관리 6000여평 82평 국도 20m 확정 접하며 가감 차선 이슈 없음 아마도 지하로 허가 받아 꽤나 찾아 먹을 수 있을것 같긴한데 땅이 그래 크진 않으니 너무 대형은 아니더라도 화주 셋팅하고 가면 베스트이긴한데 관련하여 협업 해주실 분 있으실까여

어느정도가 적당하다고 생각하시나요...? 이전 회사(시행사) 1년 현 회사(시행사+시공사) 2년반 정도 다니고 있는데 연봉협상때마다 찔끔찔끔 올라서 현재 3600정도됩니다. 뭐... 중소 기업다니는 제 문제도 있고, 직종의 문제도 있지만 다른 직군의 친구는 대리연차면 자기네는 최소 5천 이상이라고 이야기를 하더군요 별 생각 없이 회사 다니다가 친구 이야기 들으니까 약간 회의감이 듭니다. 시행사 저희 회사에서 2개 프로젝트(500억 / 100억) 담당하는 직원 저 하나뿐이고 위로 임원하나만 있고 실무는 전부 담당중인데 보통 이정도 업무량에 이정도 연봉을 받나요?

안녕하세요 이번에 증권사로 이직을 준비하면서 궁금한것이 생겨 질문 드립니다. 최근 pf 분야가 예년에 비해 어려워지고 있는것으로 알고 있는데 최근 대형 증권사들의 경우 PI를 잘 활용하는 편인지 궁금합니다. 증권사 대체투자 분야에서 근무하시는분들께 최근 업계의 관련 분위기를 여쭙고 싶습니다 감사합니다