안녕하세요, 이제 부동산에 막 눈을 뜨고 재미를 붙인 37세 직장입니다. 방금 모델하우스 보고 아래와 같은 내용을 공유드리고, 아시는 정보 및 조언 구합니다. 선화동 신세계 49층 1. 청약이 아니다 저 같은 부린이, 왜 쉽게 청약제 없이 진입장벽이 낮게 모두다 신청해서 할 수 있냐. 부동산> 조합원 시스템이다. 모두가 신청한다고 해서 모두가 다 구입할수있는건 아니다. 2. 완공날짜 2026년 부린이> 대전 트램이 완공될지 모르겠지만 . ㅎㅎ 한참 깜깜하지만, 시세차익 보고서 그냥 사놓는 셈쳐야죠. 제가 올해 37살이니, 출산계획은 없고 여자친구와 동거 혹은 결혼해서 사는 목적으로 42살에나 입주할수있겠네요... 3. 34평 - 전용면적 25평 84C인가 84D였는데... 전 사실 원룸 전세보증금 제외하고 현재 가용금액이 1억원이어서 20평정도로 보려고햇는데, 모두 34평이라고 하더라구요. 집 구조와 드레스룸 욕실2개 그리고 붙박이장 재질 등 뭐.. 신세계 시행사 답게 의심할 부분이 없었어요. 4. 납부 방법 이게 대박이었습니다. 결국 제 질문의 핵심이기도 하구요. 부동산> 1. 처음에는 계약금과 1차 납부 7500만원만 내면됩니다. 2. 신세계 측에서 잔금 날까지 중도금 이자를 50% 지원해줍니다. 3. 즉, 입주할 때 50% 남은 이자를 내시면 됩니다. - 이자금 약 700만원 - 900만원 4. 현재 34평 평균... 약 5억원. 초반 7500만원 납부후 잔액 4억 3천만원... 하지만 2026년 정도 쯤이면 시세가 이미 9억원정도 오를 것이다. 2년 거주하시던지, 2년 보유하면 비과세 혜택받고 매수 하시면 그 양도 차익으로 진행하면 된다. 부동산과 옥신각신 Q&A 1. 질문자> 중도금 이자를 지원해주나요? 부동산> 네, 시행사 측에서 중도금 이자를 50% 지원해줍니다. 나머지 50%정도의 이자가 약 700만원 예상합니다.. 이 부분을 완공 후 입주하실 때 납부하시면 됩니다. 찝찝하시면 당연 중간에 이 이자를 납부하셔도 되구요. 2. 7500만원 납부하고 쉽게 말해서 시행사 및 시공사에서 없던일로 하고 도망가면 어떡하나요?!! 사실 이부분이 가장 두렵네요. 사기 당할까봐 부동산> (웃음) 요즘 그런 세상아닙니다. 7500만원 납부하시면 그에 대한 계약서가 나와서 클레임 주장하실수도 있고, 만약에 공사 안들어가면 다시 환불 가능 효력이 있는 문서도 제공해드립니다. (사실 여기서 너무 저를 낮게 보면서 웃으시길래 믿음이 좀 가긴 했어요) 3. 납부 방법 금액이 이해가 안되요, - 평균 5억원 ; 1차 계약금 및 신청금 7500만원 납부 - 나머지 약 4억 3천만원 중도금 위의 방식대로 진행 - 2026년 입주 시, 4억 3천만원 납부시... 그 때 쯤되면 그 주변 49층 아파트가 이미 다른 아파트와 함께들어서므로, 9억이 될수도 있고 10억이 될수도 있음. 이 때 주택담보대출로 진행하면 됨. 매도할 때 팔면 상계처리가 됨. 4. 기타 사항 - 저는 생애최초입니다. -> 그러면 나라에서 4억 3천만원으로 1.75-3% 이자로도 가능함 - 이미 부자들은 정보 알아서 많이들 진행하고 있음.

파이어족이 되고 싶기는한데 주식, 부동산 말고 다른 재테크 수단이 있는지 궁금하네요 부동산은 너무 올라서 엄두가 안나네요

주식시장에 대한 생각 코스피(종합주가지수)는 고점을 뚫어 상방이 열려 있는 상태. 코스닥은 종가기준으로 두번째 1,000 돌파, 장중으로는 세번째 돌파가 완료된 상태입니다. 전고점 매물대를 계속 체크하고 있는데 1,000 돌파 후 반복된 조정을 통해 매물대가 많이 헐거워 졌습니다. 매물대 소화를 통해 앞으로 상승에 대한 준비를 잘 마치고 있는걸로 보입니다. (돌파 후 조정은 굉장히 지루한데 이걸 버텨내야 합니다.) 대세상승은 작년부터 시작된게 맞는듯 보이고. 대다수의 사람들은 상승의 마지막 구간에 그걸 인지하게되어 있으니 앞으로 더 오를까?? 이런 의구심이 들 때 투자해야 하지 않을까요. 대세상승에 대한 근거가 뭐냐고 물으실텐데요. 간단하게 말씀드릴게요 초저금리, 시중유동자금, 대선테마, 퇴직연금의 보수적운영 등 지금의 상황이 너무도 좋습니다. 초저금리와 작년 코로나로 인해 시중에 돈이 굉장히 많아졌습니다. 재난지원금, 그리고 3기 신도시개발에 따른 토지보상비가 앞으로 쏟아져 나올겁니다. 이런 돈의 향방이 어떻게 될 지 생각해보셨나요? 내년엔 대선이 있어서 각종 주식들에 테마가 붙어 상승할 겁니다.(테마를 예측하라는건 아니니 오해마시길) 또한 베이비부머 세대의 퇴직연금이 보수적으로 운용되면서 갈팡질팡 하고 있는데 언젠가는 주식형펀드와 같이 공격적으로 운용되는 날이 올겁니다. 돈의 힘을 믿고 버블에 올라타라. 이 말을 드리고 싶네요.

http://naver.me/F0Kfmdfz 테이퍼링 신호가 금융시장에 주고 있는 영향과 증시 / 원자재 / 금 / 달러원 환율에 미칠것으로 예상되는 내용을 정리하여 공유 드립니다.

스타링크로 상장한다는 소식이 계속 들려오고 있습니다. 차 후 인공위성 4만개를 띄우게 되면 전 세계가 하나의 서버를 이용하는 초고속 인터넷이 이뤄진다는데요. 이것이 어떤 영향을 끼칠 수 있을까요?

외곽 구축에 거주중인데요. 집값이 거래절벽인데다가 찔끔찔끔 내리고있습니다ㅋㅋ 어디가 나을까요..

동생 회사서 유상증자 진행중, 우리사주 물량이 남아서 더 받을지 고민이라는데 우리사주는 어지간하면 받아도 되겠지요? 현재가보다 20퍼 싸네요....

요즘은 주식 계좌는 대부분 현금화하고 호재 위주로 종목 찾아서 단타 치고 있는데 윤석열 관련주는 떨어질 줄 모르네요? 미쳤어 ㅜ

주식투자 열풍, 코인투자광풍이 불가 지나갔는데 다들 어느 쪽 비중을 더 많이 투자하시는지 궁금한네요.~~

주식을 한다고 하고 있는데 총알이 너무 없어서 매우 조금씩 벌고 있네요 ㅜㅜ 다들 어느정도씩 투자하시나요? 주식으로 번돈으로 매달 연금 저축 넣기하는데 300정도로 주식하니 이거 넣기도 한달 10만원 넣기도 쉽지 않네요 판을 키우자니 잃을까봐 무섭고 ㅋㅋ 다들 어떠신가요?

주식,채권,원자재,금등에 골고루 분산하는 올웨다의 경우 수익률은 점 떨어지지만 안정성이 높고 하락장에서 방어력이 좋다고 알려져있는데.. 백테스트 사이트에서 해보니깐 연평균8프로 수익률이 나오더라구요. 근데 SP500단일이 테스트시점을 여러게 바꿔가면서 해봤는데 수익률도 더 좋고 하락장에서도 더 좋게 나오더라구여.(우연히 선택한 시점이 모두 그렇게 나온것 일수도 있어요) 여러분들은 어떻게 생각하시나요?

혹시 재직중인 분들 계신가요?? 회사 어떤지 좀 알수 있을까요???

한 달에 다들 용돈 얼마나 쓰시나요? 저는 핸폰비, 의복비 제외하고 20정도 쓰는데 다른 분들은 어떤지 궁금하네요.

많은 분들이 고수익을 위한 부동산 투자 혹은 안정적인 자산 관리를 위해 부동산 재테크를 하고 계시죠. 저도 최근에야 관심을 가지고 정보를 확인해가고 있습니다. 다만, 부동산에 투자하고 재테크하는 입장뿐만 아니라 부동산을 직접 개발하는 입장까지 이해하고 계시면 향후 자산을 불려나가는데 더 큰 도움이 될 것 같아서 글을 남기게 되었습니다. 아래 자료는 부동산 개발 업력 20년, 건국대학교에서 학/석/박사 과정 부동산학을 전공하신 이창수 박수님께서 전 과정을 직접 강의한 내용입니다! 이창수 박사님께서 강동SK허브진, 구일SK허브수, 평창올림피안힐즈 등 시행을 다수 진행하셨는데요, 시행사가 돈을 벌기 위해 중요시하는 부분에 대해 같이 보시면 좋을 것 같아요 :) 유뷰트 링크 남기니 참고해주세요~ https://www.youtube.com/watch?v=dXeIjyJiQCI

보험 보통 어떤 것 들고 계세요? 저는 종신보험이랑 실비를 들고 있는데, 다른 분들은 어떠신가 해서요?