1. 와이프가 약국을 운영 중인데 소득 증빙을 오직 국민연금, 건보료로만 할 수 있나요? 2. 실제로 부부합산 세전 연봉 기준으로 dsr을 계산할 때 원리금+그외 이자 비율이 40%이면 자기자본 2억에 9.5억 정도 하는 집 살 수 있나요?

다른분들은 모은돈 어떻게 되는지 궁금합니다..!

금융기관이 아닌 일반 개인에게 개인돈을 빌리면 불법일까요? 차용증 및 상환 계획서 내고 일정 이자를 지불 하는것은 불법일까요? 현재 빚이 1억인데 개인돈을 빌려 1년 상환 기준 월300씩 상환하고 12회차 잔금 처리 및 이자 10프로 주면 저도 빌려주는분도 법적이나 세금 문제가 있을까요?? 1금융 대출도 불가능해서 이렇게라도 신용을 회복하고 이자율을 낮추는게 살수있는 방법 같아서요.... 12회차 잔금 때 1금융 대출해야 그래도 1금융으로 갈수 있을것 같은데...20프로 이자는 더더욱 삶이 힘들어지네요...

지금 디에이치대치에델루이 이거 분양가가 22억인데 특별공급 대상자는 소득 세전 9600미만...? 아니 그럼 계약금만 10% 내지 20% 인데 어디서 증여라도 받지 못한 연봉 최대 9600버는 사람이 계약금도 그렇고 나머지 잔금을 대출로 어떻게 끌어오죠? 집단대출을 받아도 소득 9600의 상환능력이 한계가 있을텐데.. 이러면 그냥 특공은 자격이 되도 총알이 없어서 패스해야 되나요? 제가 소득때문에 1공급만 가능해서 생각중에 특공은 왜 하는거지 생각이 들어서 올립니다..

안녕하세요 이제 서른 접어든 직장생활 3년차입니다. 직장이 멀어 3개월 전 구매하게 되었는데 할부금이 부담스러울 정도는 아니지만 이자가 조금 아까운 상황입니다. 최근 목돈이 생겨 일단 어떻게 할지 고민중인데, IRP계좌에 퇴직금도 있고 해서 계좌 해지후 목돈을 합쳐 중도금을 갚을까 합니다 (잔여 할부 1200만원, 목돈과 퇴직금 합쳐 약 700만원) IRP계좌를 놔두는게 이득일까요? (유지기간 8개월 정도) 아니면 그냥 해지후 차 할부금을 갚을 까요..? 차는 직장이 많이 외져있어 없으면 출퇴근 자체가 어렵습니다.. 모아둔 돈은 현재 많지 않고 주택청약만 꾸준히하는중 이고 주식, 코인등은 하지 않고 있습니다.

(수정) 고견 감사합니다. 그냥 그 안에서 제일 합리적인 펀드 찾아서 넣어둬야겠네요.... 즐거운 주말 되시기바랍니다. 감사합니다. -------- 안녕하세요 선배님들, 현재 첫 직장에서 2년가까이 된 반햇병아리 입니다. 대학시절부터 증권투자를 해왔고, 지금도 꾸준히 하고있습니다. 지금 회사에서 산업은행DC형 퇴직연금으로 들어져있는데, 운용가능한 상품도 너무 적고 제 마음에 들지 않습니다. ETF매매가 가능한 증권사로 옮기고싶은데 회사 담당자도 잘 모른다고 해서..... 증권사 퇴직연금 계좌 터서 이전하면 되는건가요....?

과분하게도 많은 분이 제 배당주 성과를 칭찬해주셔서 용기를 갖고 이렇게 2번째 글을 쓰게 되었습니다. 아마도 이 글이 인기를 끌지 못한다면... 2탄은 없겠지요 😄 (24.09.26 오후 업뎃) 주1. 티커 (알파벳) 표기 상품은 미국증시에 상장된 etf 또는 주식입니다. 이에 반하여 우리나라는 6자리 숫자로 주식을 표기합니다. (물론 한글명도 병기합니다...라기보단 이쪽이 주린이에게는 메인이지요.) 주2. 제 개인적인 의견으로 배당주 투자는 일종의 안전망이라고 봅니다. 양도차익 없는 배당주 단독 투자로는 자산이 불어나는데 분명 한계가 있습니다. 하지만 그래서 더욱이 전 배당주 투자를 주식초보에게 추천하고 싶습니다. 어느정도 안전망을 구축해 놓으시면 하락장이나 약세장에 멘탈 관리에 분명 도움 됩니다. 주3. 참고로, 전 구슬도 꿰어야 보배라는 주의입니다. 미실현손익이 100억인들 이를 수익실현하지 않으면 제 인생은 변하지 않는다고 봅니다. (매도 이외에도 자산유동화의 방법은 많으나 이건 주린이에게 버거우니 논외로 하겠급니다. 😀) 근데, 배당주는 매년, 매분기, 혹은 매월마다 실현확정수익 (현금)을 지급해줍니다. 그래서 전 배당주 투자가 주린이에게 적합한 투자라 생각합니다. 주4. 제 계좌는 총 액수에서 배당금 수익, 양도차익이 차지하는 비중보다도 원금불입액 (저축액)이 압도적으로 더 큽니다. 이것이 제 자신을 주린이 또는 주식초보라 부르는 이유입니다. (아직 본격적인 투자는 시작도 안했다라는 것이지요.) 이제 겨우 막 제 계좌 배당금만 가까스로 셋팅해둔 초보라는 점 다시 한번 밝힙니다. 근데! 무조건 모으고 또 모으십시오. 제가 보기에 다른 빠른길은 없습니다. 개같이 모으고 모아서 안전하게 굴리는게 정도인거 같습니다. 주5. 배당주 only 투자는 은퇴자가 아니신 이상 저는 비추합니다. 현역이신 분등에게 배당주 투자는 투자처 다변화의 일환입니다. (주식, 금, 채권 등 부동산을 제외한 유동성이 높은 자산을 선호) 주6. 액티브 vs 패시브 펀드 (혹은 etf) 펀드매니저가 자산선정 및 분배에 액티브하게 관여하면 액티브라 칭하고 이것의 반대가 패시브입니다. VOO, SPY는 패시브, JEPI는 액티브입니다. 1. 무슨 종목으로 배당주 투자를 하고 있는가? 제 배당주의 핵심은 단연 JEPI, JEPQ라는 "월배당" + "커버드콜" etf입니다. JEPI는 JP Morgan에서 런칭한 etf로 지수를 추종하면서 콜옵션 혹은 유사 옵션상품을 매도하여 얻은 옵션 프리미엄을 재원으로 RoC (Return of Capital)을 최소화하는 대표적 고배당 etf로 대략 +/- 8%의 배당률을 기록하는 주식입니다. 뭐 제가 아는대로 적어 봤는데... 그냥 돈 많이 주는데 생각보다 제 살 깍아 배당을 주는 금액이 최소화된 Active etf라 보시면 됩니다. 더 자세한 건 유튜브에 많은 분석자료가 있으니 그걸 시청하시는게 더 좋을 겁니다. 개인적으로는 "숫자로 투자하라 by 홍성현" 영상이 좋았습니다. JEPQ는 JEPI의 대박 이후 런칭된 Nasdaq 추종 베이스의 아류작입니다. 근데... 이게 좀 제게는 큰 도움이 됬습니다. 미실현수익도 높고... 배당도 잘 주고... 하여튼 그렇습니다. 2. 왜 커버드콜 etf (월배당)에 투자하냐? 게으른데... 욕심이 많고... 참을성이 부족해서 그렇습니다. 본래 저는 J&J 또는 P&G 등 타겟으로 배당주를 모을랬는데요... 아 이게 분기배당이 너무 호흡이 길기도 하고 배당률도 낮은데... 주가도 높아서 투자금 대비 효율이 안나는 것 같더라구요. 그래서 JEPI를 알게 되자마자 바로 갈아탔습니다. 3. 위험성은? 일단 배당금액이 일정치 않습니다. 달러 배당금도 매번 바뀌지만 환율에 따라 세금 기준액이 매번 바뀌죠. 그리고, 대표지수 상승률을 못 따라갑니다. 즉, 상승장에 잘 못 따라갑니다. 근데... 하락장에는 비슷하게 하락하는 듯 합니다 😀 뭐 더 있겠지만... 제겐 이정도입니다. 4. 근데도 JEPI, JEPQ 등 해외 커버드콜 etf를 하는 이유는? A. 달러에 투자하고 싶었습니다. 제게 있어서 세계 통화 가치 순번은 현 시점 기준으로 "달러>엔>원화"입니다. B. A와 비슷한 말인데... 미국시장에 투자하고 싶었습니다. 국장 너무 어려워요 ㅜㅜ 예... 그렇습니다. C. 월배당을 맛보니 이게 신세계였습니다. 매월 현금 (달러)이 꼽히는데... 캬... 이게 국가가 허락한 마약이구나 싶습니다. 5. 그 외 자금이나 투자는 어떻게 하나요? 전 이렇게 매월 들어오는 달러 배당금을 재투자 합니다. 근데 굳이 JEPI나 JEPQ 등의 커버드콜 etf가 아닌 다른 주식(미국)을 사거나 미국채에 투자합니다. 아니면 달러 발행어음으로 굴리기도 합니다. 실제 금리가 높을 때는 변동성이 커진 주식에서 피해 미국채로 좀 굴렸습니다. 애시당초 제가 월배당 커버드콜을 한 이유가 바로 이렇게 배당금을 바닥에 깔고 이 재원을 바탕으로 공격적 투자 혹은 투자처의 다변화를 꾀하고 싶었습니다. (참고로 VOO, QQQM, SSO, ARM등에도 배당금 재원으로 투자하고 있습니다.) 이상 제 배당 포트에 대한 설명이었습니다. 참고로 추후 기회가 된다면 저의 다른 절세계좌 및 국장계좌나 와이프 명의의 계좌(라 쓰고 운용은 어차피 제가 하는...)에 대해서도 썰을 풀수 있지 않을까? 싶습니다. 😀 긴 글 읽어주셔서 감사합니다!

저는 강건너 불구경으로 아주 재미있게 시청 중입니다만... 혹시 관심있게 보시는 분들이 계실까요? 1. 영풍정밀의 비상식적 주가? 주식가치에도 못 미치는 영풍정밀 주가는 누가 관리했나? - 개미를 위해 이번 기회에 공개매수 당해봐야 오너들이 정신차릴 듯? 2. 돈 앞에 피도 눈물도 없구나?를 다시 한번 체감 - 이건 뭐... 불변의 진리인듯? 3. 최씨일가가 영향력을 넓힐 때 장씨 일가는 뭐했을까? 에 대한 궁금증? - 장씨 일가쪽에는 브레인이 없었는가? 영풍의 헤드는 뭘했나? 4. MBK 6호 펀드에 참여할려면 얼마나 필요할까? - 중국 자본은 나쁘고 캐나다 미국 자본은 착한가? 누렁소 검둥소 차이가 있나? 뭐 이런저런 궁금증에 뉴스를 챙겨보고 있습니다. 여러분들 생각에 누가 이길 것 같으신가요?

로또할바엔 비상장된 팬텀지갑에서 만원씩 사는게 훨씬 미래 가능성 높을듯

꾸준함이라도 있어야 할 것 같습니다... (대박치고 싶어욧!!!) 모두 성투하십시오~

전세 2.7에 계약을 하려고 하는데여 임대인이 제가 계약할때 새로 바뀐다고 하네요? 부동산에 물어보니 타임테이블이 아래와 같습니다 10/23 매매 계약서 작성&매매 계약금 10/24 전세 계약서 작성 12/29 현임차인 퇴실 12/30 새임대인 등기 12/30 전세 입주(&대출 실행) 이게 가능한건가여? 문제가 없는 것 같으면서도 찜찜한 구조네여

돈벌기 쉽지않네요ㅠ 다른분들 수익 인증 해주세요 전 300 투자해서 현재 -1%네요

- 기준금리 5.25~5.50%에서 4.75~5.0%로 0.5% 포인트 내리기로 결정 - 2020년 3월 이후 4년 반 만에 이루어짐 기준금리 인하가 주식, 부동산, 사업에 어떤 영향을 줄거 같나요? 각자의 생각을 댓글로 남겨주세요~

제가 직접 관리할 시간적 여유가 없어서 m사 wrap 으로 18억 정도 운영 중인데.. 4년 되었는데 수익율이 8%면 이건 뭐.. 담당자가 수석이고 본사 VIP운영팀에도 있었다는데 영.. 개인의 능력이 안되는 것 같기도 한데.. 은행 이자만도 못하고 있는듯 하여. 옮기는게 맞겠죠? 담당자를 바꿀수도 있나요? 이런건 어떻게 요청해야 하는지.. 혹 랩상품 투자 중이신데 만족스러웠던 금융사나 지점 있으신가요? 시간이 없어 랩을 택한건데..랩상품도 관여해서 이런저런 잔소리?를 해야하는건지..그럼 랩이 무슨 소용인지..싶은데.. 다른 분들은 어떻게 랩 운영 중이신지도 궁금합니다.

여유자금으로 적금보단 주식이나 코인투자 하려고합니다 여유자금으로 적금보다는 주식으로 코인투자로 조금이라도 돈을 불리는게 낫겠죠? 의견좀 주세용