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안녕하세요. 개발업이 어려운시기인데 모두들 힘내시기 바라겠습니다. 저도 어려움을 맞아서 시공사(1군탑순위) 개발 및 시행사 경력 15년이상인데 이직이 어렵내요. 이직준비하고 2달이 조금안되었는데 수십군데 이력서 제출하고 면접은 딱 3군데 봤내요. 1군데는 2차면접 후 결과대기 1군데는 1차면접 후 합격 1군데는 1차면접 후 불합격 이런 상황인데 사실 예상치못한 곳이 합격이고 국내가 아니 해외인데 분야도 기존이랑 조금다르고 언어문제도 살짝 걱정인데 일단 합격했으니 그냥 도전해보는게 맞을지? 아님 좀 더 결과기다리면서 계속 지원해볼지? 결론은 제가 내리겠지만 하도 머릿속에서 맴돌아서 그냥 주저리해봅니다 ㅜㅜ

최근 거래 소식들도 늘어나고 있어 좋은 것 같은데, 전반적으로 경기 침체라 분위기가 매우 우울한 것 같습니다. 상업용 부동산 시장이 다시 활발해졌으면 좋겠습니다. ^^ 제가 정리한 상업용 부동산 거래 현황입니다. 업무에 참고하실 분들은 활용하시면 좋겠습니다. https://righteous-pangolin-c87.notion.site/_www-minsungsik-com-9adcc220a6834c83a09fb665c512a2c0

DCI 와 브룩필드라는 투자회사 아시나요? 데이터센터를 지어서 운영 매니져를 모집한다는데, 외국계 투자회사(호주 브룩필드)의 국내 스타트업 법인(DCI)이라는데 확인도 안되고, DCI로 이직해도 될런지 궁금하네요? 이런회사는 미래가 불투명한가요? 외국계 투자회사의 국내 소규모 법인에 다니시는 분들의 고견 부탁드립니다. 참고로 저는 국내 대기업 관리자로 재직중입니다.

안녕하세요. 누적 DSCR 계산식이 명확한 것이 없는 거 같아 문의드립니다. 예시) - 만기 1년 - 최초 현금 없음 - 매월 이자 10원 지급 - 매월 NOI(수익-비용) 20원 발생 이 경우, 1년 만기 때 누적 DSCR은 1번) (매월 NOI 20원 × 12개월) / (매월 이자 10원 × 12개월) = 2 2번) (12개월째 기초 현금 10원×11개월 + 12개월차의 NOI 20원) / (12개월차의 이자 10원) = 13 위 1번과 2번 중 무엇이 맞나요..? 보통 누적 DSCR의 산식은 "(기초 현금 + 분석기간의 NOI) / 분석기간의 이자" 로 알고 있어서 궁금하네요..

안녕하세요. 올해 졸업한 만26세 남성입니다. 국숭세 라인의 5년제 건축학과를 졸업했고, 현재는 부동산 자산운용사, 신탁사, 시행사, 시공사 내 개발 업무 등으로 진로를 정해두고 취업을 준비 중입니다. 보유 스펙은 건축기사, 투자자산운용사, 토스 IH 수상 경력은 국제 건설기술 관련 공모전 수상 1회, 국내 공모전 수상 1회 경험으로는 설계사무소에서 3개월 인턴과 대외활동 2회 부동산스터디 정도 진행 했습니다. 인턴 때 짧게나마 실무를 경험해보니 설계는 제 성향과 맞지 않는다는 걸 확실히 느꼈습니다. 설계 과정에서도 토지, 수익성 분석이나 가치 평가같은 것에 더 재미를 느꼈고 그 과정에서 자산운용·개발 업무가 제 목표와 잘 맞겠다는 판단을 하게 됐습니다. 솔직히 말하면 돈때문에 그런 것도 있습니다 현재는 인턴/신입을 가리지 않고 광범위하게 지원 중입니다. 취업 준비를 하면서 아래와 같은 점들이 궁금하여 현업에 계신 분들께 조언을 구하고 싶습니다. 1. 투자자산운용사 자격증을 보유 중인데, 공인중개사 취득이 취업과 실무에 실질적으로 도움이 될까요? 아니면 그 시간을 다른 역량 강화에 투자하는 게 더 나은 선택일까요? 실무에서의 체감도나 우선순위가 궁금합니다. 혹은 "이거 해라!" 하는 현실적인 조언도 감사히 듣겠습니다. 2. 부동산 업계의 채용 공고를 보면 신입을 뽑는 경우가 거의 없다고 느끼고 있습니다. 실제로 현업에서는 신입 채용을 잘 안 하고있나요? 아니면 저의 부족한 학벌이나 배경 때문일까요?ㅠㅠ 3. 투자자산운용사 자격증이 자산운용사뿐만 아니라 신탁사나 시행사, 시공사 등에서도 가치를 인정받을 수 있는 자격인지 궁금합니다. 특정 업종에 국한된 느낌인지 전반적으로 유효한 스펙인지 알고 싶습니다. 4. 설계 인턴 경험 외에는 실무 경험이 없는데 자산운용/개발 쪽으로 방향을 틀면서 인턴을 더 구해야 할지 고민입니다. 5. 취업에 우선순위를 정해야할 것 같아 중단기적인 커리어패스를 쌓기에 좋은 방향이 무엇인지 의견을 듣고 싶습니다. 시공사 개발팀을 먼저들어가라 신탁사가서 일을 먼저 배워라와 같은 추천 해주시는 커리어 패스 있으실까요?. 취업이 안되니까 생각을 좀 정리해서 계획을 세워야겠다고 생각이 들어 글을 올리게 되었습니다. 후배라고 생각해주시고 답글 달아주시면 정말 큰 도움이 될 거같습니다!

강남 중개법인에서 부동산하는 중개인 입니다 요즘 강남. 종로 등 개발하기 좋은 토지 및 빌딩공장 매입 추천 하는데 제가 알고 있는 곳은 반응도 보이질 않네요 시행.개발쪽은 현재 답이 없는 상황일까요?? 평상시엔 이 가격에 나오지도 않는 물건인데 답답합니다...

그림 매입 문의

나이가 70이 된것 같습니다. 80년에 노가다를 시작해서 하다 못해 집수리까지 해봤습니다. 국내의 민.형사 소송 중 가장 많이 해당되고 로펌들이 가장 선호하는 분야가 부동산.건설 소송이라고 합니다. 일일 착공건은 평균 300건~500건이라고 합니다.(통계에 의하여) 착공하는 건수중 약 10%가 소송으로 압니다. - 이하 생략하겠습니다. - 살다가...저 처럼 사기(부동산.건설)를 많이 당해 본 사람도 드물겁니다. 오죽했으면 "어떻게 해야 사기를 당하지 않을까"하는 마음으로 아마도 국내는 물론이고 세계에서도 처음으로 부동산.건설포털 BM특허까지(부동산. 건설. 시행. 리모델링. M&A. 구인구직)냈습니다. - 이하 생략 - 동시에 ZEB정책(인터넷에 ZEB라고 검색하면 확인됩니다)과 관련하여 대기업들이 관심도 없는 틈새 시장(모든 건축물에 에너지 자립율을 20%이상 맞출시 용적율 11% 상향)을 들 어가고자 열심히 구상중입니다. 저 처럼 나이가 많은 사람일지라도 할 일은 태산입니다. 집은 인천(연수)인데 서초동 삼실을 7시 20분정도면 도착합니다. 나이가 많아서 젊은 사람들에게 눈치를 덜 볼려면 남들보다 일찍 서둘러봅니다. 하여 저처럼 나이가 많은 분들중 아직도 열정이 넘친분들은 쉬지 마시고 뛰십시요. 퇴직은 할 일이 없는 사람들이 하는 말입니다. 자존심 세우지 말고 스스로 자책하지 마시고 쉬지 말고 두드리고 찾으십시요. 할 일은 너무나 많습니다. 나이가 많다고 스스로를 포기하는 순간. 갈 곳은 한곳입니다. 할 일이 없으면 찾아서라도 하시길 바랍니다. 무보수라도 말입니다. 나이는 숫자에 불과합니다. 아픈데 없고. 건강하면 일하십시요. 그리고 나이가 많다고 움츠려 들지 마십시요. 젊은 사람들에 비하여 판단은 느릴지 몰라도 여러분들이 겪은 경험은 돈을 주고도 얻지 못하는 노하우가 있습니다. 아무리 AI가 발달해도 경험에 의한 판단은 경험자에 비할 바 못됩니다. 모두들 힘냅시다. 경제가 너무 힘듭니다. 저도 사는 것이 저도 많이 힘듭니다. 그래도 걷지 못하고 드러눕기 전까지는 움직이고, 컴 앞에서 할 일을 찾고 세상속에서 합류하셔야 합니다. 화이팅 하십시다. 읽어주셔서 감사합니다. 즐거운 토요일이 되십시요

돈 받아도 끝이 아니야~~~

형님들 안녕하십니까, 현재 자문사에서 컨설팅 하고 있는데 이 일 하다가 운용사 이직 되나요? (투자팀, 운용팀 상관 없으나 너무 소규모 운용사보단 적당히 규모 있는 곳이면 더 좋습니다) -시장실사 보고서 작성, 기업 부동산 포트폴리오 컨설팅같은 업무들 하고 있습니다. -경력은 2년 정도 됐습니다. 경력직 이직보단 중고신입을 노려야할까요? 만약 경력직 이직이라면, 헤드헌팅을 알아봐야 할까요? 답변 주시면 감사하겠습니다! 태그는 가장 규모 큰 이지스로 했습니다..!(꼭 이지스만 가고 싶다는 뜻까진 아닙니다)

나름 신축물류센터에 올 상온인데 임차인 구하기가 하늘의 별따기인가봐요ㅜㅜ...

안녕하십니까 악귀헌터입니다 저는 양산쪽에 살지만 업이 업인지라 전국의 아파트분양시장에 관심이 많습니다 최근에 전국적으로 분양시장이 죽어있어서 업무에도 차질이 있던 차에 분양일하는 동생 한명이 낭보를 전해와서 리멤버 회원분들에게 여쭙습니다 어제 전라남도 광주광역시 월산동에서 민간임대아파트모집 첫날에 거의 완판분위기로 계약이 되었다고하네요 제가 듣기로는 협동조합임대아파트가 수년전부터 토지확보도 없이 조합원을 모집해서 피해를 입은 사람들이 많다고 하는데 언론을 통해서도 보도도 되고 다들 알고 있을건데 왜 그렇게들 가입했을까요? 아직 모르고 있어서 그럴까요? 아니면 뭔가 다를까요? 고수님들의 의견을 듣고싶습니다!

@맹그로브 제가 하려고 하는일 하고싶은일이 맹그로브와 같은데 마침 채용해서 좀 관심이 생기는데 조직문화, 처우, 비전 등이 어떤가요?

안녕하세요. 부동산 개발 취업 관련하여 고견을 여쭙니다. 관광학과 조경학을 졸업하고 도시재생 분야로 석사 졸업 예정 중에 있습니다. 이제 제대로 된 커리어를 시작하려고 하는데요 .. 지역활성화프로그램 위주로 관심을 갖다 도시의 소프트웨어는 결국 하드웨어 의도 아래에서 진행될 수 있음을 깨닫고, 임팩트 디벨로퍼에 관심을 갖게 되었습니다. 하지만 부동산 디벨로퍼에 실질적으로 진입이 가능할지 궁금합니다. 1. 건축, 도시계획 출신이 아닌 상황에서도 가능한지 궁금합니다. 관련한 직접적인 전공의 정통성이 중요한가요? 아니라면 취업하기 어려울까요 ㅠㅠ ? - 기사자격증 취득 불가능 - 투자운용사, 부동산 디벨로퍼 기초 공부 중 - 상업 부동산 임대료 및 젠트리피케이션 관련 분야 연구 중 2. 호텔, 리조트 개발이라면 가능성이 있을까요 ? 주변에 디벨로퍼 관련한 선배 또는 지인이 없어 지피티의 가능하다는 응원만으로는 확신을 얻기 어렵네요 .. 현재 시장 상황에서 실질적으로 타전공의 진입이 어렵다면 빠르게 포기하려고 합니다. ㅠㅠ 솔직한 의견과 조언 부탁드립니다. 감사합니다.