안녕하세요.
누적 DSCR 계산식이 명확한 것이 없는 거 같아 문의드립니다.
예시)
- 만기 1년
- 최초 현금 없음
- 매월 이자 10원 지급
- 매월 NOI(수익-비용) 20원 발생
이 경우, 1년 만기 때 누적 DSCR은
1번)
(매월 NOI 20원 × 12개월) / (매월 이자 10원 × 12개월) = 2
2번)
(12개월째 기초 현금 10원×11개월 + 12개월차의 NOI 20원) / (12개월차의 이자 10원) = 13
위 1번과 2번 중 무엇이 맞나요..?
보통 누적 DSCR의 산식은
"(기초 현금 + 분석기간의 NOI) / 분석기간의 이자" 로 알고 있어서 궁금하네요..
누적 DSCR
03.25 14:09 | 조회수 3,281
궁금스링
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