안녕하세요. 누적 DSCR 계산식이 명확한 것이 없는 거 같아 문의드립니다. 예시) - 만기 1년 - 최초 현금 없음 - 매월 이자 10원 지급 - 매월 NOI(수익-비용) 20원 발생 이 경우, 1년 만기 때 누적 DSCR은 1번) (매월 NOI 20원 × 12개월) / (매월 이자 10원 × 12개월) = 2 2번) (12개월째 기초 현금 10원×11개월 + 12개월차의 NOI 20원) / (12개월차의 이자 10원) = 13 위 1번과 2번 중 무엇이 맞나요..? 보통 누적 DSCR의 산식은 "(기초 현금 + 분석기간의 NOI) / 분석기간의 이자" 로 알고 있어서 궁금하네요..
부동산 개발
누적 DSCR
25년 03월 25일 | 조회수 3,669
호
호롤룰루룰
댓글 16개
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고
고민이라
25년 03월 30일
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리
리멤버
@멘션된 회사에서 재직했었음
19년 05월 28일
회사에서 풀지 못한 고민, 여기서
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리
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@멘션된 회사에서 재직했었음
19년 05월 28일
일하는 사람과 기회를 연결하여 성공으로 이끈다
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