이전에 이야기드려본결과 본 커뮤니티에 강력한 보유세를 요구하는분들이 많이있었는데요. 그분들께 한가지만 여쭤보겠습니다. 강력한 보유세로 집값을 규제를 한다라고 가정하고서 강력한 보유세로 인하여 사람들이 부동산을 더이상 안정적인 투자처로 보지않게되어서 너도나도 팔려고만하고 사려하지않아서 집값이 떨어지게되고 누군가는 손해를 보면서라도 거래를 성사시키려하겠죠. 그리고 그렇게 싸다고 생각하고 집을산 사람들도 결국에는 싸게 집을사도 보유세가 강력하니 유지를 못할겁니다. 그렇다면 집을 가지는것 자체가 굉장히 위험하고 바보같은생각인건데 이렇게되면 집을 보유한사람들은 매매는 안되니 임차로 내놓을거고 임차보증금이 집값보다 높아지는 아주 위험천만한 상황이 나오게 될것입니다. 이렇게만 생각해봐도 1.규제전부터 집을보유하고있다가 규제로 인해 피를보며 파는 사람 2.규제후 내려간 집값에 만족하였으나 보유세를 유지하지못해 파는 사람 3.규제후 집값의 위험을 임차인이 짊어지는 상황에서의 임차인 이런 폐해들이 생기게 되는데 이런부분에 있어서는 강력한 보유세를 요구하시는 분들께서는 어떻게 타파하시려는지 의견이 궁금합니다.

법인을 통하여 주택을 소유하신 분들이 금번 부동산대책으로 직격탄을 맞은 것으로 생각이 듭니다. 어떤 방향으로 EXIT하실지 한 수 가르쳐주셔요^^

그러고보니 한참 시끌했던 트러스트부동산 사태는 어찌 된건가요? 영업은 계속 하고 있는 것 같은데 집토스 다윈중개도 영업을 아직 하고 있는 것 맞죠?

2020년도 벌써 절반이 지나갔어요. 🚀 7월에 접어들며 궁금해졌습니다. 우리 커뮤니티 멤버들은 연초의 목표를 얼마나 이뤘고 남은 한해는 어떻게 보낼 계획인지 👀 제 생각과 비슷해 반갑기도 하고, 전혀 생각하지 못했던 이야기에 신기하기도 했는데요 👩‍💻 100여 분의 이야기 중 일부를 리멤버가 대신 전해드립니다 💬

다주택자들은 빨리 파셔야겠어요 <7.10 대책 주요 내용> *종부세 -현행 0.6~3.2 -> 개정 1.2~6.0% (모든 구간에서 약 두배 증가) *양도세 -(1년미만) 40 -> 70% -(1~2년미만) 기본세율 -> 60% -(다주택자) 규제지역 2주택 기본세율+20%p / 3주택 이상 기본세율+30%p *취득세 -(2주택) 현행 1~3% -> 8% -(3주택) 현행 1~3% -> 12% -(4주택이상) 현행 4% -> 12% -(법인) 현행 1~3% -> 12% + 취득세 감면혜택 폐지 *재산세 - 변동 없음, (다만, 신탁 부동산의 경우 보유세 납세자를 신탁사에서 원소유자로 변경) *주택임대사업자 - 4년 임대 폐지 - 8년 매입임대 폐지(아파트 만) - 기존 임대사업자는 기간 종료후 자동 말소 또는 자진 말소 가능 *공급 대책 - 생애최초 물량 민영주택으로 확대(분양의 20%) - 생애최초 + 신혼부부 소득자격요건 완화 (도시근로자 월평균소득의 130%/ 4인가족 기준 809만원) - 도심고밀 개발 위한 규제 개선 - 3기 신도시 용적률 상향 - 공공 재개발 재건축 방식 사업 시 도시규제 완화 등

전용 60이하 소형아파트 품귀현상이 심각하다는데 결국 이건 대세상승에 배팅한다는 의미인 것 같습니다 1~2인가구가 결국 지금 안사면 못산다는 절박함으로 매수하는 거 같거든요

내일 나올 대책 주요내용이라고 돌아다니는데요 세금 왕창 물린다는 얘기 말고 실효성있는게 안보이는게 문제네요 -참고 1. 종부세 다주택자 6-8.2%검토 2. 1주택자도 1번이라도 임대하면 거주요건 채워도 정상과세 3. 취득세 3억 이하, 12억 초과 구간 신설 4. 주택 추가 구매시 취득세 증액 5. 서울시 강남개발이익 공유 - 정부 그린벨트해제 빅딜 가나? 6. 임대사업자 제도 세제혜택 폐지

정작 부동산 관련 업무를 하시는 분들 중에서 강남사시는 분은 많이 못본 것 같습니다 눈딱감고 집 사시거나 존버하신 분들이 대부분 좋은 결과가 있는 것도 같더라구요 고수님들은 어디 사세요? 저는 서울서 제일 싼 동네 삽니다ㅠ

집주인이 직접 들어오겠다고 세입자 만기 연장을 안하는 사례가 많은가요 인기학군지역은 이미 전세가가 확 오르고 있는데 원인은 여러가지 일듯 해서요

미래통합당 비대위원장이랑 원내대표가 주최한 부동산 정책 긴급 진단 간담회를 보며 느낀건데요 사실 정부 정책은 집값을 잡겠다는 의지 자체가 부족하다는 지적은 지금까지 많이 나왔던 건이고요 현 정권 요직에 있는 사람뿐 아니라 미통당 사람들도 정작 강남에 집한채 다들 갖고 계실것 같은데 다들 비판하시지만 뒤로는 투기하시지 않나 싶습니다

https://n.news.naver.com/article/011/0003764105 정부의 22번째 대책이 임대사업자 세제혜택 폐지 및 소급적용이 될 것 같네요. 세제혜택 폐지도 그렇지만 소급적용은 말도 안되는 것 같아요. 법의 안정성이 현저히 떨어질 것 같습니다. 게다가 임대사업자들이 부족한 주택의 유동성을 부여하는 측면도 있고 공급을 확대해서 꾸준히 신규주택을 공급하는데도 역할을 하는 걸로 아는데 정부 정책 방향이 잘못 가는것 같아 안타깝네요.

대통령 특별지시라고 하고 30대 내집마련을 돕겠다고 하니 민영주택 특공 배정을 확 늘리겠죠? 근데 이게 얼마나 실효성이 있을지는 걱정입니다

직무톡에서 활동할수록 더 많은 보상이 지급되는 이벤트, 벌써 300여 분이 참여하셨어요. 7/15(수) 까지, 직무톡에서 활발하게 지식과 고민을 나누고 최대 20만원 상당의 지식나눔 보상을 받아가세요. <어떤 글을 써야할지 고민된다면?> > 회사 동료들에게 물어보기는 멋쩍은 업무 관련 질문 "이벤트 결과를 예측해 오라는데... 좋은 방법이 있을까요?" > 나와 같은 일을 하는 사람들의 생각을 묻는 질문 "이런 클라이언트 만나 보신 적 있나요? 어떻게 해결해야 할까요?" > 일하면서 드는 커리어 고민 "이직 고민하시는 분 있나요? 이 타이밍이 맞는지 혼란스럽습니다..." > 뉴스, 칼럼, 블로그 글 등 혼자 알기 아까운 좋은 정보까지! 무엇이든 좋아요! "이번 발표에 대해 이런 의견도 있네요. 혼자보기 아까워서 공유합니다!"

지인분의 요청으로 제주도 한남쪽 중산간 개발을 고려하다 이용계획서상 개발제한부분과 상수도등 비용문제로 매매로 전환하였는데 주변거래는 있기는 한데 아직 문의가 많질 않네요.환경정책상 마찰등이 많아 조례나 법개정도 뜨듯미지근하고 나중 개발을 고려해서 계속 두어야 할지 매매를 하여야 할지 고민스럽습니다. 개발이나 거래 좋은팁이나 정보있으신 분들은 고견 부탁드립니다.

이례적으로 부동산 시장의 상승기가 상당히 오래. 큰폭으로 지속되고있는데. 정부는 지금까지, 그리고 앞으로도 기존과 비슷한 방법으로 규제를 하려는것 같다. 정책실패가 지속되고있는데도 말이다. 1. 알면서도 재정확보 목적인걸까? 2. 정작 지속 상승의 원인과 그에대한 방법을 모르는걸까? 1.번이라면 더이상 할말이 없다. 방법도 없다. 들고 일어나는 수밖에... 2.번 이라면 진정한 대안(책)은. 현재 부동산시장 상승원인은 물론 기본적으로 유동성이 바탕이긴 하나, 핵심 및 본질은 임대사업자 장기보유특별공제에 따른 양도세 비과세 혜택이라고 본다. 현재 임대사업자가 수도권 내에 보유한 매물156만호(잠정)이라고 하는데. 이 수치는 정부가 공급부족이라 생각해 3기신도시 공급대책을 세운 공급주택수의 3배 이상이다. 그렇다면 이 왜곡된 시장의 원인인 임대사업자 혜택을 폐지해서 156만호의 절반만이라도 시장에 출회되면 상당히 시장은 안정될거라 본다. 또한 다주택자의 시장진입장벽을 높이기위해 취득세, 보유세, 양도세 중과 시키면 상당히 시장이 제자리로 갈 가능성이 높다 생각한다. 정부는 본질을 외면 하지말고, 잘못된 조세부과와 핏셋규제로 시장을 더이상 왜곡 시키지 않았으면 한다. 지금처럼 왜곡되어 공급이 한참 부족한 상황에서의 조세부담중과는 임차인 또는 매수인에게 모두 전가되어 오히려 전세가와 매매가만 높히는 다주택자들의 축배가 될테니 말이다