이지스자산운용이 역삼 위워크타워(옛 PCA라이프타워)를 인수한다. 역삼 위워크타워는 케이리츠투자운용이 투자금 회수를 위해 매물로 내놓은 곳이다. 거래가격은 1500억원 중반대다. 거래가 이대로 종결될 경우 케이리츠투자운용은 투자 2년여 만에 100억원을 상회하는 차익을 실현할 것으로 보인다. https://www.thebell.co.kr/free/content/ArticleView.asp?key=202008281719525680107924&lcode=00 아파트 사려 했다가 된통 당하고 고생이네요

아파트 못지 않게 오피스빌딩 가격 역시 가파른 오름세를 보여왔습니다. CBD, GBD, YBD 모두 고루 상승했는데요. YBD의 경우 파크원, 포스트타워, 구MBC, KB사옥, 사학연금재건축 등 향후 엄청난 공급이 예정되어 있음에도 불구하고 조만간 사상 최고치를 기록할 예정이라고 하네요. 그동안 금리 하락에 따른 Cap rate 하락이 주된 상승 원이었다면 이제 4%를 깨고 내려가고 있는 상황에서 추가로 하락할 수 있는 룸이 얼마나 될지요? 사실 실질임대료 상승률을 크지 않았고 앞으로도 당분간 많이 오르긴 힘들 걸로 보이는데 전문가 분들의 뷰가 궁금하네요. 서울 오피스의 Cap rate은 어디까지 떨어질 수 있을까요?

부동산업에 들어와 현재 6년차인 주니어입니다. 학부는 타전공이지만 석사를 도시/건축/조경 으로 전공하여 부동산업으로 진출하였는데요. 일을 하다보면 회계사 등 라이센스 있는 분들은 확실히 전문성이 보이긴 하나, 제가 학부을 유관전공이 딱히 아니라고 해서 다른 업계 분들에 비해 전문성이 떨어지지 않는다고 생각해왔습니다. 하지만 요즘들어 남들에 비해 뒤쳐질 수도 있겠다라는 압박감이 있는데요, 부동산업에 계신 분들은 자기개발을 위해 개인시간을 어떻게 활용하고 계신지요? 야간 대학원(부동산, mba)다니시는 분들고 계시고, 자격증을 취득하기 위해 공부하시는 분들도 계시고, 네트워크를 위해 업계 모임을 주도하시는 분들고 계시고, 스터디 모임을 만드는 분들도 계시고요. 내가 부족하다 생각하는 역량을 채우기 위한 자기만의 노력, 여러분들은 어떤 것들을 하고 계신가요?

코로나19, 코로나20, 코로나21 이렇게 갈듯도 합니다만 ., 그래서 수도권을 벗어나지 않는 북한강변에 리버뷰 온전히 나오는 곳에 주거형 레지던스를 계획중입니다 별장용, 재택근무자, 출퇴근자, 휴일이나 주말에도 1시간안에 도착할 수 있는 곳이면 또한 비대면하는 스마트 건축물이면 괜찬치 않을까요 1,000세대 정도로 1인 1객실 분양이고 1개인소유로 갑니다 ㅡ 금융 맞추고 있습니다 ㅡ ᆞ 조언 부탁드립니다

혹시 계시다면 어떤 주에 관심을 갖고 계시나요? 국내 리츠는 지금 상태에서 변동성도 크지 않고 소위 말하는 재미를 보지 못해 미국 리츠주에 틈틈히 투자하는 중입니다. 다른 기술주, 소비주 등 좋은 가치투자건들이 많지만 배운게 도둑질이다보니ㄹ리츠주에 주로 관심이 가더라구요 제가 현재 투자하고 있는 주식은 꾸준한 배당주로 많이들 알고계시는 리얼티인컴, 사이먼프라퍼티그룹, 웰타워, 그리고 뉴레지덴셜인베스트 정도입니다. 코로나로 인해 현저히 저평가가 되었다고 생각하는 리츠주들을 연초부터 차곡 모아가는 중인데 오늘 뉴스검색 중에 미국 상업용 부동산 가격 하락에 관련된 기사를 보았습니다. 본격적인 하락은 9~10월부터 큰 타격이 있을 거라는 이야기인데 조금 더 구글링을 할 예정이지만 여러 동료, 선배님들의 고견도 함께 궁금합니다. 금일 리서치를 끝내고 저 주장에 근거가 명확하다고 판단되면 조금씩 현금화해두어야겠네요.. 관련 링크는 아래에 두었습니다. https://mnews.sbs.co.kr/news/endPage.do?newsId=N1005951061&plink=ORI&cooper=NAVER&plink=ORI&cooper=NAVER

컨설팅 업체. 건설업체, 꼭두각시 시행사

📣 Project. 리멤버가 대신 전달해드립니다! 현재 리멤버에는 약 40여개 커뮤니티가 있습니다. 지금은 그 중, 나와 같은 일 또는 같은 관심사를 가진 회원들과만 교류할 수 있는데요. 많은 회원님들께서 질문해주셨습니다. "그런데, 다른 직무에게 궁금한 건 어떻게 해결하나요?" 그래서 리멤버가 대신 전달해드리겠습니다. 첫 번째 순서로, <마케터/PR 담당> 회원님들에게 궁금한 점을 🔻댓글🔻로 남겨주세요. (~9/3, 1차 마감) 일 관련 질문이나 평소 궁금했던 것, 무엇이든 좋습니다. 마케터/PR 담당 회원님들이 직접 답변한 내용을 모아 다음주 금요일(9/4) 다시 전달해드리겠습니다. 많은 참여 부탁드립니다 : )

개인이나 기관들이 부동산 컨설팅이라고 해서 의뢰할 만한 건들이 어떤게 있을까요.. 사업부지 사업성 검토...

세금 부담도 커지고, 대형마트 전망도 밝지 않아서 점포를 계속 매각하고 있는 거 같은데.. 롯데처럼 리츠를 선택할 가능성은 적겠죠? 롯데리츠도 큰 성공을 거두진 못한 거 같아서요.

안녕하세요, 리멤버 커뮤니티 팀입니다. 한 주간 가장 반응이 좋았던 게시글을 선별하여 볼 수 있도록 ‘베스트글’ 기능이 추가되었습니다. ▪️ Android : https://play.google.com/store/apps/details?id=kr.co.rememberapp ▪️ iOS : https://itunes.apple.com/app/id840553277 *베스트글 확인을 위해 앱을 최신버전으로 업데이트 해주세요. (하위 버전에서는 베스트글 기능 확인이 불가합니다.) *커뮤니티 리스트에서는 '종합 베스트글'을, 커뮤니티별 홈에서는 '해당 커뮤니티의 주간 베스트글'을 확인할 수 있습니다. *선정 기준에 따라 주간 베스트글이 뽑히지 않은 커뮤니티도 있을 수 있습니다. ✔️ 지난 한 주간, 직무/주제별 이슈글 한 눈에 보기 ✔️ 내가 자주 방문하는 커뮤니티 인기글 다시보기 ✔️ 새로 참여할 수 있는 커뮤니티 베스트글 미리보기 회사에서 풀지 못한 일 관련 고민을 여기, 리멤버 커뮤니티에서 해결할 수 있도록 늘 더 나은 서비스를 고민하겠습니다. 감사합니다. 🔻 베스트글 예시 🔻 지난 주 실제 베스트글은 커뮤니티 리스트 또는 커뮤니티별 홈에서 확인하실 수 있습니다.

이미 착공한 지 꽤 된 상황에서 gtx가 관련 지역 시세에 영향을 줄까요?

안녕하세요. 작은 부동산 개발/분양 회사에 다니고 있는 40대 초반 남성입니다. 사업성 분석, 보고서나 제안서, 분석서 같은 페이퍼웍과 수지,캐쉬,통계, 피티 정도 실무 능력이 있습니다. 하지만 보다 전문적인 디벨로퍼로 성장하고 싶은데.. 현재 회사에서 경험과 인맥을 만들기에는 한계가 있는것 같아서요.. 그렇다고 쉽게 이직할 수는 없고.. 체계적으로 교육해주는데가 있는지도 모르겠습니다. 한참 일 할 시기에 사무실에서 시간만 보내는 것 같아서 좀 답답하네요.. 업무 관련이지만 대놓고 공부하기도 좀 눈치 보이고요.. 건대 부동산 대학원에 진학을 알아봤는데.. 공인중개사 등의 자격증이 있어야 된다고 하더군요.. 자격증을 따고 대학원에 진학밖에는 방법이 없는걸까요?

경기도 신도시에 일하는 사람인데요. 하도 규제가 많아져서 그런지 요즘 통 손님이 없네요. 딱히 집값이 잡히는 거 같지도 않은데, 매물만 줄고.. 중개사들만 손해 보는 기분이에요

최근 리테일 시장이 코로나19로 인해 불황을 겪으며 상대적으로 물류센터 투자가 인기를 끌고 있습니다. 1인가구 증가 그리고 마켓컬리나 헬로네이쳐 같은 이커머스 기반 시장이 급성장 하면서 신선식품의 매출이 5년 연평균 30% 상승함에 따라 물류센터 수요도 증가하고 있습니다. 최근 물류센터 입찰 딜에서는 4% 중반 캡에 우협이 선정되고 최근 클로징한 용인의 한 물류센터 또한 캡이 4% 중후반대라고 합니다. 오피스와 캡 스프레드가 이제 100bp도 차이가 나지 않는 현재 물류센터 투자 시장, 5년 뒤 엑시트할때 irr play가 가능할 것인지, 땅의 가치가 떨어지고 화재에도 취약한 이 투자상품, 과열되고 고평가되었다고도 볼수 있는데 이대로 괜찮을까요?

지난달 31일부터 임대차2법(계약갱신청구권, 전월세상한제)이 시행됐지만, 세입자 스스로 상한선 5%를 넘겨 재계약하는 경우가 속출하고 있다. 정부도 집주인과 세입자 간 합의를 하면 5%상한선은 적용되지 않는다는 입장이라서 전세시장이 공급자 우위가 될수록 당분간 이런 일이 이어질 가능성이 있다는 분석이 나온다. https://n.news.naver.com/article/009/0004641213 이거 믿고 그냥 세입자하고 합의했다고 적고 계약해도 되는건가요? 세입자는 계속 살고싶어하는데 임대료상한법 때문에 내보내고 공실로 두려고 했거든요. 나중에 또 안 된다고 바뀌진 않겠죠..?