조합원 입주권 최근 상속 및 증여 목적 감정평가사례
1.관리처분인가 이후 ~ 분양계약 완료전
1) 평가방법
권리가액 +프리미엄(통상 전체기준 평가)
이유는 아직 분양가, 분담금, 권리가액이
확정되지 않았기 때문입니다.
2) 사례
(1) 반포동 원베일리
(2) 광명 재개발구역 다세대 및 연립주택
2.분양계약 완료후 ~ 준공전
1) 분양가>권리가액인 경우
권리가액+기납부 분담금+프리미엄
2) 권리가>분양가액인 경우
분양가+청산금 잔금의 현재가치+프리미엄
3) 프리미엄
종후 자산시장가치 - 분양가액
4) 사례
(1) 서초동 래미안 리더스원
(2) 광명 푸르지오 포레나
그간 평가했던 사례를 정리해봤습니다.
최근 상속 및 증여 목적으로 조합원입주권 평가사례입니다.
2020.09.04 | 조회수 380
홍승정 평가사
억대 연봉
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