스벅을 제일 우선시하고 있는데, 최소한의 기준이 있을까요? 경기권이나 강원권이여ㅠ 예를 들어, 주변 세대수, 대로변 등 이런 포인트요

저는 estj입니더 ㅋㅋㅋ 이쪽 업계일하시는분들 성향이 궁금네요!!

언제부터인가 25.7평 이하의 소형아파트의 수요가 늘고, 작은 평수의아파트를 선호하는 경향이 분명해 진 거 같습니다. 할아버지 할머니와 함께 대가족이 사는 경우가 줄어들고, 부부와 아이들이 사는 주거형태가 많고, 40, 50, 60평형대 큰 평수 관리비가 만만치 않아 일어나는 자연스런 현상인 거 같습니다. 그래서인지 요즘 아파트 매매가도 큰 평수와 작은 평수간 차이가 옛날에 비해 현격히 줄어, 큰 평수를 가진 사람은 상대적으로 손해를 보는 마음이 들듯합니다. 이런 소형아파트 선호 추세는 앞으로도 더욱 심화될 거 같은데, 어떻게 생각하시나요~?

안녕하십니까? 자기자본 4조 이상의 국내 대형 증권사에서 해외 부동산 딜을 검토 및 추진하고 있습니다. 현재 당팀은 미국 럭셔리 주거시설 담보대출, 오피스, 콘도 C-Loan 등 선순위대출 및 금융자문사 역할도 겸하고 있습니다. 괜찮은 상품을 연결시켜주실 수 있는 브로커 분들과의 연결을 희망합니다. 많은 연락 바랍니다.

30회에 자격증 취득하고 올 3월에 부동산 오픈했는데요, 지인의 도움으로 배우고 있고 이제 오피스텔계약 정도는 혼자서 잘 진행할 정도...입니다. 아카데미는 현장공부 성격인지 실무적으로 어느정도의 효과인지 궁금합니다. 에듀윌,박문각,메가랜드등등에 아카데미가 있는것같던데 금액부터 효과등.경험자분들 공유부탁드립니다.

집값, 그리고 전세가 과연 내년엔 좀 꺾일까요? 부동산 전문가들 여러분께 여쭙고 싶습니다. 계약만료가 몇개월 남지 않은 집에 거주하고 있는 내 자식의 아파트 전세가가 대폭 인상되지는 않을까 우려가 되어 고견을 듣고자 하는 것입니다. 정부의 부동산 정책대로 전세가가 안정화 되어야 경제적 부담을 덜 수 있는 상태라, 크게 선택할 여지도 없지만, 전세가 안정화에 일말의 기대를 걸고 있는데, 정부의 예상, 과연 믿어도 될까요~?

상대적으로 서울시내 낙후지역으로 알고 있는데 이 지역에 대한 느낌? 의견 여쭤봅니다. 자료는 찾아보면 되겠지만 다른분들은 어떻게 생각하시는지.

분양대행업으로 일한지 15년이 넘었습니다. 신도시 대행들어가서 가처분소송은 참 난감한 문제인거 같습니다. 주먹구구식의 시행도 90년도부터 20년도초반이나 있던 인인지라. . . 지구단위지역안의 상업용지 분양대행으로 가처분으로 인한 난감한 문제로 분양대행의 실질적인 대행의 업을 할수없는 상황이 되었습니다. 저는 대대행으로 계약한 상태이며 대행을 주었던 대행사랑은 현재 재판중입니다. 몇번의 가처분과 토지 건물 수분양자들과의 마찰로인한 실질적 분양이 어려웠던 지역이나 해결방안의 결과론적으로 약속 받고 시공,수분양자들의관계를 정리한다는 조건으로 대행을 들어왔지만, 시간이 흐름에도 별다른 대책없이 말뿐인 약속속에 분양중 가처분이 내려졌습니다. 19년 12월 대행사 시행사 미팅시 있었던 모든 조건은 분양의 시작과 동시에 20년2월이 되어도 그냥 구두상의 말뿐 이루어진것은 없이 다시금 가처분으로 분양의 어려움이 생기게되었습니다. 1층분양 (편의점)으로 부동산과의 가격 때문에 고민중 등기부상의 가처분을 부동산을 통해 알게 되었고 시행사 대행사에 통보후 해결 방안을 모색하던중. 계속적인 시간 지체,약속이행 능력 부족,해결생각이없는듯하여 원대행사에 가처분 해결이 안되면 분양이 어려우니 사무실 정리하겠습니다.하고 통보후 1달의 시간 경과후 아무런 대착없이 말뿐인 시행 대행사의 답변에 소송을 진행중입니다. 대행사,시행사의 걱정하지마라. 얼마되지않는 금액이다. 곧 해결될것이다. 분양해서 해결하면 된다. 가처분자의 욕심때문에 사업이 진행되지 않는것이다. 이것은 시행사의 해결의지가 없는것이 아니다. 충분히 노력하고 있다.는식의 이야기뿐입니다. 아직까지 20년10월 현재까지 아무런 대책과 의미없는 시간만 보내고 약속의 이행은 보이지 않는상황입니다. 이런 대행사나 시행사를 믿고 계속 기다려야하는것인가요? 아직 이런 생각과 마음가짐의 시행사 대행사가 있는지 의문입니다. 참고로 대행사도 시행사에 지분을 넣었다고 이야기하는데. 참 말로만 만리장성를 쌓아올리는 황당무게한 사람들이 아직 있다는것이 . . . 한번의 잘못된 판단으로 황금같은 시간을 버리고 돈을 소비했으며 인력을 투입해 아까운 낭비를 하게 되었습니다. 화성 향남신도시를 최악의 사업지역이라 . . . 인연를 잘못한 거의 잘못이라 생각하지만, 참으로 선택이란것이 중요하단것을 느끼며 살고 있습니다. 사람과 사람의 인연으로 시작 되는것이 꼭 좋은 결과른 주는것은 아닌것 같더군요. 대행의 참맛. 씁씁합니다. 단단한 돌다리도 여러번 두둘겨 보시길.. 속상한 마음의 푸념이였습니다.

부동산 운용사에서 일하고 있는데 계약서 검토하려니 용어가 생소하네요 업계 계신분들 부동산 신탁과 pf관련 책 하나씩만 추천해주시면 감사하겠습니다

신입한테 하고싶은 말이나 하고싶으신 조언이나 사소한 이야기 부탁드립니다 정보력이 부족해서 여기서라도 도움을 받고자합니다 분야는 어디든 다 듣고싶습니다 지금 부동산쪽으로 갈지 타 분야로 갈지 고민입니다

투자금융쪽 일하고 있습니다 내년도 IB시장 어떻게 전망하시나요? 수도권 규제로 지방 분양시장이 나아질것 같기도하고 주텍시장에서 생숙이나 오피스 오피스텔 등 비주거건물 분양시장 파이가 커질것 같기도 한데 IB고수님들 의견은 어떠하신지요? 물류창고도 계속 잘 될까요?

작년에 매각된 가양동 CJ개발부지 앞에 '태영건설'에서 준공중인 '가양 데시앙 플렉스' 지식산업센터가 지난주에 분양이 100% 완료되었다고 하네요. 지식산업센터가 소액으로 투자해서 대출도 많이 받고, 금리도 낮아서 소액투자자들이 접근하기 좋다고 하는데... 아직 마곡도 미완성인 상태에서, 1년뒤에 준공 예정인 '가양 데시앙 플렉스' 지식산업센터에 수요가 많이 몰릴지 궁금합니다. 여러분들은 혹시 어떻게 생각하시는지 의견 듣고 싶어요~^^

정부 부동산대책 이후 관련업무를 하시는 분들은 그야말로 혼선에 혼선을 거듭하고 있고, 폐업도 늘고 있다고 합니다. 막말로 먹을게 없는 듯 합니다. 본인 또한 버티지 못하고 부동산쪽 다른 분야를 알아보기 위해 하던일을 접은 상태네요. 알고 있던 투자자들은 갈길을 잃어 헤메고있고 가끔 통화해보면 하소연을 하염없이 늘어 놓습니다. 그래도 정권 바뀔때까지 버틴다는 분들이 많네요. 개인적으로 정권이 바뀐다고 해도 많이 나아지지 않을거라고 보는데 여러분들 의견은 어떠신지요?

전 세계적으로 사례를 차기 힘든 우리나라의 전세제도. 아파트를 임대수익형 부동산으로의 전환을 막고 있고.. 갭투자를 통한 투기의 방편으로 많이 활용된 제도.. 전월세 전환율이 지역별로 물건별로 차이가 있겠지만, 일반적으로 "기준금리+리스크프리미엄"과 같은 방식으로 결정될 텐데 전환율 낮아진다면 보증부월세제도가 활성화될 수 있지 않을까요? 전통적으로 금리리스크에 오픈되기 시러라 하는 수요가 많이 있겠지만.. 전세가 줄어드는 마당에 마냥 기다릴 순 없고.. 이 참에 외국처럼 월세비율이 늘어나게 해서 전세제도를 없애게 하면 어떨까요? 현 정권에서는 가능할 것 같기도 해서요.. 현 정권의 부동산대책에 대한 논쟁은 논외로 하고 이야기가 오갔으면 합니다.

본 커뮤니티에는 소위 업계에서 잘 나가시는 분들이 많은 것 같습니다. 다들 개별 분야에서 방귀 좀 끼시는 분들.. 그러다 보니 나름의 소신들이 다 있으신 거고.. 그래서 저는 더더욱 표현에 있어 단정을 짓지 않고.. 하나의 의견으로만 글을 남기고 있는데.. 오늘 어떤 글에서 좀 과열된 대화가 오가고.. 그리 중요한 목숨 걸고 싸울만한 이슈도 아니었던 거 같은데.. 내 말이 좀 다르고 틀리면 어떤가요? 몰라도 그리고 달라도 세상 사는데 그리 지장 없는데.. 그냥 이 사람 저 사람의 의견을 나눈다는 관점에서 봐 주심 안될런지요? 옳고 그름의 문제가 아니라.. 다른 이의 시각 또는 관점을 경험하는 자리로 활용하면.. 참 좋겠네요..