40년된 노후주택인데 추후 판매시 가격이나.. 임대차 수익 등 고려하면 무조건 하는게 나을까요?? 안하면 그냥 방치하는거구요! 비용이 비용인지라...

'공공개발'이라는 지뢰를 밟을 수도 있다는 우려가 나오면서 서울지역의 빌라 매입계약이 속속 파기되고 있다고 하네요. 아마, 2·4대책의 후폭풍이 바로 이런게 아닌가 생각 듭니다. 빌라 거래가 뚝 떨어져 거래가 거의 없는 절벽의 조짐을 보이고 있는 건 어찌보면 당연한 결과지요. 빌라를 매입한 후, '공공개발'로 묶이면, 결국에 가서 아파트 입주권도 못 얻고 쫓겨날 판에 어느 투자자가 빌라를 매입할까요. 이 때문에, 도리어 공공개발 영향이 희박한 강남은 재건축이 더 활기를 띠고, 그 열기가 더 뜨거워지지 않을까 생각합니다. 또 강남 등의 신축 아파트는 호가가 좀 더 뜰 것 같다는 생각이 듭니다.

pf 주로 취급하는 대주단 금융기관인데 신평사나 회계법인에서 사업성평가보고서 참고하는데 비교사례시 통상적인 기준이 있나요? 볼때마다 부가세 포함여부, 발코니확장여부, 옵션가 포함여부에 따라 가격 비교가 다른데 어디서는 실수인지 해당건은 발코니옵션 제외인데 비교사례 대상 단지들은 포함시키고.. 물론 케바케지만 통상적인 기준이 있나요? 84 초과는 부가세가 들어가는데 보통 제외하고 발코니는 본건 비교건 포함시키고 옵션은 선택사항이나 다 제외시킨다던지.. 업계 선배님들 알려주세요 ㅠㅠ

앞으로 공공분양 되는 아파트의 30%는 추첨제로 한다고 합니다. 이러한 조치는 청약절벽에 막힌 3040 세대를 달래기 위한 것으로 추측이 됩니다. 소형 평형인 85㎡ 이하 일반공급 비중도 기존 15%서 향후 50%로 확대하고, 과열경쟁을 차단하기 위해 청약조건을 3년 이상 무주택세대로 요건을 제한한답니다. 그러면 청약 기회가 줄어든 4050은 어쩌란 이야기인지요. 이런 반발을 고려하여 지난번에 발표된 2·4대책 물량만 적용키로 한다지만, 당국의 이런 발상을 쉽게 이해하기 어렵습니다. 부동산 걱정없는 나라가 그리워 집니다.

대형건설사에서 근무하다가 퇴직했습니다. 시행사나 자산운용사로 이직하려면 어떤 방법이 있을까요? 인크루트보다는 조금 더 전문적인 인사담당자와의 면담 등이 성사될 방법이 궁금합니다.

최근에 부모님이 살고 계신 동네가 들썩이더니 시행사가 하나 등장해서 1종일반주거지역을 2종으로 종상향하기 위한 지구단위계획 수립 주민 동의서를 받고 있는데요.. 지정 후 시행사가 토지를 매매해서 소유권을 가져가고 동네 주민들이 설립한 조합에 로얄층을 싸게 분양하겠다는데.. 지주공동사업은 소유권은 유지한 채로 시행자와 약정을 통해 진행하고 개발 후 대물+이익금으로 쉐어한다고 알고 있는데 위와 같은 사업이 가능한건가요?

어떠한 경로로 넘어갈 수 있을까요. 신입나이는 아니고, 투자자산운용사 취득, 부동산개발인력있으면 가능할까요 ㅠ 건설업하고 있습니다(개발부서 아님)

상가 임대차 보호법으로 인한 기존 빌딩들의 밸류업에 대한 한계가 있어 분야를 넓혀 나가려고 합니다 일명 부지작업의 노하우가 있을까요?

리츠와 부동산펀드를 운용역의 장단점이 어떻게 있을까요? 그리고 현재 트렌드는 두 가지중 어느 것에 더 부합할까요?

부동산자산관리회사에 재직 중입니다. 자산운용사로 이직을 준비해보려하는데 펀드운용역의 역할과 준비해야할 게 있을까요?

부동산 1) 지분투자와 2) 대출투자에 있어서 기한이익상실이 (EoD) 될만한 사유나 케이스들이 어떤 것들이 있을까요?

회사보유분 부동산이 여러게 있습니다. 공장.토지.근린상가 등 몇년이 지나도 매각 분양이 쉽지가 않네요. 판매추진하는데 특별한 방법이 있으신지! 전략을 만들어 보고 하려는데 구도를 어케 잡아야 할 지 고민 되어 고수들의 조언 부탁드립니다.

요즘1층 상가도 채우기 힘든 시대에 상가의 미래는? 배달대세 ,바닥권리금-위치 프리미엄의 하락

안녕하세요 시행사에서 주니어로 일하고있는 3년차입니다 최근 이직제안이 많이들어와서 고민이네요 원래는 만3년은 채우고 이직하려고 생각중이었는데 올해 들어서만 2개사 이상에서 제안이들어와서요. 현재 회사에서는 신규사업 개발 및 검토 담당 + 자산관리입니다 앞으로 커리어 고려할때 시공사 사업팀과 자산운용사 개발팀 둘중에 어느게 더 개인적으로 인정받는 커리어가 될까요? 둘다 상위티어입니다 저는 연봉이나 성과급은 평균정도만 되어도 괜찮을거같고 업무량도 너무 과다하지만 않는다면(매주 주말근무, 3일이상 야근) 크게 상관없습니다. 제 능력과 역량을 키우는게 가장 중요하다고 생각되서요 좀 두루뭉실한 질문이긴 하지만.. 선배님들 조언 부탁드립니다

나름 선진적인 시행사인 것 같고 이지스랑 자산운용사도 설립한다고 하더라고요. 연봉이나 복지 면에서는 나쁘지 않은데 야근이 많고 체계가 좀 없다는 얘기를 들었습니다. 혹시 아시는거 있음 알려주세요~