원룸 말고는 큰건 한지가 언제인지.. 부모님이 차려주신건데 가게 내놓고 취직해야할까 고민중이에요

임차인과 곧 계약이 만료되는데 현금으로 원상회복의무를 대체하기로 합의하였습니다. 이럴경우에 임대인과 임차인 간에 별도 합의서를 작성해야하나요? 현재 구두협의는 된 상황인데 불안하네요ㅠ

특히 신도시쪽에 계시는 분들, 요즘 손님들 많이 오나요? 여전히 힘든데, 다른 곳들은 어떤지 궁금해 여쭙습니다.

안녕하세요 간단하게 제 소개를 드리겠습니다. 저는 현재 2019년 부터 해외구매대행 사업부터 작년 도소매 마스크 종목추가, 경비 및 경호업 사업을 하고 있는 20대 청년 입니다. 이번에 새로운 사업아이템을 기획을 하고 있는데 시행사에 대해 정확히 알고 싶어 글을 작성 합니다. 시행사들이 어려움 껶고 있는 것은 무엇인지? 시행사들이 필요한 것은 무엇인지? 그것을 해결하기 위한 것은 무엇인지 ? 에 대해 답변을 부탁드리겠습니다. 저는 시행과 건설쪽 관련된 창업을 준비하는 청년 .

작년에 2년간 전세계약을 하면서 회사 전세자금을 지원받아서 임대인-임차인(회사, 직원) 이렇게 3자가 계약을 체결했습니다. 문제는 최근에 이직을 하게되어 회사지원금을 반납하게되었는데요. 이런경우 계약서를 다시 써야할지 아님 반납 입금확인증을 회사에서 받아놓았다가 내년 계약 만기때 모두 돌려받기만해도 될지 궁금하네요ㅠ 조언이나 의견 부탁드립니다!

아파트 시행을 준비하고 있습니다. 사업승인 10일날 접수했구요. 주무관과 직접 대면도 하고 통화도 여러번 했는데 큰 무리 없이 승인날 것으로 기대됩니다. 회사와 용역계약을 체결한 건축사무소가 있긴 합니다. 그런데 신뢰가 무너져 내부설계를 맡기고 싶지 않습니다. 계약서 내용상 사업승인 접수시 기성금30% 지급하기로 되어 있는데 그동안에 같이 일한 날도 있고 하여 따로 확인하지 않고 사업승인 접수 했다는 말만 믿고 지급해주었습니다. 이상하게 일정이 늘어진다는 생각에 접수증을 요구했더니 했다는 말만 하고, 나중에는 세움터에서 처리하는 방식이 아니라 문서가 없다는 둥 개소리를 하길래 담당 주무관에 확인했더니 접수 안 되었다고 메일로 회신 받았습니다. 30% 설계비용이 3억8천이었습니다. 엄연한 사기, 기망, 횡령, 배임죄 아니겠어요? 신의칙도 다 깨버리고 저희 사업이 지연되면서 발생하는 금융비, 도급약정이 늦어짐에 따르는 공사비 인상분, 금융기관 투심 지연에 따른 금리인상분 등 직,간접적으로 심각한 타격입니다. 이따위 건축사와 일하고 있다는게 너무 개탄스럽고 부끄럽습니다. 현장이 인천지역임에도 그간 거래를 생각해 부산 업체와 계약했던게 실수라면 큰 실수겠네요 모든 회사가 그렇지 않으리라 믿어 의심치 않습니다. 가능한 인천지역 업체면 좋고 내부설계 저희 시공사와 잘 협력하여 해주실 건축사무소 찾아봅니다. 신의와 성실에 입각한 건전한 업체와 연을 기대합니다.

단독주택이나 100평 내외 부지 매입해서 빌라나 상가건물 신축해보려고 하는데요 첫 건은 회사 다니면서 해보려고 하는데 회사 다니시면서 신축개발 병행 해보신 분 있나요? 첫 건 성공하면 회사 관두고 개발과 중개, 자문 다해보려고요

hdc자산운용 리츠 사업부 어떤가요? 업무강도, 워라밸

현재 전세로 서울의 낡은 아파트에 살고 있습니다. 역세권 입지라 재건축이 순조롭게 추진되어 조합원 분양단계까지 왔는데 막상 재초환 등 추가 분담금이 세대별 3~4억이 나오니 일부 주민들이 재건축 연기목소리를 내고있는데요. 혹시 지금 단계에서도 조합원의 의견대로 재건축이 연기될수있을까요? 재건축이 연기되면 세입자들은 당장 나가지 않아도되니 다행인것같은데 궁금하네요

카카오계열사로 부동산 사업을 한다고 들었는데 구체적으로 어떤사업을 하는지 궁금합니다. 회사홈페이지나 뉴스에도 자세히 나온 정보가 없네요ㅠ

이번에 지방에서 살던 집을 월세로 내놓았는데, 세입자가 lh담보대출로 들어온다고 하더라고요. 평소엔 그냥 세입자랑 일대일로 계약했는데 이런 경우는 처음이라 조금 불안하네요. 무슨 lh에서 법무사가 온다고도 하고 써야할 서류도 많다고 하고.... 혹시 lh전세담보대출 관련해서 아시는분이나 주의할점에 대해서 알려주실분 있나 궁금합니다.

최근에 발간되었네요. 업계 종사하시는 분들은 참고하시면. 좋을 것 같아 공유드립니다! http://kyobo.link/j2Ph

사전분양가확정 건설임대 경험있는 분대사분들 계신가요?

사업수지 처음 잡을 때 평당 390~400만을 잡고 출발해서 420만으로 올랐다가 갑자기 420만원에도 못 하겠다는 시공사.. 그리고 재협상할때 460만원에 별도 정산까지 내밀고 있네요. 휴.. 이해는 됩니다. 철근, 시멘트 폭등해서 가격 올랐다고.. 내려가면 가격 내려줍니까? 시행사한테는 매번 사업수지분석 보내달라고 해서 준공 때가서 이 핑계 저 핑계대가면서 공사비 증액 요구하고.. 아니면 소송전.. 시공사는 정확한 원가공개 안하잖아요? 포커치는데 내 카드는 다 까놓고 상대 카드는 블라인드 상태로 베팅하는데 무슨 수로 합리적인 협상이 될까요? 시행사가 있어야 시공사가 있고, 시공사가 있어야 시행사가 있는데 좀 합리적인 협의를 할 수 없을까요? 338세대인데.. 3,380세대도 아닌데.. 어렵네요. 금융기관에서 읽어주는 기준으로 A0 급 이상 시공사 계시면 협의 의사 있습니다.. WINWIN하고 싶어요. LOSE.WIN말구요..

시행쪽 업무를 보고 있습니다. PI조건은 PI자금으로 에쿼티 충족시키고 본피때 PI 리파이낸싱 하되, 쏴주시는 전체 PI금액에 대하여 1+1으로 처리하고 1년 선취 조건으로 생각중입니다. 시행부지 위치는 대구이고 시행부지 지주는 단독지주로 매매계약은 체결하였고 자금 일부 부족으로 계약금이 약18억으로 이중 현재 약5000정도 기지급되었고 하루이틀내 약5000-1억 지급예정이며, 건축심의 접수하였고, 설계측에 용역대금 일부 지급되었습니다.(본허가 3개월~6개월 예상) 지하4층 지상24층 주복입니다. 기간은 공사기간 24개월에 앞에 인허가 및 후에 청산까지 하여 약 30개월 예상으로 선분양 예정입니다. 계약금 마져 치루는 기간이 약10일~약14일 남았고, PI자금으로 토지매입 계약금 지급 가능한곳이 있을까요. 시공예정사는 1군으로 셋팅해놨습니다. 본피는 약550개 정도 생각중으로 트랜치A,B,C로 나눠야 될 것 같습니다. PI주관사가 본피 주관까지 하는것으로 하되, PI주관사가 본피 주관시 중도상환수수료 면제조건이였으면 하며, PI 선취이자와 자금관리대리사무신탁 및 개발대리사무신탁, 인허가대리사무신탁, 부동산담보신탁, 법무법인 법률의견서, 취급수수료 등 일체 비용과 토지비 약 17억(18억 중 일부지급분 제외), 시행사운영자금 3억~5억 하여 PI 가능하신 곳 있으실까요.