부동산 실물, 재간접 하는 주니어입니다. 개발쪽은 주니어나 신입 뽑는 공고를 많이 보지 못한 것 같습니다. 개발 업무가 차이점이나 진입장벽이라는 것이 있을까요? 업무확장하고싶습니다.

최근 물건이 도는데.. 소유자가 지자체로 되어있는데.. 전담중개로 매각한다고 해서요. 가능한건가요?

청평쪽 고급타운하우스 29세대 인,허가 득하였는데 분위기가 녹록치 않네요..인근 사고현장도 있고..시공사에서는 토목까지 자체자금 투입해서 공사 진행 하겠다는데 회원님들 고견을 구합니다.

서울, 부산시장 바뀌고 아파트가격이 재건축기대감을 가지고 많이 오르는것 같습니다. 전체적 기조는 공급확대를 통한 가격안정인듯 한데 가격이 잡히기 전에 기존 관성때문에 오르는 건지.. 아님 다른 기대감을 가지고 또 상승시작인지 불안하네요 ㅎ 집을 당장 구매하지 않아도 집값의 지속적인 상승은 불안감을 주기 충분한 가 봅니다

안녕하세요. 시공사 도시정비팀에서 근무하는 직원입니다. 정비사업 쪽이 항상 일하는 분들과의 제한 된 교류로 새로운 분들을 만나는것이 쉽지 않은 것 같습니다. 새롭게 인맥을 넓히고 서로 고민하며 관계를 유지하고 싶습니다. 재건축, 소규모재건축, 가로정비주택사업등 사업규모에 상관없이 추진위, 조합설립 단계등 사업진행 단계에 상관없이 사업수지 및 현황 적극적으로 검토하겠습니다. 꼭 현재 진행중인 사업 때문이 아니더라도 정비사업에 관련된 한분한분의 인맥 소중히 생각하겠습니다. 댓글로 연락처나 메일주소 주시면 명함 보내드리겠습니다.

설악면 인근에는 인허가가 잘 나지 않는다고 합니다. 지인이 방일리인근에 부지를 소유하고 있어 개발방안을 물어보길래 그냥 토지구획해서 파는게 나을거라고 이야기 해줬는데, 요새 가평군 설악면 인근의 전원주택이나 타운하우스 분위기 아시는 분 계실까요?

20여년 전쯤으로 기억되는데, 그때 종부세 낸다고하면, 주변에서 상당한 부자라고 인정해 주던 때가 있었습니다. 그런데 요즘은 서울아파트의 25%가 종부세 납부 대상이라고 하니, 뭔가 좀 이상한 게 사실입니다. 1가구 1주택으로 가지고 있는 주택에 대해 과도한 보유세를 부과하는 것은 납득이 잘 되지 않습니다. 아마도 대다수가 이런 마음을 갖지 않을까 생각됩니다. 이런게 민심 이반이 핵심요인이지 않을까도 싶습니다. 1주택을 가진 실수요자에 대한 대책이 꼭 필요하다고 됩니다. 집값은 올려놓고, 공시지가가 올랐으니, 세금도 더 내라는 발상. 잘 이해가 안됩니다. 우리동네에는 반장님들이 엘리베이터 앞에서 주만들에게 공시지가 내려달라는 진정서에 싸인 받고 있는데, 왜 이런 지경으로 상황을 만들었는지, 당국의 부동산정책 입안자는 정신 좀 차려야 할거 같습니다.

요즘 물류창고 선매입구조로 개발하려고 예비 임차인 태핑 해보려고 하는데 물류창고 LM팀을 통해서 화주를 구하려고 하는데 LM팀은 어디 컨택하는게ㅜ좋을까요.

부동산에 대해 공부하고 싶어서 뭘 해야할지 고민이 되는데요. 서점에서 책을 사서 볼까, 아니면 인터넷 강의를 들어야하나, 하다가 요즘 직장인들도 많이 응시하는 공인중개사 시험을 준비해볼까 하는데 어떻게 생각하시는지 궁금합니다. 너무 비효율적인걸까요?

어제 뉴스를 보니, 영등포역 주변 집창촌에 ‘최고 44층 주상복합’ 들어선다고 합니다. 서울시 제4차 도시계획위원회는 영등포역세권 정비계획안 가결을 가결했는데, 용적률 기존을 종전 460% → 700%까지 허용하고, 문래동1~3가 일대 정비계획도 변경하였하였습니다. 해당지역 주민의 편익을 위해서나, 도시미관상으로나 주변상권으로 봐서도 진작에 했어야 하는 사업으로 생각됩니다. 그런데, 이같은 계획은 이번이 아니라 십여년전부터 여러번 발표되었는데, 무슨 이유 때문인지 제대로 추진된 적이 없는데 과연, 이번엔 이게 계획대로 될까요?

고강동쪽 서부오토팰리스 대환대출 요청건에 대한 내용 알고 계신 분 있을까요? 기존 대출액에 증액하는 것입니다.

임대주택입찰을 전문으로하는 지인이 경기도에 재개발조합의 입찰공고에서 임대주택포괄양수자 지위를 획득하고 계약을 앞두고 있습니다. 이와 관련하여 공동사업제안을 온것인데 .. 전용12평, 공급16평 약60세대 한동 , 매각가 105억 전체 1천세대이상, 취득세12%, 종부세는 합산배제라는데.. 의무기간 중간에 개별세대 매각할 수 있는 방법이 있는지요? 이 딜에서 챙겨봐야 할 일이 어떤 것이 있는지 고수님의 의견 부탁드립니다.

저는 남쪽지방 시골에 타운하우스를 지으려고 하는 건축주 입니다.토지는 1000평 정도이고 건폐율 40%에 용적율은 100% 입니다. 총 15가구 에서 17가구 지을 생각입니다. 세대당 벙커는 넣고 욕탕은 크며 사우나 시설을 넣으려 합니다. 2층 테라스에서 고기구워 먹을수 있으며 자그마한 수영장도 넣으려 합니다. 분양가격은 3억에서 3억5000정도를 생각하고 있구요! 여러분의 조언을 듣고 싶습니다. 과연 앞으로 어떤 문제들이 있을까요?

종부세 분리과세도 곧 폐지된다는데ㅠ 다들 어떻게 준비하시나요?

lh 사태 이후 옥죄는 부동산 정책으로 난감하기 이를데 없습니다. 본 사무실은 토지개발 및 중개를 전문으로 하는 부동산 입니다. 현재도 시행업체의 토지를 매입하는 과정에 있습니다. 허나 문대통령의 부동산 정책으로 고전하고 있는 상황이 되어버렸습니다. 비사업용 토지의 중과세 상승과 장기보유 배제 등 끝없는 부동산 정책으로, 현재 계약이 이루어진 것들도 시행사 여건상 잔금이 올해안에 이루어지기 어렵습니다. 이러하니 계약을 한 지주들도 난감한 상황입니다. 중개마찰도 일어나고 있으며 더 이상 계약을 할수없는 상황이 벌어졌습니다. 전답을 가지고 있는 직장인들은 직장을 그만두고 농사를 지을수 밖에 없는 상황을 주변에서 쉅게 볼수 있을 것 입니다. 언제쯤 부동산 상황이 좋아져서 정상적인 개발중개가 이루어질지.... 그날을 기다리며