글쓰기
최신글
분양권토지매매시 사업권양도양수란?
LH분양권상태의 토지매매시 낙찰가 이상의 프리미엄부분을 주고받을 때(낙찰가 이상의 전매는 안되는 것을 감안함) 사업권양도양수계약서로 영수처리가 가능하다는 말이 정확히 이해가 안되서요... 이런경험이 있으신분의 조언을 듣고싶습니다.
라온도시개발
2021.09.29
조회수
740
좋아요
0
댓글
3
대장동 개발 사업 구조는 흔한구조인가요??
정치적인 관점을 전혀 배제하고 대장동 개발 사업 이익 수취 구조는 흔한구조인가요?? 리스크를 그만큼 부담햇으면 자본주의적 관점에서 이익을 그만큼 가져가는 것이 합리적이다라고 생각하는사람입니다. 제가 부동산 개발 실무에 대해 전혀 모르는데, 현직자분들 관점에서는 대장동 개잘 사업 구조가 정말로 흔한구조이며 리스크를 부담한만큼 가져간거다! 아니면 개발 전부터 이익이 확실한 사업이었고 중간에 정경유착이 있었도 주주들에게 이익을 몰아주기 위해 우선주 구조로 짠것이다!중 어느 관점으로 보시나요? 저는 금융기관 투자자로 에쿼티 투자는 쪽박아니면 대박이라고 생각하는사람이며 부동산 개발 구조를 전혀 모르는 입장에서, 5년전 부동산 시장이 이렇게 대박칠줄 모르는 상황이고 투자금이 0원이 될수 있엇지만 리스크 부담한만큼 잘되서 이익을 가져갓다고 생각했습니다. 수천억원은 좀 많긴하네요.. ㅋㅋ 현직자분들은 어떻게 생각하시는지 너무 궁금해요.이런 에쿼티 투자자가 수천억원가져가는게 정말 흔한가여? 정말 일반직원(?) 인진 모르겟으나 개발사업이 잘되면 퇴직금도 몇십억씩 주는 것이 흔한 것일까요?
김두팔
2021.09.26
조회수
2,196
좋아요
11
댓글
33
시행사 인센티브는 얼마나??
안녕하세요. 시행사의 경우 프로젝트 마무리시 인센티브가 보통 어느정도 되나요? 매출의 몇%인지.. 사장님 기분에 따라 다른건지? 근로계약서에 명시하는지? 아님 별도 계약서 작성하나요? 그리고, 시행 프로젝트 마무리의 기준은 무엇인가요? 100% 분양?
시로
2021.09.24
조회수
2,690
좋아요
7
댓글
4
안녕하세요 진로 상담 받고싶습니다 (신탁사, 금융, 부동산)
안녕하세요 선배님들 현재 중견 건설사 현장에서 시공 담당을 하고 있습니다 나이는 28이고 1년 반정도 근무했습니다 부동산신탁사 또는 건설사 시행 부서로 이직을 하고싶은데 필요 조건이 궁금합니다 제가 알아본바로는 -투자자산운용사(공부 중) -공인중개사(내년 시작) 인데 추가적으로 부동산학과 졸업장도 필요할까요? 또는 공인중개사는 어떤가요? 조언과 지도 한마디씩 해주시면 감사하겠습니다
인간의욕심
2021.09.23
조회수
1,707
좋아요
3
댓글
10
부동산컨설팅분야
부동산 컨설팅쪽 업무 많이 빡센가요? 빅4 컨설팅펌(안진, 삼일, 삼정, 한영) 기준으로 여쭤봅니다. 주로 인식이 어때요,,,? 그리고 보통 컨설팅에서 일하시다가 추후에 커리어로드가 어떻게 되나요? 다른 직군으로 가신다면 어디로 가시는지 궁금해요
다랏닷다다
2021.09.13
조회수
1,253
좋아요
3
댓글
7
중소 시행사 입사 고민...
전 회사에서 부득이하게 급하게 퇴사를 하게되었고 부동산 컨설팅 1년 반 경력이 있어서 그 경력 바탕으로 중고신입을 넣고 있는데 최근 건설사 자회사(시행사, 물류센터 개발 중, 설립은 1년차)에서 합격 통지를 받아서 일단 입사는 확정지었습니다.. 연봉 조건은 3,600만원, 성과나 퇴직금은 별도인데 제가 고민인 부분은.. 1. 물류센터 시행으로 향후 신탁사나 자산운용사 이직이 가능할지 2. 설립 1년차라 마땅한 업력이 없어서 사업이 잘 굴러갈지 의문... 3. 아파트, 오피스텔 같은 주류 부동산 개발이 아닌데도 향후 경력으로 인정이 될지... (컨설팅 회사에 있을때 아파트, 오피스텔 사업성검토 해본적은 있으나 시행경력은 없음.) 4. 연봉때문에 입사를 고른 부분도 있는데 2천 후반~ 3천초반으로 해서 지금이라도 아파트, 오피스텔 개발 시행사로 가는게 맞을지... 선배님들의 고견이 필요합니다ㅠㅠㅠ
초보 공중
2021.09.11
조회수
3,265
좋아요
9
댓글
19
부동산pm에서 자산운용사 이직
현재 대기업 부동산pm(property management)업무를 하고 있습니다 PM업계에서 자산운용사로 이직 많이한다고 들었는데요. 하는 일이 전혀 다를텐데 면접을 어떻게 뚫고 실무는 어떻게 적응하시나요? 투자자산운용사 공부는 하고 있는데 pm경력에 자격증 있으면 승산있나요?
부린2
2021.09.07
조회수
2,790
좋아요
9
댓글
12
부동산어플 어떤걸 쓰시나요?
.
Miraeda
억대 연봉
2021.08.24
조회수
1,025
좋아요
3
댓글
5
그래서 다들 부동산 하나씩은 갖고 계세요?
저는 없습니다. 네.. 아직 없어요 저만 그런가 싶어 질문합니다ㅋㅋ.. 투자든 거주든, 부동산 갖고 계신 선배님께선 첫 부동산은 얼마모아 시작하셨나요? 예전과 지금 시세차이를 비교할건 안되지만 궁금하네요
투머치
2021.08.12
조회수
866
좋아요
1
댓글
4
현재 다주택자인 20대 중후반 남자입니다.
저는 대학교를 중퇴한 고졸입니다. 22살 군대 전역후 이대로 살면 잘 살아봐야 중소기업에 가서 평생 일하면서 임대아파트에 살 것 같은 현실을 마주하고싶지 않아 부동산 투자를 공부했습니다. 투자금이 여유롭지는 않았지만 5천정도 모은걸(신대포함)로 가점 8점짜리 청약통장가지고 검단쪽 신도시 분양권에 넣었더니 당첨되었습니다. 동생도 자기 청약통장으로도 함께 당첨되었구요. 그렇게 갖고 있다가 분양권 하나는 매도하고 부모님 도움 없이 조금씩 투자를 했습니다. 17년 말 18년도초에는 대전을. 18년도 초,중에는 천안을 18년도 말에는 청주를 19년도엔 투자했던 물건들을 회수하면서 수도권쪽에 분양권, 원주쪽 투자했습니다. 20년도에는 인천에 하나 더 했구요. 이렇게 되면서 현재 제 수중의 아파트가 10채 조금 넘게 되었는데, 일반적으로 대학교 나오고 좋은 기업 들어가서 미래를 준비하는 친구들에 비해서 저는 아직 불안한 상태이지 않나 자꾸 걱정거리가 생깁니다. 생활비는 그냥 4대보험 나오는 중소기업에서 적당히 근로소득으로 생활중이구요. 투자를 하느라 적금은 들지 않았습니다. 투자자들은 아무래도 향후 최소 5년은 공급이 없으니 집값은 계속 오를거라 보고있다고 하는데, 추후 하락장에 꺾어들게 되면 저는 분명 다른 길을 찾아야 할텐데 너무 걱정이 됩니다. 불안감을 없애려면 어떻게 해야할까요 ㅠ
모당
2021.08.12
조회수
881
좋아요
2
댓글
2
유투버 세계에선 동차합격이 이렇게나 흔하네요..
너무 옛날에 딴 자격증이라 기억은 가물가물하지만.. 그래도 꽤나 어려웠던 시험이었던 것 같은데 요새 젊은 공인중개사들보면 다들 동차합격이네요. 이렇게나 흔한건지 몰랐습니다. 저희 때는 혹시 모르니 따놓는 자격증 인식이 좀 강했는데 요새는 젊은 사람들이 부동산업을 첫 커리어로 많이 선택하는 것 같네요. 아무튼 게을러지거나 도태되면 안되겠다는 생각이 많이 드는 요즈음입니다..
기본프로필
2021.08.05
조회수
1,109
좋아요
0
댓글
4
부동산 유튜버들에 대한 생각..
개인의 자유기 때문에 가타부타 하거나 비난할 생각 없습니다. 그런데 유튜브라는 채널의 영향력이 너무 크다보니 인기 유튜버의 말 한마디가 특정 지역, 특정 상권, 특정 건물에 적잖이 영향을 끼치는 것 같습니다. 정확한 정보와, 이에대한 해석 및 전망은 중요하죠. 그러나 지나치게 자신의 이익을 위해 편향적인 정보를 제공하는 경우도 있어 보입니다. 솔직히 아 나도 유튜브해볼까. 잘만 키우면 홍보도 되고, 나도 유명해지려나. 생각하긴 했는데, 아무래도 비즈니스 용도의 채널운영은 책임감을 가벼이 가져갈수가 없더라구요. 혼자 그냥 배아파서 이런 마음이 드는걸까요?ㅋ ;; 뭐가 됐든.. 요새 유튜브 보면서 든 생각을 좀 주저리주저리 적어봤습니다.
기회는온다
2021.08.04
조회수
1,091
좋아요
3
댓글
8
에스엔아이코퍼레이션
에스앤아이코퍼레이션 자산매니져 자리가 있다고 하여 지원해볼까합니다. 다만 이 회사가 전 서브원이라는 거 말고는 아무 정보가 없습니다. 이 곳의 현재 사내분위기, 사업의 안정성(?), 동종업계대비 급여수준 등에 대해 알고 싶습니다.
아름다움이
2021.07.19
조회수
968
좋아요
2
댓글
3
도심공공주택정비사업
이번에 뜬금없이 살고있는 지역이 도심공공주택정비사업 구역으로 지정되었습니다. 이런거 아예 처음이라.. 자가 소유자들은 이주 할 때 보상금 + 입주권 받게 되는 건가요? 또 이 사업은 국토부에서 진행하던데 국가가 시행사로서 진행되는 사업인건가요? 좀 어려워서 훌륭하신 분들 많이 계시니 잘 알려주시면 감사하겠습니다ㅠ
try
2021.07.12
조회수
720
좋아요
3
댓글
2
부동산 엑셀 모델링
대체투자내의 부동산, 인프라 부서 간의 엑셀 모델링 기법이 많이 다르나요? 입문자가 참고할만한 도서있으면 추천부탁드립니다!!
qwertyy1
금 따봉
2021.07.11
조회수
1,177
좋아요
6
댓글
1
대표전화 : 02-556-4202
06235 서울시 강남구 테헤란로 134, 5층
(역삼동, 포스코타워 역삼) (대표자:최재호)
사업자등록번호 : 211-88-81111
통신판매업 신고번호: 2016-서울강남-03104호
| 직업정보제공사업 신고번호: 서울강남 제2019-11호
| 유료직업소개사업 신고번호: 2020-3220237-14-5-00003
Copyright 2019. Remember & Company All rights reserved.