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임대차 분쟁
현재 이런 상황인데 어떻게 해결하는게 좋을까 형들 전세계약 만기 3개월 전에 집주인하고 세입자가 계약 연장하기로 합의. 카톡으로 상호 간 의사표시. (시세 감안해서 5천만원 감액해서 연장) 연장 합의 당시 갱신 청구권 의사 표시 없었고 합의 2주 뒤 만나서 기존 계약서 수정하기로 함. 계약서 작성 앞두고 세입자 쪽에서 갑자기 갱신 못한다고 통보. 임대인은 연장하기로 한 동일 금액에 다른 세입자 구해오거나 연장하면 비용 발생안하므로 신규 세입자 계약 시 발생하는 중개 수수료 부담하면 동가에 새 세입자 알아보겠다고 제안 -> 세입자는 거절. 세입자는 갱신청구권 쓰려고 했는데 임대인이 거절을 했다고 주장하면서 이건 묵시적 갱신이다라고 주장. 만기 까지 2개월 미만 남았으므로 임대인은 묵시적 갱신도 아니고 갱신청구권도 의사표현 없었기 때문에 무효라 주장. 임대인은 계약 이행하라고 주장하고 있고 세입자는 모르겠으니깐 자기는 만기 때 나갈거니깐 전세금 반환해달라고 함. 소송 가면 누구 귀책이 더 클까 형들
(탈퇴한 회원)
01.19
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투표 거주 이전 순위
현재 직장은 판교이고 아이들 학교는 과천이라면 어디가 좋을꺼요? 참고로 학교는 대안학교라서 거주지 상관 없습니다. 이사는 올해 여름쯤 생각하고 있습니다. 9-10억 매매 고려해요. 국평 84요. 개인적으로 과천 래미안과 서판교? 부동산에 잼린이라서 조언 부탁드립니다.
PM기획전략
억대 연봉
01.15
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사업권 중개 플랫폼/커뮤니티
아는분이 사업권을 파시려고 하는데 어떻게 구해야할지 고민이라고 하셔서요 혹시 이런것도 중개 플랫폼/커뮤니티가 있나요?
해영
01.14
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바이낸스 거래소 새로운 프로젝트의 한국 담당자가 되었습니다
전문 중개인력을 뽑아야하는데 ㅡㅡ 리딩방이나 가짜 경제방송들때문에 개인들이 피해가 많아서 암호화폐 이미지가 너무 안좋아져서 쓸만한 사람 뽑기도 힘들어져서 골머리를 앓고있네요 ㅡㅡ
반포돌고래
01.13
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연금보험(생명) 해지해야할까요?
안녕하세요. 제가 이런쪽으로는 정말 잘 몰라서 도움을 얻고자 용기내어 글을 올립니다. 2016년에 신*연금보험 20만원 / 10년 짜리 가입해서 약 77회 (약 6년) 입금한상태고 2022년 10월까지만 납부하고 현재는 실효 상태 입니다. 보험을 계속 유지했던 이유는 투자 목적이 아닌 장기 적금 + 생명보험 및 암진단시 납입면제가 있었는데요. 제가 암에 걸리고나서 확인해보니 납입면제는 따로 특약으로 넣었어야했고 이부분은 제가 확인를 못해서 보상을 못받고 있습니다. 암진단후 이 보험을 계속 유지를 하는게 경제적으로 조금 부담되는 상태이고 현재 금리가 많이 올라서 차리리 해지후에 예금에 넣어야하는지 고민이 됩니다. 현재까지 1천5백만원 납부했고 현재 해지시 3백만원 손해를 보는데 사실 돈을 벌고 있는 상태가 아니라서, 이 돈이 좀 아깝다는 생각이 들어서요. 앞으로 4년정도 더 납부하면 100프로 환급이 된다고하는데 어떤게 옳은 선택일까요?
고민하는곰
01.12
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투표 내내 주식창 보는 선임 들이받은 막내
바로 위 선임이 출근하면 커피 한잔 타다가 앉아서 하루종~일 휴대폰으로 주식창 보기 바쁩니다. 저는 어차피 요즘 회사에 일도 없어서 그냥 그러려니 하고 있었는데 오늘 회의에서도 주식만 보고 있던 선임에게 막내가 들이받았습니다. "어차피 주식만 보실 거면 굳이 회의 참여 안 하셔도 되지 않을까요?" ㅋㅋㅋㅋ 이러고 막내가 선임한테 개털렸는데요. 저도 내심 고소하긴 한데,, 선배로서 제가 어떻게 위로하면 좋을까요?
트랙패드
01.06
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부동산 강의 추천부탁
영끌오적 말구.. 부동산강의 제대로 된 곳 있음 추천부탁해요~ 안유명해도돼요(오히려 좋음) 온라인도 좋고 오프라인두 좋아요
mom0
01.05
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자기 주도적인 사고와 삶을 대하는 태도가 중요한 것 같습니다.
요즘 뉴스에서 계속 떠들어대는 집값하락을 보고 있자니 이런 생각이 들었습니다. 집값이 떨어졌으니 서민들의 내집 마련이 조금 쉬워졌으려나? 근데 또 다른 뉴스를 틀어보니 거래건 수도 급감했다고 합니다. 아...지금은 금리가 올라서 대출받는게 어려울테니 그럴수도 있겠구나 라고 생각을 합니다. 그러면 올해는 집을 좀 살만해질까? 계산기를 두들겨봤습니다. 이자가 2배가 올랐으니(실제로는 더 올랐지만 단순 계산으로) 대출이 필요한 금액(집값 - 현금보유금액)도 반값으로 떨어져야 기존과 동일한 월급으로도 대출을 받고 집을 살 수가 있게 됩니다. 내가 현금이 5억이 있다는 가정하에 20년도에 10억짜리 아파트가 내 월급으로 감당할 수 있는 마지노선이었다면 이 아파트는 7억 5천까지는 시세가 떨어져야 동일한 조건이 됩니다. 변동금리를 선택하게 되면 오히려 올해를 고점이라고 봤을 때 더 이득을 볼 수도 있겠지요. 주식으로 따지면 지금이 바닥인 것 같은데 왜 거래량이 적은 것일까? 앞으로 금리가 몇년간 계속 이 수준을 유지하거나 더 오른다고 보는 것일까? 이런식으로 꼬리에 꼬리를 물고 따라가보니 한 가지 결론에 이르게 됩니다. 미래는 예측할 수 없고 지금 내가 할 수 있는 최선의 선택을 하는 것이 결국 옳은 선택이겠구나. 결과는 아무도 알 수 없습니다. 그리고 유튜브나 뉴스에서 배포되는 수 많은 정보들은 내 인생을 책임져 주지 않습니다. 스스로 오롯이 숙고하고 공부해서 결정할 수 있는 주체적인 사람이 되어야겠다고 생각했습니다.
아스날파크
01.03
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일산 분당은 뭔가 동네가 늘 푸근해여
저는 김포쪽 살고 마곡쪽과 군포쪽이 일터인데 일산이나 분당쪽에 갈때 이상하게 고향집같은 푸근함을 느껴요. 뭔가 1기신도시들은 아파트와 주변 근린상가 배치나 공간조성이 훨씬 인간미가 있고 사람사는 동네같다는 느낌이 드는.. 최근에 지어지는 신도시들은 쾌적하기도하고 공원조성도 잘되어있고 좋은데 뭔가 모르게 삭막한기분이들어요. 그냥 제 느낌이겠지 싶긴한데.. 왜그럴까 그냥 생각해보면 1.20-30년이상 시간이 흐르면서 젊은이 어른 노인 모든 세대들이 다같이 어우러져서 살아서 (김포쪽에서 저는 거의 20-40대만 아주 많이 마주치고 어르신들은 거의 못봤어요. 일산이나분당쪽은 길가다가도 어르신들 자주마주치고.. 앉아서 담소나누시는분도 자주 마주쳤는데) 2.근생들 구성이 1기신도시들은 프랜차이즈만있는게 아니라(김포 마곡쪽은 거의 80-90%가 프랜차이즈입니다. 리스크때문인거같기도하구요) 동네맛집도있고 저가, 고가 음식점들도 어우러져있고.. 동네금은방,BYC같은 옛스러운느낌나는 가게들도 즐비해서 편안함 3.근생비율이 적당함. 제가 알기로 2010년전후였나? 신도시만들때 주거시설 대비 근생비율을 법개정해서 대폭 늘린거로 알고있습니다. 그래서 그 이후지어진동네는 가보면 아무리시간이 흘러도 근생이 공실이 처참한곳들이 많습니다. 또 상가들도 너무 많이공급되다보니 가면 경쟁이 너무심해서 더 각박한느낌도있는듯.. 그냥 오랜만에 일산에 일보러갔다가 백마동쪽에서 잠시있었는데 푸근한느낌을 받아서 주절주절 끄적여봅니다. 그냥 이건 내 개인느낌이고 3기신도시들도 20년지나면 또 푸근해지려나 싶긴하지만.. 뭔가 최근 10년 사이 새로 주택공급되는곳들은 왠지모르게 삭막하고 인간미가 없단 느낌을 받아서 주절거려봅니다. 다른분도 그렇게느끼시는분계시나요?
새로운길
2022.12.31
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사회 초년생 IRP 질문
IRP가 퇴직연금을 직접 운용할 수 있는거라는데, 1. 해외주식에 100% 투자 가능한가요? 2. 개인주식계좌처럼 hts/mts 로 매매 가능한가요? 3. 인출은 은퇴할때만 가능한가요? 그렇다면 기준 연령은? IRP 하시는 선배님들 설명 부탁드려요!!🙏🏻
쵸코우유
2022.12.30
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올해 잘 마무리하세요.
내년에는 더 좋은 기회가 올거예요
lrea4516
2022.12.30
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연금저축 어떻게 해야 할까요
올해 며칠 안 남았는데 연금저축을 넣다가 지난 3월에 만기가 돼서 안 넣고 있었어요 그렇게 지내다보니 연말이 됐는데 연금저축을 소액이라도 다시 넣을까 고민입니다 IRP를 열어서 거기서 상품을 넣는 방식도 있고 그냥 연금상품을 가입하는 방식도 있을텐데요. 최근에 연금 상품 가입하신 분들 사례 좀 공유해주시면 참고하겠습니다
애둘아빠
2022.12.28
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한 전업 투자자의 고민
안녕하세요! 저는 30대 초반 코인 전업 투자자입니다. 주변에 코인 전문가가 없어 상담이 어려워 이렇게 조언을 구하고자 글을 쓰게 되었습니다. 전업을 시작한건 20년 8~9월쯤 입니다. 처음엔 멋모르고 주식시장에 뛰어들어 전재산 이었던 1300여만원을 탕진하기까지 4개월쯤 걸렸습니다. (잘못된 매매법, 지인 권유 등의 이유) 그리고 21년 2월말 마지막으로 90만원을 만들어 다시 코인 트레이딩을 시작하게 되었습니다. 불장과 하락장, 횡보장의 반복과 한번에 1400만원을 손절한 적도 있었고 상폐 종목으로 굉장히 힘든날도 있었지만 22년 8월까지 어렵게 어렵게 1억원이 조금 넘는 시드를 완성했습니다. (코인투자는 오로지 업비트 현물매매만 이용하였습니다) 그러나 9월부터는 전혀 돈을 벌수없는 장의 연속이더군요. 그래서 매매를 쉬었습니다. 매매를 쉬면 쉴수록 일자리를 잃어 버린것처럼 하루하루가 보람이 없었습니다. 안되겠다 싶어 11월부턴 채용사이트를 보고 지원중인데 요즘 취업시장엔 취업도 쉽지 않네요. (사회경력으론 3년이 조금 넘은 인사 및 총무 업무경력이 있습니다) 이것이 저의 고민입니다. 제 이야기를 누군가는 "자랑이다", "이런게 무슨 고민이냐" 라고 할 수도 있지만 그럼에도 불구하고 이렇게 글을 작성하는건 중요한 선택에 있어 이러한 경험을 겪은 전업 투자자 및 코인 전문가, 진로 상담사분들에게 조언을 구하여 저 뿐만 아니라 같은 상황을 겪고있는 분들에게 도움이 되고 싶기 때문입니다. 긴 글을 읽어 주셔서 감사합니다. 요약 1. 전업 투자를 하다가 빙하기가 온 코인시장으로 9월부터 수입이 전무함. 2. 코인 현물뿐만 아니라 선물, 주식등의 재테크를 통한 수익 창출 vs 다른 분야에서 수익창출을 위한 노력(취업 등)
보라골렘
2022.12.27
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위믹스 메타디움 코인플러그
메타디움이 코인플러그 것인거는 인터뷰에도 잘 나와있고 https://n.news.naver.com/article/009/0004764015 코인플러그가 위믹스 운영 수탁했다는 건 어떻게 확인함? 위믹스 텔레그램 방에서 왜 아모도 대답 안해주냐 https://t.me/WEMIX_KOR
il1ilj1
억대 연봉
2022.12.26
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리모델링 비용 얼마가 적당할까요
사택 입주하려고하는데 30평이거든요 회사에서 도배 장판 페인트 정도 지원해준다고하는데 셀프인테리어도 일부 생각하고 있고, 제가 회사생활하면서 투자하다가 홀라당 까먹어서 저는 돈이없고 배우자될 사람돈으로 할 것 같은데 얼마정도 들지 걱정이네요 저는 1년 더 모아서 하고 싶은데 이번년도에 하고 싶다고해서 대략적으로 얼마정도 드셨는지 알려주시면 감사하겠습니다
해보세요
2022.12.25
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