이쪽업계가 40대가 되면 슬슬 임원으로 가거나 실적을 올리지 못하면 바로 짐싸서 나가야되는걸로 아는데 꽤많은 분들이 짐싸서 나간다고 들었습니다. 실제로 그런 분들이 많이 계시나요 그렇다면 이분들은 주로 어디로 이직하시나요? 그리고 이 업계가 고용 안정성이 떨어지는 걸 알지만 안정성있는 일반 대기업을 안 가시고 이쪽업에 종사하시는 분들은 어떤 매력때문에 이 직업을 선택하시는 건가요?

보험사 특별계정을 다니다가(1.5년) 주식을 배우고 싶어 소형 자문사(1.5년)로 갔습니다. 가서 배운것에 대해 후회는 하지 않는데 커리어가 걱정이네요. 소형 자문사에 대해 인정해 줄지도 고민이고.. 다시 바이사이드나 LP로 갈 수 있을지도 고민이네요.. 다시 신입으로 지원하는게 나을까요?! ㅠㅠ 대기업 공채 신입이나 공기업 신입도 생각 중입니다.. 어느게 좋을까요?! ㅠㅠ

안녕하세요. 인더스트리에서 VC로 전향 기회가 있어서 고민 중인데요. 술자리가 거의 이틀에 한번이고 한 번 마시면 끝까지 가는 분위기라는데 현업 분들은 실제 술을 얼마나 드시나요? 술 못먹고 미리 가는 사람들이 도태되는 편인지요?

금리인상 및 공사비 급등으로 기존 PF건들에 이슈가 많아서 관리하느라 신규 PF 취급할 분위기가 아니라는건 잘 알고 있는데, 최근 들어 대형 증권사 위주로 Book도 다시 늘어나고 신규 건 검토할 수 있는 상황이 오고 있다고 들었어요. 현직에 있는 분들의 의견은 어떠세요? 올해 내에 다시 PF의 부활을 볼 수 있을 것인지 궁금해서요.

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건설사들 기업 분석을 위해서 건설 산업의 전반적인 특징, 경제학적인 원리를 공부하고 싶은데 관련해서 책이나 리포트 추천해주실 수 있나요? 해운업은 정봉민의 해운경제학 이라는 책이 잘 정리가 되어 있는데 건설업은 아무리 찾아도 목적적합한 책이 안 보이네요

지금까지 저는 저축이라 생각햇는데 위험자산에 넣는게 어떻게 저축이냐 하는 사람도 있더라고요. 여러분들은 어떻게 생각하시나요

지금까지 저는 저축이라 생각햇는데 위험자산에 넣는게 어떻게 저축이냐 하는 사람도 있더라고요. 여러분들은 어떻게 생각하시나요

기존에 기성고대출 취급하다가, 현재 취급안하고 있는곳이 꽤 있다고 들었습니다. 분양같은 토지개발사업은 아니고, 개인적으로 건물지어서 다른업을 한번 도전해보려고 합니다. 토지 및 건축비가 20억정도 들것 같습니다. 토지는 지방에 대도시 외곽지역이라 5억정도 이고, 건축 및 시설자금이 15억 정도 들것 같습니다. 현재 수중에는 현금 5개정도 가지고 있습니다. 토지 매도자랑 현재 매매방식 및 기격 협의중에 있습니다. 제가 알기로는 기성고대출은 담보나 신용도 보단 사업성을 보고 빌려주는것으로 알고있는데, 제가 해보려는 업이 혐오시설 이지만 돈은 될것같아 해보려 합니다. 만약 건축허가를 받는단 가정이면 은행에서 충분히 나올수 있나요? 신용점수는 950점정도 됩니다. 관련 전문행정사랑 꼼꼼히 따져보고 고른 토지이고, 매도자분께서도 설계변경으로 허가가 빠르게 날수있게 매매방식을 얘기하는중입니다. 일이 진행돼봐야 알겠지만 건축허가는 날것으로 기대중입니다. 단순계산으로 총자금 20억의 25%정도의 에쿼티 보유중이고 에쿼티가 부족하다면 설계변경하여 조금 줄일생각도 있습니다. 결론은 현재 경기에 기성고 취급은행에서 충분히 나올수 있을지요?(물론 상담받아봐야 알겠지만) 주위에서 지금 대출가망성 없다고 하도 얘기를 많이 해서 ㅜㅜ 건축이 처음이라 막막한 마음에 글써봅니다. 읽어주셔서 감사합니다.

운용사마다 기준은 다르지만 PE본부에 속해있는 사람들도 매매제한이 있나요? (미들-백 기준으로 혹시나 아신다면 ... 선배님들 알려주셨으면..)

주식 매매 얼마나 제약이 있으셨나요? 자본시장 법 상으론 사전신고하면 괜찮은거로 아는데... 해외주식은 따로 제약 없는거로 알고있고... ISA로 국내 주식 하는 것도 혹시 못하게하나요? ISA는 세제 혜택 있어서 좀 큰데...

건물매입가 1,000억원(임대보증금 100억원 포함) 취득부대비 등 없다고 가정하면, 매수자는 임대보증금 100억원을 제외하고 900억원을 Equity로 조달하였습니다. 정산시 임대보증금을 공제하여 매도자에게 900억원을 지급합니다. 매수시점 매수자의 계좌에는 임대보증금이 없습니다. (운영기간동안 임대보증금 반환 이루어지지 않고, 임차인에게 지급할 임대보증금은 추후 매각차익에서 공제한다고 가정) 현재 재무모델이 이런 로직으로 매입이 이루어집니다. 그러나, 실무상 임대보증금 잔액이 없는 것은 말이 안되어 매입부대비 등 산정시 예비비(임대보증금 반환 명목)를 추가하려고 합니다. 예) 총 매매대금 = 1,000억원 총 재원조달 = 1,050억원 = 임대보증금 100억원, Equity 950억원(예비비 50억원 포함) 이러한 상황에서 보통 실무에서는 예비비를 얼마정도 잡으시나요? 보증금 총액을 잡기에 금액이 커서 수익률에 부담이 되고, 실무에서 인정하는 적정한 비율이 있는지 궁금합니다.

요즘 인수금융 쪽에 관심이 생겨서요 인수금융 시장의 성장성과 각 증권사 별로 분위기가 궁금합니다! 인수금융은 은행 역시 실적이 좋던데, 인수금융에 관심이 많으면 은행 IB와 증권사 IB 사이 큰 차이가 없을까요?

안녕하세요. 금융에 관심이 많은 주니어입니다. 증권사 IB쪽 조직도를 보면 PF팀이 있고, 구조화금융팀이 있는데 구조화금융에 대해 검색해보면 PF팀이랑 하는 일이 비슷한 것 같아서요.. 혹시 증권사 내에서 PF팀(PF본부)와 구조화금융팀(본부)가 하는 일이 어떻게 다른지 알려주실 수 있을까요?

공고떴는데 사내 분위기, 연봉(과장,대리,사원), 운용스타일 아시는 선배님들 있으시면 답변 부탁드려요