기존에 기성고대출 취급하다가, 현재 취급안하고 있는곳이 꽤 있다고 들었습니다.
분양같은 토지개발사업은 아니고, 개인적으로 건물지어서 다른업을 한번 도전해보려고 합니다. 토지 및 건축비가 20억정도 들것 같습니다. 토지는 지방에 대도시 외곽지역이라 5억정도 이고, 건축 및 시설자금이 15억 정도 들것 같습니다. 현재 수중에는 현금 5개정도 가지고 있습니다. 토지 매도자랑 현재 매매방식 및 기격 협의중에 있습니다.
제가 알기로는 기성고대출은 담보나 신용도 보단 사업성을 보고 빌려주는것으로 알고있는데, 제가 해보려는 업이 혐오시설 이지만 돈은 될것같아 해보려 합니다.
만약 건축허가를 받는단 가정이면 은행에서 충분히 나올수 있나요? 신용점수는 950점정도 됩니다. 관련 전문행정사랑 꼼꼼히 따져보고 고른 토지이고, 매도자분께서도 설계변경으로 허가가 빠르게 날수있게 매매방식을 얘기하는중입니다. 일이 진행돼봐야 알겠지만 건축허가는 날것으로 기대중입니다.
단순계산으로 총자금 20억의 25%정도의 에쿼티 보유중이고 에쿼티가 부족하다면 설계변경하여 조금 줄일생각도 있습니다.
결론은 현재 경기에 기성고 취급은행에서 충분히 나올수 있을지요?(물론 상담받아봐야 알겠지만) 주위에서 지금 대출가망성 없다고 하도 얘기를 많이 해서 ㅜㅜ
건축이 처음이라 막막한 마음에 글써봅니다. 읽어주셔서 감사합니다.
현재 기준 기성고대출 가능은행 어디있을까요?
2023.02.25 | 조회수 2,752
유유자젹
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오전12시
억대 연봉
BEST은행은 사업성보고 대출 안 해줍니다. 은행이 중요한건 차주의 신용도, 담보, 보증서입니다.
그리고 혐오시설이 뭔지는 모르겠지만, 은행은 그런거 안 좋아합니다. 제2금융권으로 적극적인 트라이 해보시는걸 추천드립니다~
2023.02.25
4
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2020.07.01
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2020.07.01
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