그정도로 불황일까요

10위권내 시공사 도급수주팀 만 4년 좀 넘은 상태에서 중후순위 증권사 프론트 이직을 고려중입니다. 사람들을 만나보니 팀분위기 나쁘지 않은것 같구요 팀자체도 업력이나쁘지않고 능력있는분들이신것 같고.. 기존에 물린것도 많이없고.. 문제는 아무래도 하반기 내년 초 증권사 구조조정있지않을까 싶어 걱정 되네요. 해당팀은 해당안된고 하고 북도 열어준다고하는데, 아무래도 금융계가 전반적으로 침체되는 분위기가 예상되고 후순위 딜 참여할수있는 기회가 많을까 걱정되기도하구요. 판단의 기준점은, 아무래도 다들 기피할때 가서 자리잡으면서 어느정도 돈 벌고 다음 반등기 자리잡은 상태에서 맞이할 수 있는 기회 + 커리어패스하기에 적당한 시기라고 생각이드는데 업계분들은 어떻게 생각하시나요? 피상적인 질문이라 죄송하지만 고견듣고싶습니다

나이 40대중반에 23년 회사생활하다가 20년차부터 회사 인간같지도 않은 인간들과 말도 안되는 사기치는 생활, 매일 짓눌리는 실적 압박...그리고, 언젠가는 끝날.월급쟁이 생활이 두려웠고 3년전부터 부동산 중개업을 준비했습니다 공인중개사를 회사다니면서 2년 만에 따고 1년은 회사 다니면서 몰래 실무학원을 밤에.다녔습니다 그리고 올해 4월 과감히.사표를 쓰고 6월 공인중개사사무소를 개업했습니다. 남들은 엄청 걱정도해주고 너무 빠른거 아니냐 했지만 조금이라도 젊을때 앞으로 남은 인생을 위해 연봉 1억이상을 포기하고 시작했습니다 이제 개업 2개월 살짝 지났네요..이번달 순수입으로 1천만원이 넘을 수 있겠네요...제 스스로가 자랑스럽습니다 주변에서 하는 조언? 월급쟁이가 하는 조언...내.인생 내가 사는거라 내 사업장에서 사장으로 내가 하고픈 일 하고 하고픈 시간 내는게 너무 좋습니다. 힘들지만...쉬는날은 일주일 하루지만 즐겁습니다. 40대 분들 이제 준비하고 시작하세요~~~전 앞으로 이일을 평생할껍니다~~하루하루가 새롭고 즐겁습니다~~

혹 리모델링(빌딩)해 보신 분 계실까요?

요즘 강원도지역 역근처 모델하우스 부지 임대료 어느정도 되나요?

바다조망되는 2000평 바닷가 부지를 보유하고 있습니다 토지홍보를 하려면 디스코,밸류맵 이외 어떤 사이트에서 유용하게 홍보할 수 있을까요?

pm 자산관리 직무에서 운용사 펀드운용 직무 말고는 이직이 어려울까요? 예를 들어 시행사 시공사(개발사업부) 운용사(개발or투자) 신탁사 증권사 캐피탈 등등

어떤가요?

안녕하세요 선배님들! 저는 부동산 업계 4년차 주니어입니다! 이번에 처음으로 개발사업수지를 만들게 되었는데, 브릿지 없이 바로 토지 소유권이전 후 착공을 들어간다 했을 때 선순위와 중순위 PF를 각각 비율을 어떻게 들어가야하는지 기준이 계속 고민되더군요. 통상 브릿지를 만큼 pf후순위로 조달하고 나머지 공사비를 pf선순의로 조달하는걸로 이해하고 있는데, 브릿지가 없는 경우에 어떻게 비율을 가져가야 할까요? (사업비 기준 ltc? 준공 후 가치 대비 ltv? 등) 답변 감사드립니다!

부동산 업계 재직 중인 주니어입니다. 점프 이직과 한 직장에서 진득히 다니는 것 중 장기적으로 봤을 때 어떤 것이 좋을지 의견 부탁드립니다. 현 회사에사 근무한지 이제 2년 다되어 가는데 더 하고 싶은 직무로 좋은 제안이 와서 고민 중입니다. 고민하는 이유는 두 가지입니다. 1. 현재 재직 중인 회사에 직무 이외에는 불만이 크게 없다는 것 (현 직장에서도 몇개월 후 승진 및 연봉 인상이 예정되어 있음) 2. 타업계에서 2년 재직 후 부동산 업계로 넘어왔는데 또 2년이 채 안되는 경력만 쌓고 이직하는 것이 장기적으로 봤을 때 깊이가 없어보일 수도 있다는 생각이 듬 사실 원래 하고 싶었던 업무는 제안 주신 회사에 더 가깝고 가는게 맞다는 생각이 드는데 선배님들의 관점이 궁금합니다.

전공 도시계획과(수도권 4년제) 학점 4점 초반 경력 도시계획 엔지니어링 2년 반(회사2곳) 자격증 도시계획기사 공인중개사(현재준비중) 경력 약 2년 단절 있음(하고 싶었던거 하느라) 지금 와서 신입으로 건설사 또는 시행사 계열사 회사로 들어가기 힘들까요?

현재 28살 취준생입니다 경기권 It 관련 과라 부동산 관련이 아니지만, 공인중개사 취득 후 부동산 개발 부서에 관심이 생겨서 중소시행사와 건설사 개발부에 지원하는데 서류통과도 쉽진 않네요 공인중개사와 건축기사, pm사 리서치 인턴(1달), P&P 클래스로 수지 짜는 연습, 1년 정도 건축 현장에 가서 잡무. 그 외에 Qgis를 이용한 데이터 시각화로 입지 및 상권 분석 등 해보았습니다. 혹시 더 필요한 역량이 있을까요? 이제 슬슬 자신감이 떨어지네요. 조언 부탁드립니다...

IB업계 15년차 시니어이고 부동산실물, 개발쪽 영업하고 있습니다. 근데 커리어 중 초반 11년이 주식(ECM), 채권(DCM) 쪽이고 부동산쪽 한지는 4년 남짓입니다. 상업용 부동산 실물/개발 모델링 볼 주는 알고 변수 만지는 정도는 하는데 아예 처음부터 만드는 걸 하지는 못 합니다. 아무도 뭐라 안하고 영업실적도 좋은데 스스로는 제대로 좀 배우고 싶습니다. 업계 경력 많으신 분들이 가르치는 사이트가 여러곳 있던데 괜찮은 곳 추천 받아 공부하고 싶습니다. (시간 제약상 가능하면 온라인으로) 좋은 과정, 강사님 계시면 추천 부탁드리겠습니다. 미리 감사드립니다.

저온 물류 공급이 급격히 넘쳐서 화주잡기가 어렵다는데 정말 어느정도나 어려운가요? LM업무를 직접 하시는 분들의 현장 분위기를 좀 듣고싶습니다만 저년차라 네크워크가 미천해 쉽지않네요

지인소유의 역세권부지인데 요즘 부동산분위기도 안좋고 매각도 만만치 않고 해서 대안중 하나로 LH임대주택사업(청년주택사업?)을 검토해 보는중입니다. 이 분야는 잘 몰라서요. 프로세스가 어떻게 되며 사업시 수익은 어떤구조로 발생되는건가요?