눈팅만 하다 점점 다양하고 많은 종사자 분들이 유입되는 것 같아 글을 남겨봅니다. 일반인들에게 부동산 이라하면 '주거용' 혹은 '토지' 등 을 떠올리기 쉽지만 여러 선배님들도 아시다시피 부동산에는 참 많은 분야가 있잖아요? 일반인들에게 설명해주자니 어렵고 또 그들도 듣다보면 이해하기 어렵다는 표정을 짓기도 합니다 ㅋㅋㅋ 그만큼 특수성이 있는 분야라고도 생각이 되는데 어떻게 이 분야로 업을 선택하게 되셨는지 여러분의 이야기가 궁금합니다.

부동산 자리를 알아보고 있습니다. 전월세 중개를 기본으로 하여 월 고정금을 만들고, 그 외 빌딩매매와 토지 거래 등을 취급하는 부동산을 하려고 하는데요. 전월세로 큰 수입을 올리는 것이 쉽지 않겠지만 월300백만원 이상을 달성하고 싶은데 여기 계신 분들의 조언을 얻고 싶습니다. 1. 전월세 수요가 많은 지역 2. 전월세 손님 유입방법

도시환경정비사업은 대부분 도심지에 있다보니 상가임차인의 명도가 문제가 있습니다. 사업주는 적은 비용을 세입자는 많은 돈을 요구하다보니 소송도 가기도 하고 이로 인해 사업지연이 되고 있는게 현실인데요. 법적으로 평가사를 통한 영업보상금으로 확정하면 업무 효율성이 있을듯한데... 현실적으로는 지리한 싸움만 아니면 돈잔치만 있는거지요. 결국 그 모든 비용이 분양가격에 포함된다는 겁니다. 기본적으로 부동산의 한 분야의 문제를 제기하는겁니다.

회원님의 커리어에서 가장 큰 결정은 무엇이었나요? 커리어에서 우리는 수많은 갈림길을 마주합니다. 어떤 프로젝트를 맡을 것인지와 같은 작은 결정도 있고 이직이나 부서 이동 등 큰 전환점을 만드는 결정도 있죠. 그 결정들이 모여 지금의 모습을 만들어냈을 텐데요, 지금 회원님은 어떤 커리어를 걷고 계신가요? 🔻댓글로🔻지금의 커리어를 만든 결정은 어떤 것이었는지 나눠주세요. 그리고 서로의 기록에 댓글💬과 좋아요👍로 격려와 응원을 나눠보면 어떨까요?

요즘 리츠 보면 수익률이 다 안 좋은데요. 이유가 뭘까요? 예적금 이자 0%대 시대에 이만하면 괜찮은 상품이라고 생각하는데요..

부동산분양대행사등에서 사전청약금 5%내는걸 전문대부업 혹은 개인투자자하시는 분들 동원해서 진성이 아닌 가라(?) 청약 하는게 있던데....(분양성 안좋은 사업의 경우) 물론 청약금은 단기고리로 넣다가 빼겠죠. 근데 급 궁금 한점. 이분들 이거 수수료? 선취이자? 얼마나 떼나요?

요즘 사모펀드 문제 터지고 사모펀드 신규설정 해주는 신탁사 찾기가 어렵네요.. 실물 하나 대출형 하나 진행 중에 있는데 대우pbs? 이 쪽도 신탁 업무를 하는지 아시는 분 계신가요?

자격증만 취득한 초보 공인중개사입니다 주변에서 그냥 개업해라, 소공으로 들어가라 말은 많지만 덜컥 개공할 실력은 안 되고 소공으로 들어가서 배우고 싶은데요. 광고 등 투자를 직접해서 건별로 다 가져가는 제도와 일정 수수료를 개공과 나눠갖는 것 중에 어떤 것이 더 효율적이셨나요 선배님들?! 그리고 기타 조심해야될 것들도 알려주시면 감사하겠습니다^_^

서울 서초구 반포동 '래미안 원베일리(신반포3차·경남아파트 재건축)' 조합에 따르면 다수의 감정평가사에 의뢰한 결과 HUG 규제에 따른 분양가 3.3㎡당 4891만원보다 분양가상한제에 의한 분양가가 5588만원으로 더 높은 것으로 나왔다. 원베일리 조합은 7월 말 일반분양 승인을 신청해 분양가상한제 적용을 일단 피할 수 있는 상황이다. 조합은 9월 말까지 분양가상한제나 HUG 규제 중 선택할 수 있는데 사실상 분양가상한제로 결정했다. https://n.news.naver.com/article/009/0004633276 분상제가 더 낫다니.. HUG 대단하네요

부동산대책이 줄줄이 발표되면서 가장 어려움을 겪는건 실전에서 중개활동을 하고 있는 공인중개사들이 아닌가 싶습니다. 중개야 그렇다고치지만 바뀐 세법 문의가 많이 들어오는게 사실입니다. 현 상황에서 뉴스를 읽어봐도 내용도 조금씩 다르고 완전무결하게 정리해놓은 기사를 찾기 어려운 것 같습니다. 그렇다면 세무사분들은 어떨까요? 세무사분들도 약간은 혼란스럽지 않을까 생각이 듭니다. 또한 바뀐 부동산법과 적용시기 등 으로 많이 혼란스럽습니다. 여기에 똑부러지게 정리해주실 용자분 기다립니다. 기사인용도 좋고 사이트인용도 좋습니다. 성투하시길 바랍니다.

리멤버 <부동산 투자 커뮤니티>에는 각계 각층에서 부동산 투자 관련 업무를 하는 사람들이 모여있습니다. 매일 의견이 오가는 이 공간에서 회원님이 ‘리더'가 되어 토론을 주도해 보는 것은 어떨까요? 각 커뮤니티당 두 명씩 선정해 활동비 '10만 원 상당의 신세계 상품권'을 드립니다! ✔️ 신청 기간 : 8/11(화)~8/17(월) ✔️ 활동 기간 : 선정 시점으로부터 4주간 ✔️ 선정 결과 발표 : 8/20(목) 예정 🔻신청하기 (2분 소요) 🔻 https://dramancompany.typeform.com/to/EPHY96yX

무슨 기구가 계속 나오네요 ㅋㅋ https://www.hankyung.com/economy/article/2020081029571

서울시는 "LH와 SH공사 등이 확인한 결과 현재까지 15곳 이상의 조합이 공공재개발 사업에 관심을 가지고 참여 의사가 있는 것으로 확인된다"고 9일 밝혔다. 기존 재개발 사업지에선 동대문구 전농8구역, 청량리6구역, 답십리17구역 등 17개 사업지가 공공재개발 후보지로 거론된다. 또 종로6가구역, 자양5구역, 수색6구역 등 6개소를 비롯해 위험시설로 지정된 북아현3구역, 중산시범아파트, 남서울아파트, 해바라기아파트 등 4곳도 후보지에 포함된 것으로 알려졌다. https://n.news.naver.com/article/008/0004452447 결국 강남엔 추가 재건축 재개발 없이 강북에만 임대아파트 지어지는 거 아닐까 싶네요

업계 선배님들을 보면, 골프를 하시는 분들도 많지만 의외로 안하시는분들도 꽤 있으십니다. 꼭 골프가 영업성과로 나오는 것 같지는 않은데, 골프를 치시는 선배님들께 여쭤보면 업무 능력만큼 중요하게 생각하시더라고요. 다른선배님들은 어떻게 생각하시나요?

물류센터 현물 매입시 cap rate in / out 얼마정도 보시나요.. 혹시 irr 기준도 어느정도 아시면 공유부탁드립니다.