부동산대책이후 비조정구역 요지는 풍선효과가 나타나는 중인 가운데 기존 다세대주택자들은 이번 부동산 대책 이후로 어떤 영향을 미치나요? 예를들어 조정구역내 원룸을 가지고 있으면 1주택에 포함되는지요? 또한 조정구역내 기존 다세대 주택자(20세대이상 윈룸 건물주)들은 이번 정책으로 어떤 영향을 받는지요? (법인이 아닌경우) 많은 답변 부탁드립니다.

리멤버 커뮤니티가 직무톡에 글을 하나 이상 쓰는 모든 분께 커피 쿠폰을 드립니다! 7/20(월)부터 물량 소진시까지, 직무톡에서 활발하게 지식과 고민을 나누고 리워드를 받아가세요! <어떤 글을 써야할지 고민된다면?> 👉 회사 동료들에게 물어보기는 멋쩍은 업무 관련 질문 "이벤트 결과를 예측해 오라는데... 좋은 방법이 있을까요?" 👉 나와 같은 일을 하는 사람들의 생각을 묻는 질문 "이런 클라이언트 만나 보신 적 있나요? 어떻게 해결해야 할까요?" 👉 일하면서 드는 커리어 고민 "이직 고민하시는 분 있나요? 이 타이밍이 맞는지 혼란스럽습니다..." 👉 뉴스, 칼럼, 블로그 글 등 혼자 알기 아까운 좋은 정보까지! 무엇이든 좋아요! "이번 발표에 대해 이런 의견도 있네요. 혼자보기 아까워서 공유합니다!" * 게시글에 서로 다른 2명 이상의 댓글이 달렸을 경우에만 집계됩니다. * 조건을 충족한 글을 하나 이상 쓰신 모든 분께 리워드를 드립니다. * 직무톡에 작성한 글만 집계됩니다. (소개톡, 파트너십, 토론게시판 제외) * 리워드는 물량 소진시 한번에 제공됩니다. (즉시 지급 되지 않음)

외국의 부동산을 매입하여 시세차익이나 임대수익을 얻고, 더 나아가 그 나라의 거주권 획득도 희망하는 개인투자자들도 있습니다. 다만, 언어 장벽과 정보 부족 등으로 국내 투자보다 어렵고 조심스러울 수 밖에 없는데요. 외국 부동산에 대한 투자 기회를 찾고 실행하는데 있어서, 좋은 방법이나 채널이 있다면 무엇일까요? 이와 관련한 폭넓은 의견과 조언을 나누고 싶네요.

커뮤니티 회원님들, 안녕하세요! 여러분만의 회사 선택 기준은 무엇인가요? 💼 지금 몸 담고 계신 회사는 어떤 이유로 결정하셨는지, 만약 다음 회사를 정한다면 무엇을 최우선으로 고려할 예정인지.. 네임 밸류, 성장 가능성, 근무 환경, 동료, 연봉 등 안 중요한 것이 없지만.. 그럼에도 꼭 하나를 뽑자면, 여러분께는 무엇이 가장 중요한지 투표해주세요. (만약 대표님이시라면, '어떤 것' 만큼은 최고인 회사를 만들고 싶으신지 얘기 나눠주세요!👏) 🔻여러분의 선택은? (댓글 투표)🔻 1. 사업의 장래성, 성장 가능성 2. 네임 밸류, 안정성, 시장 장악력 3. 유능한 회사 구성원들과 좋은 조직문화 4. 좋은 역량/퍼포먼스를 발휘할 수 있는 포지션 5. 다 됐고, 연봉과 복리후생!

코로나 국면이 계속되고 있습니다. 강남권(강남 및 서초구+잠실, 문정 등 송파 업무지구+판교 등 분당 핵심지)의 업무/상업용 부동산의 미래가 불투명해 보입니다. 이유로는, (1) 재택근무 확산 및 기업의 다운사이징으로 사무실 수요 감소 가능성 있다는 점 (2) 대면소비 감소와 경제침체로 인해 상가 공실률 증가 가능성 있다는 점 등이 있습니다. 강남권 업무/상업용 부동산의 3년 후 미래에 대해서, 여러분의 예상은 어떠한가요? 부동산 분야에서 일하는 여러분들이 현장에서 느끼는 바를 말씀해 주세요.

오늘 네이버 실검에 '못살겠다 세금폭탄' 이게 떴네요 부동산 카페를 중심으로 움직이시는거 같은데 단결력이 대단한듯 합니다

코로나는 현재 진행중이며, 경제는 침체 상태입니다. 그러나 부동산 가격은 오르는 곳도 많고 주식 가격도 많이 회복하였습니다. 현재의 부동산 시장을 불안하게 보시는 분들이 많습니다. 정부가 긴급지원금과 대출유예 등으로 코로나발 충격을 틀어막았지만 연말 경에는 한계에 다다르며 경제위기 나타나고 부동산 가격도 하락한다는 예상이 그것입니다. 반면, 코로나 백신이나 치료제가 개발되고 봉쇄는 풀릴 것이며 설사 개발 지연되더라도 양적완화 등 경제조치들로 인해 경제위기 피하고 부동산 가격도 지속상승할 것이라는 의견도 있습니다. 어떤 예상대로 될런지는, 다음의 각 요소들에 달려 있다고 보는데 여러분들은 어떻게 예상하고 그 근거는 무엇인가요? 집단지성으로 혜안을 구해 봅니다. < 연말 상황을 결정지을 요소들 > 1. 코로나 종식 VS 계속 진행 : 백신과 치료제 개발에 전력 다하고 있으니 올해 안에 개발 성공하고 코로나 위협은 사실상 사라진다. VS 개발은 희망일 뿐 올 연말에도 확산세 계속되고 봉쇄 또한 계속된다. 2. 양적완화, 확장재정 정책 승리 VS 정책 한계 봉착 : 양적완화, 추경 등에 힘입어 경제위기 피하는데 성공한다 VS 정책 한계 노출하며 경제위기 도래한다. 3. 상업용 부동산 공실률 안정 VS 공실률 증가 : 소비 회복으로 공실률 안정된다. VS 소비침체 및 비대면 소비트렌드로 공실률 증가한다. 4. 주택 정책 승리 VS 정책 실패 : 정책이 승리하여 주택가격 하락한다. VS 정책은 실패하고 주택가격 상승한다. 각 요소들에 대한 여러분들의 생각을 말씀해주세요. 언급되지 않은 다른 요소가 더 중요할 것 같으면 그것도 말씀해 주세요.

취득세 보유세 양도세 임대차 3법 등등~~ 남들 집값올라 돈벌었다는 소리들으면 배아프거나 상대적박탈감 느끼신분들 많으셨을텐데 이번 폭탄대책발표후 앓던이 뺀것처럼 시원함을 맛보셨을겁니다 그런데요 이러한 대책이 대다수의 국민들에게 좋은효과를 보여야 할텐데 들리는이야기는 사실 암울합니다. 법안이 그대로 통과된다면 법인으로 갭투자 하신분들중 임대사업자등록 못한물건들은 경매로 날릴 계획이라고 하네요 여기 지방물건들중 매매시세보다 높게 전세들어간거 많거든요 법인투자자들이 이런것들만 골라서 매입했어요 돈받고 매입한것도 상당수 있습니다 매매시세보다 더 높은가격에 전세 들어가는분들 대부분이 젊은사람들인데 ~~ 현업 중개업자로서 불안 불안 합니다 여기 분위기는 다팔고 서울 똘똘이 한채로 가는 분위기입니다

법인세워서 부동산 증여하던것도 이제 세금폭탄 때리니 아예 사모펀드에 담아서 증여하는 방식을 많이 쓰게 되지 않을까요 조국펀드처럼요

이전에 이야기드려본결과 본 커뮤니티에 강력한 보유세를 요구하는분들이 많이있었는데요. 그분들께 한가지만 여쭤보겠습니다. 강력한 보유세로 집값을 규제를 한다라고 가정하고서 강력한 보유세로 인하여 사람들이 부동산을 더이상 안정적인 투자처로 보지않게되어서 너도나도 팔려고만하고 사려하지않아서 집값이 떨어지게되고 누군가는 손해를 보면서라도 거래를 성사시키려하겠죠. 그리고 그렇게 싸다고 생각하고 집을산 사람들도 결국에는 싸게 집을사도 보유세가 강력하니 유지를 못할겁니다. 그렇다면 집을 가지는것 자체가 굉장히 위험하고 바보같은생각인건데 이렇게되면 집을 보유한사람들은 매매는 안되니 임차로 내놓을거고 임차보증금이 집값보다 높아지는 아주 위험천만한 상황이 나오게 될것입니다. 이렇게만 생각해봐도 1.규제전부터 집을보유하고있다가 규제로 인해 피를보며 파는 사람 2.규제후 내려간 집값에 만족하였으나 보유세를 유지하지못해 파는 사람 3.규제후 집값의 위험을 임차인이 짊어지는 상황에서의 임차인 이런 폐해들이 생기게 되는데 이런부분에 있어서는 강력한 보유세를 요구하시는 분들께서는 어떻게 타파하시려는지 의견이 궁금합니다.

법인을 통하여 주택을 소유하신 분들이 금번 부동산대책으로 직격탄을 맞은 것으로 생각이 듭니다. 어떤 방향으로 EXIT하실지 한 수 가르쳐주셔요^^

그러고보니 한참 시끌했던 트러스트부동산 사태는 어찌 된건가요? 영업은 계속 하고 있는 것 같은데 집토스 다윈중개도 영업을 아직 하고 있는 것 맞죠?

2020년도 벌써 절반이 지나갔어요. 🚀 7월에 접어들며 궁금해졌습니다. 우리 커뮤니티 멤버들은 연초의 목표를 얼마나 이뤘고 남은 한해는 어떻게 보낼 계획인지 👀 제 생각과 비슷해 반갑기도 하고, 전혀 생각하지 못했던 이야기에 신기하기도 했는데요 👩‍💻 100여 분의 이야기 중 일부를 리멤버가 대신 전해드립니다 💬

다주택자들은 빨리 파셔야겠어요 <7.10 대책 주요 내용> *종부세 -현행 0.6~3.2 -> 개정 1.2~6.0% (모든 구간에서 약 두배 증가) *양도세 -(1년미만) 40 -> 70% -(1~2년미만) 기본세율 -> 60% -(다주택자) 규제지역 2주택 기본세율+20%p / 3주택 이상 기본세율+30%p *취득세 -(2주택) 현행 1~3% -> 8% -(3주택) 현행 1~3% -> 12% -(4주택이상) 현행 4% -> 12% -(법인) 현행 1~3% -> 12% + 취득세 감면혜택 폐지 *재산세 - 변동 없음, (다만, 신탁 부동산의 경우 보유세 납세자를 신탁사에서 원소유자로 변경) *주택임대사업자 - 4년 임대 폐지 - 8년 매입임대 폐지(아파트 만) - 기존 임대사업자는 기간 종료후 자동 말소 또는 자진 말소 가능 *공급 대책 - 생애최초 물량 민영주택으로 확대(분양의 20%) - 생애최초 + 신혼부부 소득자격요건 완화 (도시근로자 월평균소득의 130%/ 4인가족 기준 809만원) - 도심고밀 개발 위한 규제 개선 - 3기 신도시 용적률 상향 - 공공 재개발 재건축 방식 사업 시 도시규제 완화 등

전용 60이하 소형아파트 품귀현상이 심각하다는데 결국 이건 대세상승에 배팅한다는 의미인 것 같습니다 1~2인가구가 결국 지금 안사면 못산다는 절박함으로 매수하는 거 같거든요