최대한 간략히 상황을 설명하자면, 1) 계약 및 약속된 내용(사실관계) • 임차인/임대인: 임차인(나), 임대인 • 중개 과정에서 공인중개사(부동산)가 안내한 내용: 1. 보증보험은 임대인이 부담(또는 임대인이 해준다)고 설명함 2. 임차인인 내가 먼저 신청/납부한 뒤 임대인에게 비용을 정산하는 방식으로 진행하기로 함. 2) 실제 진행 경과(문제 발생) • 내가(임차인) 안내에 따라 보증보험을 신청하려고 갔는데 보증보험사 측에서 전세 계약금액이 높다는 이유로 “임차인 명의/방식으로는 가입이 불가”하다고 안내하여 신청이 반려됨. • 이후 임대인이 본인 명의로 다시 가입을 진행했는데, 그 결과 보험료가 기존 예상보다 더 비싸게 산정됨. • 그러자 부동산(중개사)이 “비용이 더 나왔으니 임차인이 총 금액의 25%를 부담하라”고 요구하고 있는 상황. 3) 내가 화가나는 포인트 •. 중개사가 “임차인인 내가 신청하면 무조건 된다”는 내용을 강하게 안내했고, 나는 시간·비용을 들여 진행했는데 반려됨. • 이런 경우 중개사의 설명(권유)이 부정확했다면, 중개사에게 손해(추가 보험료의 일부, 또는 방문/절차 비용 등) 책임을 물을 수 있는지가 궁금함. 통상/관행상 전세보증보험료는 임차인이 부담하는 것이 맞다고 들었습니다. 다만, 이번 건은 처음부터 “임대인이 부담한다”는 설명을 전제로 계약이 진행되었고, 실제로 임차인이 먼저 내고 임대인이 돌려주는 방식까지 합의된 상태였습니다. 이런 상황에서 임차인이 25%를 부담해야 한다는 부동산의 요구가 타당한지, 법적으로 거절 가능한지 판단을 받고 싶습니다. 저는 부동산이 일부 내야된다고 생각합니다. 고견 여쭙니다.

안녕하십니까 시공사 개발사업부로 근무하다 권고사직으로 인해 도시정비업체로 이직한 30초 2년차 신입 입니다. 도시정비업체(도시정비전문관리업)에서 경력을 쌓은후 신탁사 도시정비사업부로 이직이 현실적으로 가능할까요? 연봉과 앞으로의 커리어를 생각했을때 여기서 경력을 쌓는게 맞는지 고민이 많이 되어서요 선배님들의 고견 부탁드립니다.

안녕하십니까 시행사 7개월차 신입입니다 진로고민이 있어 글 올립니다 제가 원래 건물 하나 완판시키는게 꿈이여서 부푼 마음을 안고 시행사에 입사했는데 다들 아시다시피 일이 없습니다 ㅠㅠ. 검토 검토 검토 검토 검토 열심히 하고 임대사업장 업무 가끔 도와주고 있습니다 다행스럽게도 저희 회사는 없지만 문제사업장이라도 있어서 그런거라도 다뤄보고 싶네요 ㅠㅠ 월급을 받아도 되나 싶습니다. 꿈도 자기자본 비율 올라가면 불가능할거 같네요 ㅠㅠ 그래서 진로를 변경해서 신탁사나 운용사쪽 가보고 싶은데 어떤쪽이 더 현실적일까요? 중고신입이 괜찮을까요 아니면 어떻게든 경력을 살려봐야 하나요? 신입으로 지원하면 어떤걸 준비해야하고 경력을 살려야 한다면 어떤쪽을 좀더 파야할까요? 선배님들 고견 부탁드립니다. 새해복 많이 받으시구요 스펙 30초 중경외시 학사 부동산 석사 투운사,자산운용전문인력 토익900 회화못함

부서 옮긴지 두달차인데 전공과 다른 필드... 벌써부터 심한 챌린지를 하는 대표 그 상사의 업무 협업 상대가 까마득한 후배인데 이번에 임원으로 승진하면서 더욱 꿀리는 상황에 메일 하나에도 극도로 예민해하고 빨리 업무 채치업해서 자기를 서포트하라는데 정작 나를 트레이닝 해줄 능력은 못되는 대표 저번주부터 한시간 일찍출근해서 두시간 늦게 퇴근하고 주말에도 업무파악하려고 노트북 가져오는데도 이게 아직도 업무 파악이 잘안되네요ㅠ 진짜 제 능력의 한계를 느끼는데 문제는 무엇을 해야 할지도 잘 모르겠네요

집을 이사하려고하다보니 (그냥 저렴한 원룸같은데)대출을 받으려고하는데 신용대출이 있고 전월세 대출이 있더라구요 근데 전월세대출은 정부에서도 지원해주고 금리도 낮더라구요 그러면 무조건 전월세대출이 좋은거죠 혹시 단점은 없나요 제가 모르는게 있나해서…

예) 하이엔트 오피스나 부동산 같은경우 대부분이 법인계약자들인데 어떤방법으로 유입해서 유치하는지 궁금합니다 고수분들 답변좀 부탁드려요 ~

안녕하세요 저는 5년제 건축학과를 졸업하고 공학석사를 졸업하여 현재 건축구조설계 업무 3년차 종사중입니다. 엔지니어링 업무를 진행하며 체력적으로 업무에 한계를 느껴 큰 틀의 건설업이라는 업무 내에서 직무전환을 시도하는 과정에서 일부 부동산 개발 업무에 관한 신입공고에 지원을 하였습니다. 결과는 모두 서류 탈락이었는데, 제 판단으로는 건축물을 짓고 분양을하는 사업 과정에서 엔지니어링에 관한 견해도 중요하다고 생각을 하여 지원했습니다. 엔지니어링을 하며 구조설계 뿐만 아니라 제안서, 물량산출 등의 업무도 진행하여 신입이라면 지원을 시도해볼만하다고 생각했는데 제 오판이었는지 현업 종사자분들께 고견을 여쭙니다. 무관업무에서 지원을 한다는 짧은 식견으로 보일까 걱정이 되지만, 나름대로의 3년간 실무를 진행하며 시행, 개발 업무를 고민하고 도전을 해보고 싶어 지원을 해보았습니다. 짧은 의견이라도 좋으니 부탁드리겠습니다. 감사합니다.

요즘은중개업을해도 매매계약때까지와서는 금융권이 막히는바람에 계약이번번히 깨어집니다 참답답한현실입니다 금융권을좀더풀어줘야되는데 정부는 대출규제에 요즘은dsr(금융대출한도)에다가 이제는 rti(이자를낼수있는가) 를 같이따지니깐 더욱더힘이듭니다 진짜싸고좋은부동산물건들이 너무너무많은데말입니다 이런것을해결수는없는지 고민입니다

안녕하세요 성균관대 부동산 업계 동문들이 모인 네트워킹 방을 소개드립니다. 운용사, 증권사, 시행사, 시공사 등 다양한 분야의 선후배들이 함께 부동산 시장 정보와 협업 소식을 나누고 있습니다. 11월 28일(금) 저녁에는 CBD 인근에서 송년회도 예정되어 있습니다. 약 20여명 참석 확정되었고, 처음 오시는 분들도 많으니 편하게 참여해주세요. 이번주 금요일까지 인원 확정 예정인 점 참고 부탁드릴게요. 참여를 원하시는 분은 카카오톡 아이디 maxnpv로 명함 인증을 보내주시면 단체방 초대해드릴게요. 감사합니다

담보신탁관련해서 여쭤보고싶은게 있어요

현재 시행사에서 근무중인데 spc설립은 보았어도 pfv설립은 보질 못해서 궁금한 점이 있습니다. (이직 준비중입니다.) 1. pfv 소속으로 근무를 할 수가 있는건가요? : 조세특례제한법에 본점 외의 영업소를 설치하지 아니하고 직원과 상근하는 임원을 두지 않을 것이라고 되어있는데, 제가 보고있는 일자리가 pfv 소속이라는데 저 법률에 따르면 가능한가? 싶어서요 이게 잘 이해가 되지 않습니다 2. 시공사가 출자자가 되면 모회사가 시공사가 되는건가요? 인터넷에 검색해보면 이론적인 말만 나와있어서.. 실무에서 어떻게 진행되는지 궁금해서 알려주시면 감사하겠습니다.

전문개발업 경력직 공고가 나왔던데 대리급(4~5년차) 연봉 수준이 어느정도인지 궁금하네요... 혹 재직중이시거나, 어느정도인지 아시는 분이 계시다면, 알려주시면 큰 도움이 될 것 같습니다. 다들 평온한 하루 되세요.

미국에 전미한인부동산전문가협회에 회장으로 일하고있습니다. 10월20일부터 5일간 한국에 저희 멤버들과 방문합니다. 미국동포들이 한국으로의 역이민, 은퇴, 투자에 대해 알아보고 한국에서 미국으로의 투자, 건설 진출에 대해 상담하기위해 갑니다. 이런일에 관려하시거나 조언을 주실수있는분들의 연락받고싶습니다. 감사합니다.

부동산 관련하여 7년째 인허가 업무를 하고 있는데, 인허가 관련하여 수요가 있는 기업이 잇을까요? 30대 중반입니다. 대부분 financial한 부분이 더 중요도 면에서 높아서 이직을 고려중인데, 찾기가 어렵네요. 더불어 가족을 위한 연봉 상승이 목적입니다.

저는 이제 겨우 전문인력 교육 신청 자격을 막 갖춘.. (전공자+실무3년이상) 아주 초보 입니다.. 그렇다보니 체계적인 공부가 필요할 것 같아서 접수를 하고 인터넷 강의로 공부를 하고 있는데 (온라인 + 오프라인 병행 과정입니다) 아 역시 예상은 했지만 까딱하면 시험에 떨어질 수도 있겠다는 생각이 들어서요.. 특히 오프라인 과정이 3일동안 진행되는데 3일째에 강의듣고 바로 시험이 있으니 복습할 겨를도 없고 ㅠ 이 때 공법, 조세, 회계 같은 과목을 공부합니다. 비용이 적지 않기도 하고 이왕 하는거 한번에 따고 싶은데, 시험 문제에 대한 정보가 너무 없어서 여쭤봅니다. 어떤 유형으로 출제되는지도 알 수 없고 (홈페이지 어디서 객관식이라고는 본 것 같습니다.) 건축기사 시험처럼 법규 문제는 조금 지엽적으로 나오거나 혹시 계산 문제가 나온다던지... 하면.... 안그래도 많은 과목을 한꺼번에 공부 + 당일날 배우고 바로 시험 쳤을때 좋은 결과가 있지 않을 것 같습니다.. 어떻게든 미리 공부하고 오프라인 수업때 복습 하고자 하는데 난이도가 어느정도 수준인지, 어떻게 공부하는것이 좋을까요? ㅠㅠ 회사에도 교육 받으러 간다고 알린 상황이라 떨어지면 넘.. 부끄러울 것 같습니다...