카페 부동산스터디에서 보고 너무 놀라서 퍼왔습니다. 전망이 정확히 들어맞았어요; =========전문======== 일단 본인은 2020년 9월 경부터 이현철의 주장에 관심을 가지고 이현철의 유튜브채널, 이현철이 운영하는 카페의 거의 모든 영상과 칼럼을 정독함. 수많은 전문가들 주장을 보고 들었지만 이현철만큼 정확히 상승, 하락, 변곡점까지 예측하고 그 현상과 근거를 탄탄하면서도 일관성 있게 주장한 사람 없음. 아직도 현실부정하고 있는 폭등이들 중에 이현철이 17년부터 하락 주장한 만년 폭락이라는둥 개.소.리 하길래 팩트 확인 및 정보 공유 차원해서 정리할테니 판단은 본인들이 하시길. 1) 2018년 1월 '전세가를 알면 부동산 투자가 보인다' 저서 출간 - 아직 수도권 아파트 폭등장이 오지 않았다. - 향후 3~4년 간 상승장이 더 지속될 것으로 보인다. - 17년 정도에 저술한것을 감안하면 이미 5년 전에 상승장의 남은 기간을 정확히 예측함. 2) 2019년 7월 후랭이tv 출연 https://youtu.be/dn8EW4i_YGY - 지금 10~20% 하락은 조정장에 불과하다. - 곧 서울수도권은 크게 폭등할 것이다. 3) 2020년 6월 '부동산 폭등장이 온다' 저서 출간 - 책을 19년~20년 초까지 저술한 것을 감안하면 20년 6월 이후 거래량 터진 폭등장을 정확히 예견함. - 단, 이런 폭등장 이후 반드시 상투잡은 사람들을 말려죽이는 장기하락장이 찾아올 것이라고 단언하고 있음. 4) 2020년 9월 서울경제tv 인터뷰 https://youtu.be/R2CTVB2-8gw - 이때부터 이현철 소장은 조금씩 냉철해짐 - 앞으로 당분간(약 1년 간) 더 상승하겠지만 뒤이어 장기하락이 찾아오니 지금은 사지 말고 이 기회에 차라리 부동산 공부를 해라 - 집은 최소 2년 이상 보유해야하므로 당분간 오르는 건 기분만 일시적으로 좋을 뿐 전혀 의미가 없고 오히려 지금은 왼쪽 어깨로서 보유하고 있는 주택도 파는 게 유리하다고 이 시기 본인 유튜브 채널에서도 주장함 5) 2021년 7월 후랭이tv 재출연 https://youtu.be/pcTQh3OwqNI - 이제 상승장 막바지임 - 마지막 기회다. 팔수 있으면 1주택도 팔아라 (이 때 폭등이들에게 욕 겁나 먹음) 그 외 수도권 심지어 서울에도 곧 미분양 or 미계약이 다수 나올 것, 폭등장 막바지에서 신고가와 하락거래가 혼재하는 혼란이 생기고, 호가 실거래가 갭이 커지며 매수세가 뚝 끊기고 하락장으로 접어들 것 등 상승장 막바지의 각종 현상들을 이미 2년 전에 본인 채널에서 정확히 예측함 ☆현 시점(22년 12월) 이현철의 주장 - 상승장에 정부 규제 의미 없듯이 하락장도 정부가 규제 풀어도 의미없다 - 일시적인 반등이 약하게 나올 수 있겠으나 데드캣바운스다. 오히려 이때가 조금이라도 손실 덜 보고 팔 수 있는 마지막 기회다. - 2023년부터 본격적 하락장 시작 - 향후 최소 4년은 매수 버튼 클릭 금지. 촉수엄금 - 상투 잡은 영끌 1주택은 결국 대부분 못 버틸 것이다 - 2028년에 바닥 찍을 것으로 예상 - 새로운 상승싸이클의 시작은 2030년 정도 예상 (이때부터 조금씩 오름)

금투세 시행 2년 유예, 주식양도세 현행유지, 법인세 1%p 인하 후..

도대체 왜 세입자가 집주인 체납세금까지 떠안아야 하고 자기 돈을 못 돌려받아야 하죠? 너무 원론적인 얘기일 수도 있는데 그냥 상식적으로 이해가 안 되네요. 무슨 무법지대도 아니고 대한민국에서, 이렇게 당당하게 사기쳐도 문제가 안 되는 게 말이 되는건가.. 대단하신 나라 윗분들은 왜 해결을 안 해주는지 이해가 안 됩니다. 후..

임대사업자 전세에 살고 있습니다. 곧 계약 만료인데 집주인분이 2천을 올려달라하네요. 제 보증금이 지금 4.2억인데, 현재 전세가가 떨어져 시세가 4억입니다... 이사비,복비, 임대사업자 4년은 더남은거 생각하면 2년후 전세가가 다시 올라도 5프로내라 올려주고 살아야할지... 그렇다고 현 시세보다 높은 전세금을 주고 사는게 맞는지 고민이 되네요. 여러분은 어떻게 생각하시나요

하락이 끊이질 않으니 좀 무뎌지나 싶다가도 주식 잔고보면 한숨만 푹푹나옵니다. 다들 어떻게 버티고 계신가요?

나우 보는데 이거 처음 알았네요. 실제로 청약 금액 4개월 정도 줄여서 낸 적 있었는데.. 요약하면 1. 원하는 청약이 국민(공공) 주택일 경우, 월 2~10만원까지만 인정한다. 2. 한번 납입하면 추가로 돈을 낼 수 없고 아예 내지 않으면 나중에라도 납입할 수 있다. 3. 그러니 덜 낼 바에야 안 내는 게 장기적으로 유리할 수 있다. 출처: https://app.rmbr.in/e/Udp7tHbcUvb

결국 개인만 다 털렸네요.. 곡소리가 안 나올 수가 없지 (올해 1월부터 12월 16일까지)

개인적으로 저출산의 주 요인이 집값 때문이라고 생각하는데요. 물론 본질적으로는 결국 '돈이 부족해서'로 귀결될 것 같습니다. 집값이 너무 부담되니 '가정을 꾸리는' 관점에서 뭘 해도 돈이 부족하고, 아이를 안 낳게 되는 것 같아요. 여러분 생각은 어떤가요? 다른 의견 환영합니다.

전 코인만햇는데 마이너스 일억이요..

안녕하십니까 존경하는 직장인 사장님 여러분 저는 요즘같이 오르는 금리시장에 1억이 넘는 금액들을 어떻게 투자 또는 예금 관리하시는지 궁금해서 글을 올려봅니다. 현재 회사 7년차... 1억이넘는 자산을 어떻게 예치할지 고민이됩니다. 현재는 파킹통장 한개 1금융권 은행에 예금상태입니다. 앞으로의 운영에 대해 고심중입니다. 여러분은 어떻게 하시는지 궁금합니다... 충고에 감사드립니다.

주식,부동산,암호화폐 시장별로 1. 사이클별 이슈사항정리 2. 각 시기별 패턴 3. 진입시점 리스크 측정 4. 부담가능한 리스크 수준 사이즈 투자 이렇게 각자 스타일에 맞게 공부하시면서 한발 한발 나아기시면 좋은결과. 나만의 투자방식 확립하는게 중요하죠. 모든 시장마다 투자시마다 매매일지 쓰시면 점점 성장하는 자신의 모습을 보지 않을까요?

손 안대고 코 풀고 싶다는 얘길수도 있는데요. 거시경제나 경제썰은 전문 유튜버들이 많은데.. 정작 중요한 재테크나 투자 관련쪽은 누가 선의의 전문가(?)고 누가 사기꾼(?)인지 구분하는게 너무 어려워요. 다른분야쪽은 순수하게(유튜브나 광고 수익을 얻을테지만) 경험이나 정보를 공유하는 준전문가들이 많은데 금융 재테크 쪽은 특히 돈이랑 직접 엮여있어서 그런가 믿을만한 사람인지 옥석가리는게 어려워요. 알고보니 사짜라던가.. 알고보니 리딩방이었던가..... 옥석을 잘 구분하는 눈은 어떻게 키울 수 있나요? 내년엔 제발 돈 벌고 싶거든요 ㅠ 조언좀 남겨주세요

상관계수가 반대인 자산에 투자하는 것만큼 중요한 것이 없습니다. 주식시장에 오래 남아있는 자가 승자라는 말이 있습니다. 언제나 이기는 투자를, 오래할 수 있는 투자를 여러분은 하고 계신가요? 한 쪽의 방향성으로만 투자해서 큰 손실을 안고 가시지는 않고 있나요? 지금부터라도 자산배분을 1 원칙으로 투자해나가셨으면, 지키는 투자로 시장에 오래 머무르면서 수익률을 놓치지 않는 투자자가 될 수 있었으면 좋겠습니다..! 상관계수가 서로 반대인 자산으로 서로 분배를 하고 (주식 채권 원자재 금 etc), 그러면 MDD(최대손실폭) 10% 내외 제한하고 주식에 대한 포션을 ETF로만 가져가도 연 평균 복리수익률이 10%는 나옵니다! 혹시 더 공부해서 MDD는 유지하면서 이를 높이고 싶다면 주식 비중을 퀀트 투자로 대체하여 지수 대신 소형주 10~20여개를 국내장과 미국주에서 각각 추출하여 분기별로 리밸런싱하여 수익률을 더 높일 수 있습니다! 도서관이나 서점에 가신다면 다음 책을 한 번 읽어보시기를 정말 추천드려볼게요! 투자 철학을 세우시고 원칙을 통해서 어떤 상황에서도 마음이 편해지는 투자를 하시기를 응원합니다! ㅎㅎ https://m.blog.naver.com/mspark77/222889742448

생명보험주 내년좋아요

추워진 날씨만큼 얼어붙은 경제 상황으로 곳곳에서 앓는 소리가 들리는 요즘입니다. 커뮤니티 운영자로서 어떻게 하면 회원님을 도울 수 있을까 고민하던 와중 이런 생각이 들었어요. '400만 직장인 여러분이 모인 이곳에서, 서로의 투자 꿀팁을 공유하면 도움이 되지 않을까?' 그래서 준비했습니다! ========== 📢 투자 꿀팁 공유 이벤트 (12/08~12/18) - [투자 꿀팁] 게시판(하단 링크)에 글을 작성해 주세요. - <주식, 부동산, 암호화폐, NFT> 등 투자와 관련된 모든 꿀팁을 나눠주세요. - 기간 동안 가장 많은 '좋아요'를 받은 Top 세 분께 선물을 드려요. 🔍 내용 예시 - 코인, 롱/숏 판단할 땐 이런 걸 참고해 보세요. - 논란의 A매물, 이런 뉴스도 있더라고요! - 모든 종목이 떨어지는 하락장에서도 손절라인은 지켜야 하는 이유 - 끝없는 하락에 멘탈을 부여잡는 나만의 방법 - 몸소 겪어 보니 깨달은 투자 마음가짐 🎁 좋아요 Top 3에게 드리는 선물 - 1위 : 3만원 - 2위 : 2만원 - 3위 : 1만원 * 선물은 네이버페이 포인트로 지급됩니다. * 당첨자는 12/20(화) 공지로 발표될 예정입니다. ❗ 꼭 확인해 주세요 ❗ - [투자 꿀팁] 게시판에 '게시글'로 작성해주세요. 댓글은 참여 기준에 포함되지 않습니다. - 아래 참여 유의사항을 꼭 읽어주세요. 👇 게시판에 이벤트 글 쓰러가기 👇 https://app.rmbr.in/WZqrMwatAvb