엑셀은 무조건 윈도우고 ppt도 맥북쓰면 카오스겟죠?

어젯밤 9시 뉴스를 보다가 한숨이 나왔다. 기어이 이걸 하는구나.. '지분형 모기지' 표현을 '지분형 주담대'로 같은말을 한글로 세탁하고(?) 이건 대출이 아니라 '투자'라고 강조한다. 주택금융공사 지분(?)을 전에 말한 50%가 아니라 40%로 조정하고. 결국 대출 부분은 LTV 70%가 여전히 가능하니 10억짜리 집을 산다면 내 돈 1.8억으로 LTV 70% 땡겨서 내 지분 60%인 6억을 마련하고 나머지 40%인 4억은 주택금융공사의 연 2% 이하의 투자(?)를 받아서 구입할 수 있다는 말이다. 이런 욕나오는 말장난을 도대체 어떻게 받아들여야 할 지 황당하다. 실제로는 10억중 남의 돈이 8.2억이니 LTV를 기존 70%에서 82%로 풀어준 것이고, 8.2억 중 은행에서 대출 받아야 하는 4.2억은 시중 모기지 금리로, 주택금융공사로부터 투자(?) 받은 4억은 최대 금리 2% 이하로 갚게 되는 것이니 결국 대출금의 절반 가까이를 거의 공짜에 가까운 최저 금리로 빌려준다는 말이다. 더구나 주택금융공사의 그 4억은 아파트나 집주인에게 문제가 있을 때 채권 후순위니 모든 리스크, 위험을 집주인이 아니라 직접 떠안아주겠다는 의미다. 주택금융공사 입장에서 투자라는 말을 쓰는 자체가 웃기는거다. 물가상승율과 시중 금리 보다 낮은 금리로 돈을 빌려주고 받지 못하는 상황이 되면 전액 손실처리도 가능하다는 말인데 이게 무슨 투자인가? 결국 가계부채 숫자로 올라갈 부분은 국가부채 숫자로 옮기면서 숫자 마사지하고 저 돈은 모두 세금으로 하겠다는건데, 하반기에 일단 1,000건 4천억원을 준비하고 있단다. 서울 기준으로는 최대 10억원 아파트까지 말이다. 제대로 공급이 이루어지지 않고 있는 상황에서 돈이 적은 사람들이 살 수 있는 아파트 가격대와 기준을 높여버리면 과연 무슨 일이 벌어질까? 수요보다 공급이 많으면 가격선이 그대로 있거나 하락하는 상황에서 더 좋은 아파트를 살 수 있겠지만, 수요가 공급보다 강하면 칼자루는 공급자에게 있다. 그러면 결국 아파트 가격의 하방 기준선을 끌어올리는 효과가 천천히 발생할 수 밖에 없다. 자본주의와 자유민주주의 사회에서 수요를 통제하고 관리한다는 발상을 떠올린다는 자체가 당혹스럽다. 공급을 최대한 원활하게 하고 (그냥 임대주택 많이 만들고 지어!!), 단지 아파트 뿐 아니라 다른 주거형태도 아파트 만큼의 신뢰를 가질 수 있도록 정책과 관리를 하고, 주택거래를 포함한 전체 주택건설산업과 시장의 선진성과 공정성을 추구하면서 최대한 시장 자율에 맡겨놓으면 된다. (물론 그저 이상적인 말이라는 것도 안다. 특히 산업과 시장의 구조적 문제는 워낙 여러가지 이슈가 있으니 말이다. 하지만 앞선 두가지를 해야 하는데 안하는 것 같다) 주택시장은 철저히 주거형태, 가격과 지역을 중심으로 그 시장에 들어올 수 있는 사람들끼리만 거래 가능한 개별시장으로 움직이기 때문이다. 냉정하게 말하면 강남 3구 아파트 가격이 오른다 떨어진다는 말에 울고 웃고 화내는 사람들 대부분은 최소 몇년내에 여기에 올 수 없는 사람이다. 부동산 배우고 투자하고 싶다면서 뭉쳐서 임장투어 다시는 크루들처럼 말이다. 진짜 살 수 있는 사람들은 그런 행동을 하지 않는다. 물론 모두 서울 기준으로 말하는거다. (서울에서도 인구밀집도 대비 공급이 초과인 일부 지역은 제외) 서울 아파트 값 더 오르겠구만! 좋다! 😊 https://naver.me/xwmPbjND

안녕하십니까, 여의도 바닥에 들어온지 4년 조금 안된 주니어 인사 올립니다. 혹시 선배님들 중 패스트캠퍼스 dcf나 lbo모델링 강의 들어보신 분이 계실지 혹여 추천해주실만한지 궁금하여 문의드립니다. 다름이 아니라 국증 top3 ib 한곳에서 신입부터 쭉 재직중에 있는데 같은일을 오래하다보니 새로운걸 배운다는 느낌이 많이 사라졌더라구요. 주변 동기들도 많이 이직으로 퇴사도 하는 상황이 겹치다보니 이만저만 스트레스가 장난아니게 쌓이는 것 같더라구요. 저 자신의 러닝커브도 신입때마냥 다시 가파르게하고 직장생활 한두해하고 끝날것도아니고 스트레스 관리를 어떻게 하면 좋을까 고민하다가 일 외적으로는 운동도 하고 주말에 클래스 들으면서 향수같은것도 만들고 뭐 잡다하게 배워보고 있습니다만, 일과 관련해서도 하나 뭐 시작하면 좋을 것 같아서 찾아보다 요즘 들어오는 친구들은 엑셀 모델링을 학부때 어떻게 다 공부해서 오길래 저도 dcf나 lbo 모델링 강의를 수강해볼까 하는데 패스트캠퍼스 내 강의 들어보신 분 중에 추천할만한 코스가 있으실까요? 혹여 다른 업체 강의가 괜찮으셨다면 해당 강의 추천해주시면 감사하겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사하며, 이번 주3영업일도 힘내십셔 선배님들!

선배님들 안녕하세요. 신탁사 사업팀 꽉채운 1년차 막내입니다. 결론은 신탁사 사업부서에서 장기적으로 캐피탈 저은 증권 보험 등 빌려주는 쪽의 여신/부동산금융 심사역( 수리,통계적인 리스크 관리가 아닌)이 되고 싶은데 괜찮은 루트인지, 어느정도 가능성이있는 루트인지 여쭙고 싶고 불안합니다. 부동산에서 시작해서 일반 기업금융 심사까지 스코프를 넓혀나가는게 꿈입니다... 성향상 영업이 잘 안맞는다는걸 너무 늦게 깨달았고 반대로 숫자를 보고 깊게 고민을하는 등 심사의 성항이 잘 맞는것 같고 주변에서도 잘 할것 같다고 하시기는 합니다. 회계 재미도 있어서 신용분석사도 취득하고 수주심의 자료보는게 즐겁습니다. 제가 여쭙는길이 어려우면 솔직히 학부때부터 부동산 쪽 준비만 해서 어떻게 커리어를 바꾸어야하나 막막하기도합니다. 형식적이라고 생각이 들지만 리스크부서가 있기는 해서 그곳으로 부서이동을 하면 좀더 가능성을 높일지도 잘 모르겠습니다.. 많은 선배님들의 현실을 직시할 수 있는 답변 부탁드립니다. 따듯한 5월 보내십시오.

개인적으론 농투 애널리스트분들 좋아했는데 당장 농투 리서치를 보기가 제한되는지라 혹시 다른 하우스 선호하시는 곳 있으신지요?

안녕하세요, 이직을 준비하고 있는 직장인입니다. 입사지원서를 제출하면서 희망연봉을 작성하다가 궁금한 점이 있어서 글을 올리게 되었습니다. 이직하려는 회사의 인터넷에 공개된 신입 초봉이 현재 연봉보다 훨씬 높다면, 현재 직급까지 감안해서 해당 회사의 신입 초봉 대비 높은 금액을 희망연봉으로 써도 될까요?? 예) 이직하려는 회사 신입 초봉이 현재 연봉보다 이미 40% 높은데, 대리 직급 감안해서 현재 연봉보다 50% 높은 금액으로 작성 이직을 통한 연봉 상승이 높아도 30% 정도의 수준이라는 내용을 본 것 같아서 질문 글을 작성하게 되었습니다. 모두 즐거운 연휴 보내세요. 감사합니다.

키움투자자산운용의 근무환경, 처우, 급여, 워라벨 등이 궁금합니다. 혹시 관련 회사에 대해 아시는분 계실까요?

부동산 운용사에서 일하는 투자 팀장급은 계약 연봉(성과 제와)과 법카 어느정도 제공 되나요? 연차별로 다를거 같긴한데 보통 테이블이 어떻게 돼요? 이지스자산운용은 공시자료 보니까 투자쪽 파트장 계약연봉이 1.48억원이긴 하던데. 파트장은 팀장 바로위 본부장급인거죠?

연봉 협상해야하는데 평균 어느정도 인가요? 공유 부탁드립니다.

채용이 자주 뜨는것 같은데 연봉이나 회사 분위기 궁금합니다~

근무환경(급여 등)이나 회사상황이 어떤가요...? 모회사인 스틱인베스트먼트가 그래도 국내에서는 대규모 pe 같은데 MBK, IMM 같은 곳들과 비슷한 급인가요?(급여 등 측면에서) 만약 그렇다면 스틱얼터너티브도 처우가 비슷하게 좋을까요?

그동안 부모님 지인 통해서 들어왔는데 32,000원이면 적당한 가격인가요? 감이 안 와서 여쭙습니다 ㅠ

어떻게 대응하시나요

협조적인 분도 있기는한데, 자료요청 한번하면 귀찮아 하거나, 한숨 푹푹쉬는 분도 계시네요;; 뭐 눈치보여서 요청을 못하겠네요 본인이 메일체인에서 빼먹고 보냈다고 하질않나 쉽지않네요

사모운용사 중 매각 의사 있는 운용사를 찾습니다. 10억 언더로 생각하고 있습니다. 말씀 부탁드립니다 정말 감사합니다