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안녕하세요 금차에 면접을 봅니다
안녕하세요? 부동산개발, 금융쪽 취직하고 싶은 취린이입니다. 상호금융권에 있다가 부동산pf 업무를 배우고 싶었으나 자꾸 개인이랑 soho여신만 돌려서 시공사, 시행사 쪽에 서류를 다 넣고 있습니다. 금차에 지방에 한 건설사쪽 사업개발분석 직무 실무면접을 가게되었습니다. 사업개발분석 직무 신입으로 면접을 가게되었는데요 직무에 대해 실무에 깊은 부분까지는 안건드릴거같은데 그래도 혹시나 불안해서 고견을 구하고자 합니다. 1. 개발분석 직무에서 중요한 가치관이 있을까요? 2. 개발분석 직무 신입이 들어가면 어떤 일을 할까요? 3. 커리어 개발 경로에 대해 구체적으로 알고싶은데 회사홈페이지에도 정보가 없네요 업계에서 대략적인 경로가 있다면 어떻게 될까요? 긴글 읽어주셔서 감사합니다.
limlim88
1시간 전
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개발팀 신입 직원 업무
시행사에서 팀장으로 근무하고 있습니다. 이번에 신입직원들을 임턴 형식으로 많이 받게 되었는데, 워낙 업무가 바쁘게 돌아가다보니 신경써서 가르칠만한 것들이 떠오르지가 않네요. 사업관리(신탁계좌 자금집핸)외에 업무 스킬 향상을 위해 시킬만한 업무가 어떠한 것들이 있을까요? 추천 부탁드립니다.
커난
08.23
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부동산 개발법인 운영하시는 선배분들께
부동산개발법에 따라 법인 설립하시고 개발운영하시는 선배분들께 질문이 있습니다. 경험이 일천해서 질문이 구체적이지 못하도 막연할 수 있습니다.. 양해부탁드려요. 1. 부동산 상품을 기획하실때 토지를 먼저 확보하시고 대주단, 시공사를 컨택하시나요? 2. 대주단이나 시공사는 어떻게 컨택하시나요? 기획서를 그냥 돌리나요, 아니면 인맥으로 많이 연결하나요? 시공사를 먼저 확보한 뒤 대주단을 찾는 방식으로 이루어지나요? 3. 처음 하시게 된 프로젝트는 어떤 식으로 진행되었나요? 거의 학생수준의 질문이라 유치하고 막연하지만, 어떤 말씀도 감사히 받고 공부하겠습니다... 글 읽어주셔서 감사합니다.
아티지드
08.22
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시행부지 및 회사 사옥 찾습니다.
안녕하세요 시행사에 근무중이고, 시행부지 및 사옥을 찾고 있습니다. 시행부지는 300-2000억대 서울 및 경기도 지역으로 찾고있고 주용도는 아파트나 오피스텔로 찾고 있습니다. 사옥은 100-300억대 송파, 강남, 서초 인근으로 찾고 있고 대지면적은 90평 이상, 연면적은 230평 이상으로 찾고 있습니다. 해당 자료 가지고 계신분은 legend_777@naver.com으로 송부 해주시면 감사하겠습니다.
두두두두1
08.17
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물류단지 입주의향서 어떻게 받을수 있을까요
대규모 물류단지를 계획중입니다. 입주의향서가 투자의향서에 들어가야하는데 업체 컨택을 어떻게 해야할지 막막한데 루트가 있을까요?
10reps
08.09
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물류센터 PM(propery manager) 문의
안녕하세요 이번에 물류센터 pm쪽으로 업무를 맡게되었는데 어떤걸 준비해야할지 몰라서 문의 드립니다 물류센터 관련 법령 등 스터디 할만한게 어떤게 있을까요?
가즈아으아으아
08.04
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물류센터 전력 소비량
안녕하세요. 보통 상온 물류센터와 저온(냉장 및 냉동)물류센터의 전력 소비량이 단위면적당 얼마나 되나요?
본대장
08.02
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자산운용전문인력과 AMC 취업 문의
자산운용전문인력 교육수료 조건이 되는 34살입니다. 근무지는 부산이고 지역주택조합 업무대행사5년, 재개발 중개 2년, 도시개발사업1년 이렇게 경력이 있습니다. 지주택 업무로 초기 조합원 모집부터 브릿지론까지 업무를 다 해봤습니다. 사업수지, 캐쉬플로우를 주로 만지고 브릿지론을 2번 진행하다보니 AMC에 관심을 가지게 되었습니다. 현재 괜찮은 시행사 혹은 시공사, AMC 이직을 생각하고 있습니다. 왠만하면 부산에 취업을 하고 싶긴한데 주로 서울에 회사가 몰려있다보니..쉽지않네요. 투자자산운용사 자격증이 있어서 먼저 서울에 자산운용전문인력 교육을 수료하고 개발전문인력교육도 수료할려고 합니다. 부산에 AMC가 있는지도 정보도 많이없어서 교육을 수료한다고해서 이직이 가능한지 의문이 들긴합니다. 우라자산신탁, 무궁화신탁, KB부동산신탁 부산지점이 있는걸로 알고 있는데 AMC부서는 서울쪽인가요?? 부산에 AMC회사가 있긴한 걸까요? 현재 도시개발사업 PM회사를 그만두고 자산운용전문인력과 개발인력전문인력 교육을 수료하고 취업을 준비하는게 좋을까요??
탱탬탬
07.31
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신탁사를 가고싶습니다,,,,!
안녕하세요. 선배님들 어떤분이 글올리신 거 보고 저도 올리게 되었습니다. 저는 현재 경기권 전문대 2년제 건축과 졸업 실내건축기사 건축기사 있습니다. 신탁사 가기 부족한 걸 알고 건국대 부동산대학원이나 농협대 편입 혹은 학점은행제로 학사학위 받고 투자자산운용사 취득생각하고 있습니다. 부동산 개발을 하고 싶은데 이정도면 신탁사 가능할까요,,,? 나이는 25입니다. 건설사나 개발업체에서 경력 쌓고 이직을 하는게 나을지 대학원을 진학하는게 나을지 조언 부탁드립니다.
가닥
07.22
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부동산개발 시행사 연봉질문
안녕하세요. 저는 20대후반 남자입니다. 지금 시행사 신입으로 다니고 있긴 한데 수습기간이고 조금 있으면 포괄연봉제로 본계약을 맺을거 같은데 얼마가 적당한지 궁금해서 여쭤봅니다. 주변 지인이나 인터넷보면 엄청높은곳도 있고 낮은곳도 있어서 기준을 세우기 어려운데요. 매출액은 1000억이상대 나옵니다. 개발사업관련 모든업무 다 배우면서 진행하고 있는데요. 제가 생각한 금액은 포괄연봉제로 3800이상 생각하는데 적당한건가요 많은건가요 적은건가요? 참고로 저희는 성과급 준다고 하는데 선배들 말 들어보니 3년동안 딱1번 1000줬다고 해서 성과급은 기대 안하고 있는데요. 참고해서 답변 해주시면 감사하겠습니다.!
홍쫑
07.14
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선배님들 시행사 신입 고민좀 들어주십사합니다 ..
안녕하십니까 선배님들 아무리 고민해봐도 현명한 답이 안나와 질문드립니다. 저는 지방국립(지거국x) 건축공학과 4학년에 재학중이며 건축기사 자격증은 취득한 상태입니다. 2학기는 실습 개념으로 대체하여 현재 중소 시행사에 근무중인 상태입니다. 여기서 의문점은 다음과 같습니다. 1. 현재 일하는 곳에서는 실습 기간동안 세후 200 수령중이며, 실습 학기가 끝나면 연봉을 새로 책정해서 정식입사를 하는쪽으로 이야기를 들었습니다. 신입의 경우 어느정도를 만족선에서 생각해야 할까요? 2. 저희 대표님 가족측에서 시공쪽도 운영중이라 사실상 입사는 시공사쪽에 되어있고 제 기사 자격증 및 건설기술인경력도 그쪽으로 쌓이는 중입니다. 회사에서는 어차피 제 경력 관리 때문에 그렇다고 얘기들었는데 이 부분은 문제가 없는건지 잘모르겠습니다. 3. 이제껏 건축공학을 전공하면서 사실상 시공쪽만 생각하고 달려왔는데 생각지 못한 시행쪽에 기회가 오다보니 고민도 많이 되고 우려스럽습니다. 아직 현장도 모르는 기사가 시행을 하려하니 현재는 아무것도 모르는 상태라 더하기도 하기전에 곱하기를 하는 기분이 듭니다. 건축공학 졸업 후 첫 직장을 시행으로 잡아도 괜찮을까요..? 이상입니다 선배님들 필터링없는 현실적인 조언 부탁드립니다
티모데
07.11
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요즘 서울역세권 오피스텔 개발비용이 얼마일까요?
안녕하세요 제목그대로입니다 요즘 오피스텔 분양가 오른거나 앞으로 서울 오피공급이 매우감소할거라는 통계를봤는데 요즘 2 9호선 역세권 기준 오피스텔을 짓는다고할때 대지1평당 보통 매입가나 시세가 어떻게될까요? 요즘은 비강남이더라도 pf쪽 친구얘기로는 대지 평당 1억은간다고하더라구요.. 그래서 요즘 서울 원룸오피도 아무리싸도 3억이넘는다고하고.. 대체적으로 사실인지 궁금합니다 미리 친절한답변에감사드립니다
안녕하세요7
07.10
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부동산 시장조사 보고서
감평사 분들이나 다른 마켓보고서 만드시는 분들 부동산 인근 시장조사할때 가격 및 공급평당가 표만드는거 쓰시는 사이트있나요? 네이버, kb, 국토부 실거래가로 검색해서 정리하기에는 시간도 오래걸릴거 같은데 빠른시간에 보고서를 빠르게 만드셔서요. 혹시 검색 클릭하면 자동으로 엑셀로 데이터 뽑아서 정리가 된다는지 등 뭔가 활용하시는 방법이 있나요? 저는 매번 주변 공급가 검색해서 엑셀에 데이터 정리하고, 거기에서 필요한 내용만 표로 뽑아쓰는데.. 제가 일을 비효율적으로 하고 있는 것 같아 전문가들의 조언 부탁드립니다.
aooo10
06.30
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안녕하세요 직업 변경 관련 고민입니다
현재 나이는 30초 이구요 그동안 실내건축 단종 및 인테리어 회사에서 4년 근무했습니다. 부동산개발 시행 쪽으로 직업을 변경하려고하는데 어디서부터 시작해야할지 막막하네요.. 저같은 케이스였던분들 계신가요
Qawsws
05.28
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시행사 이직 관련 궁금한게 있습니다.
안녕하세요? 저는 1군 건설사에서 5년 좀 넘게 근무하다가 최근에 퇴사하였고 원래는 주택건축 전기설비 관련 업무를 하였습니다. 본사에서도 1년 반 정도 근무를 했었고 4년 정도를 현장에서 근무하였습니다. 그 덕분에 예산 편성, 입찰 요청, 인허가, 기성, 정산 등의 공무 업무도 해본 경험이 있으나 시공 업무에 지쳐 퇴사하였습니다. 앞으로 무엇을 해야할까 어느 분야의 회사에 취업을 해야하나 고민을 하는 중이고 그래도 하던게 건설쪽이니 시공은 벗어나되 시행사 업무를 해봤으면 좋겠다 생각이 들어서 여기 계신 분들께 여쭤보려 글쓰게 되었습니다. 1. 저처럼 건축직이 아닌데도 시행사에 지원 및 합격이 가능할까요? 그래도 예산 관련 공무 업무 등을 해봤기 때문에 어느정도의 지식은 있다고 생각하는데 궁금합니다. 2. 시행사에 갈만한 포지션이 있다면 그 곳에서 제가 할 수 있는 역할이 무엇이 있을지 궁금합니다. 3. 시행사도 되게 많은 것으로 알고 있는데 가면 좋은 시행사와 피해야 될 시행사 유형이 어떻게 되는지 궁금합니다. 무직 백수가 되었다보니 이것저것 궁금한 것도 많아지고 잘 알아봐야겠다 생각이 듭니다. 다만 여기 계신 분들의 답변 퀄리티가 높다고 생각이 들어 여쭤보게 되었습니다. 바쁘시겠지만 시간되실때 답변 주시면 감사 드리겠습니다^^
js1211
05.26
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