걱정이 많이 되네요..

22년 08월 26일 | 조회수 790
오늘도행복한

안녕하세요. 40세를 바라보는 아이 둘 아빠입니다. 20대 초에 산 국산 소형차를 현재까지 아무 불만없이 타고 다니다 몇달 전 1억넘는 외제차를 계약하고 왔습니다. 아이들이 커서 차도 물론 작았고 외제차를 끄는 주변사람의 영향도 있었고, 그동안 진짜 열심히 살고 남들 다치는 골프는 물론 사치 한번 안부린 보상심리로 샀는데 너무도 큰걸 저질렀네요... 요즘 금리도 오르고 내년엔 청약된 아파트에 입주도 해야하는데 너무 큰걸 저질러 걱정된 마음에 와이프와 이 상황을 합리화를 하는 중입니다. 합리화 내용은 이렇습니다. --------------------------------------------- 1.현재 자산: 2억+알파(아이들미래교육비,노후자금에 대비한 저축) 부동산: 청약된 3억 후반대 아파트 ->금리가 주택담보대출이 가장 낮다는 가정하에 입주시 주택담보대출을 최대한 받고 차량구매비용은 현금자산으로 가급적 일시불로 처리 2.향후 징여받을 자산: 서울에 있는 7억대 소형 아파트(재건축 예정) ->청약된 아파트 금리 고정 원리금균등상황 30~40년 설정후 주거하다 향후 징여받은 주택 재건축시 청약아파트 매도후 재건축이파트 입주(청약아파트 주변시세 약 8억원대로 집값하락시 7억원대 예상하며 적어도 3억 차익) 3. 맞벌이 부부로 월 세후 800~1000만원으로 현재 소득 유지 노력(저:일반직장인, 아내:교사(공무원) --------------------------------------------- 이렇게 계획대로만 되면 이정도 사치는 괜찮다고 합리화를 하고 있는데 인생 역시 알수없고 많은 변수들이 있을 수 있기에 겁이 나네요.. 지금이라도 계약 취소를 해야할지.. 여러분이라면 계약유지할건가요 아님 취소할건가요??

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    D
    동 따봉
    DFDF
    22년 08월 26일
    아파트를 증여받으실 예정이라는 건가요? 청약받으신 아파트는 아직 거주 중인 게 아니신 거 같고요. 제가 이해한대로 쓰자면, 2억 정도를 갖고 계시고, 3억 후반 정도의 돈이 필요할 예정입니다. 그리고 그 아파트는 8억 정도가 되겠죠. 그럼 순자산은 7억 정도로 계산되는데 맞나요? 그리고 아파트를 하나 증여받으신다면, 미래에는 14억 이상의 자산가가 되시겠네요. 적정 차 값 구하는 공식은 이렇습니다. 물론 정답은 아니지만요: 3~4개월 급여 + 자기자본*1%. 공식으로 따지면 현재는 5700만 원, 아파트를 증여받은 시기에는 6400만 원의 차가 적정 가격이라는 계산 결과가 나옵니다. 근데 청약받으신 아파트가 아직 입주하신 게 아니라서, 이마저도 현재 가치라고 판단하기엔 조금 이르지 않을까요? 미래의 내 자산가치를 계산하고 소비를 미리 늘리는 것(현재 글 쓰신 분의 모습)과 미래의 소득을 담보로 걸고 신용대출을 받는 것이 근본적으로 다른지 의문이 듭니다. 그리고 1억 짜리 차를 지금 소득으로 사시려면 (공식에 대입했을 때) 순자산도 최소 25억 이상은 되셔야할 거 같아요.
    아파트를 증여받으실 예정이라는 건가요? 청약받으신 아파트는 아직 거주 중인 게 아니신 거 같고요. 제가 이해한대로 쓰자면, 2억 정도를 갖고 계시고, 3억 후반 정도의 돈이 필요할 예정입니다. 그리고 그 아파트는 8억 정도가 되겠죠. 그럼 순자산은 7억 정도로 계산되는데 맞나요? 그리고 아파트를 하나 증여받으신다면, 미래에는 14억 이상의 자산가가 되시겠네요. 적정 차 값 구하는 공식은 이렇습니다. 물론 정답은 아니지만요: 3~4개월 급여 + 자기자본*1%. 공식으로 따지면 현재는 5700만 원, 아파트를 증여받은 시기에는 6400만 원의 차가 적정 가격이라는 계산 결과가 나옵니다. 근데 청약받으신 아파트가 아직 입주하신 게 아니라서, 이마저도 현재 가치라고 판단하기엔 조금 이르지 않을까요? 미래의 내 자산가치를 계산하고 소비를 미리 늘리는 것(현재 글 쓰신 분의 모습)과 미래의 소득을 담보로 걸고 신용대출을 받는 것이 근본적으로 다른지 의문이 듭니다. 그리고 1억 짜리 차를 지금 소득으로 사시려면 (공식에 대입했을 때) 순자산도 최소 25억 이상은 되셔야할 거 같아요.
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    오늘도행복한
    22년 08월 26일
    DFDF님의 댓글을 읽고 현실적이고 공감되는 말에 감사드립니다. 예 맞습니다. 청약받은 아파트는 곧 입주 예정이며, 증여 받을 아파트는 증여세도 있기에 필요시점에 증여받을 계획입니다. 말씀하신대로 입주시점에 여러 부대비용등 대출금액을 계산해보니 집+차 포함해서 약 3억정도를 대출받아야 하더라구요. 차는 부채인걸 뻔히 알면서도 계속해서 좋은쪽으로 운이 좋아 같은 평수 주변 분양되는 아파트 분양가 대비 약 2억원 정도 적은금액으로 청약된 것도 있고 맞벌이 부부로써 앞으로의 진급과 호봉 상승으로 인한 소득 상승 등을 생각하면 적게버는것도 아니니 사치도 때가 있다고 지금 아니면 평생 못탈것 같아 저질렸는데 막상 태어나 처음 빚이란걸 질 생각을 하니 겁부터 나 글을 쓰게 되었습니다. 다시 한번 좋은 답변 감사합니다.^^
    DFDF님의 댓글을 읽고 현실적이고 공감되는 말에 감사드립니다. 예 맞습니다. 청약받은 아파트는 곧 입주 예정이며, 증여 받을 아파트는 증여세도 있기에 필요시점에 증여받을 계획입니다. 말씀하신대로 입주시점에 여러 부대비용등 대출금액을 계산해보니 집+차 포함해서 약 3억정도를 대출받아야 하더라구요. 차는 부채인걸 뻔히 알면서도 계속해서 좋은쪽으로 운이 좋아 같은 평수 주변 분양되는 아파트 분양가 대비 약 2억원 정도 적은금액으로 청약된 것도 있고 맞벌이 부부로써 앞으로의 진급과 호봉 상승으로 인한 소득 상승 등을 생각하면 적게버는것도 아니니 사치도 때가 있다고 지금 아니면 평생 못탈것 같아 저질렸는데 막상 태어나 처음 빚이란걸 질 생각을 하니 겁부터 나 글을 쓰게 되었습니다. 다시 한번 좋은 답변 감사합니다.^^
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    리멤버
    @멘션된 회사에서 재직했었음
    19년 05월 28일
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    일하는 사람과 기회를 연결하여 성공으로 이끈다
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