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전세끼고 매수한 집 실거주, 전세반환대출

2021.09.28 | 조회수 1,575
niu81
작년 2분기 전세끼고 서울에 20평대 소형 아파트를 매수했습니다. (전 집주인에게 임대차계약 승계, 올해 12월초 만기 // 작년 말 등기치고 만기 6개월 전인 올해 6월 실거주의사 통보 & 세입자 동의한 상황) 다만 현 세입자가 새 전세집을 급하게 구해 1달 먼저 나가겠다며 전세금의 20%정도 반환을 요구하는데 ;; 보통 통상 10%가 관례적이라고 알고있는데 이런 요구를 하기도 하나요?? 혹시 비슷한 상황 경험해보신분 계신가요 ㅜㅜ * 세입자 전세대출여부 관련 은행과 확인결과 전세금의 85%가 자기자본이며 15%정도만 대출, 그것도 질권설정이나 채권담보 안되어 있어 세입자한테 전세금 전액 줘도 문제는 없다고 은행 실무자랑 통화 완료한 상태입니다
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전체 댓글 2
프로레시피
동 따봉
2021.09.28
BEST전세자분도 요즘 분위기에 전세구하기 힘들었을거에요 20% 주어야 되지않을까요 물론 법적인문제는 자세히 들여다 보고 진행하세요 글쓴분이 그집에 들어가신다면 한달이라는 시간을 먼저 집을 비워주니 나쁘지않은것 같은데요 집청소나 도배 일부 수리할수있는 시간적인 여유가 생기니까요 보통 치고 받기때문에 도배도 잘못하는데요 요즘 전세금이 많이 올라 집을 구해서 나가는 입장에선 금액적 여유가 없을수 있으니 여유가 되시면 배려해주시면 두배로 돌아올겁니다 잘 결정하세요~~
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