강남 오피스텔 실거주 목적 매매 어떻게 생각하시나요?

06월 09일 | 조회수 336
세광양대창

20대 직장인입니다. 수중에 모아둔 돈이 1억 후반대 정도 있는 상태입니다. 계속 전세대출 받아서 전세를 살아왔는데, 요즘 전세대출 금리도 너무 높고 사기 위험도 높아서 고민하다가 오피스텔 매매를 생각하게 됐습니다. 실자산+부모님 지원 : 2억 후반 ~ 3억초 생각중인 오피스텔 매매가 : 2억 중반 ~ 3억 전세가와 갭차이 : 2-3천 정도 부모님이 따로 개인사업자로 하고계신 사업이 있는데 집에서 처리하느라 사무실을 사용하지 않는 상태입니다. 다만 업종 때문에 공실에 30만원 넘게 월세로 지출하고 있는 상태인데요 1. 강남 역세권 주거용 오피스텔 매매 2. 본인은 실거주, 전입신고 및 세대주 등록 3. 부모님 사무실을 매매한 오피스텔에 임대차 계약 진행 4. 월 80만원 월세 계약 5. 부모님은 월세로 세금 털기 + 증여세 감면 이렇게 보고있는데 세무법상으로는 문제 없다고 확인받았습니다. 제가 부동산 계약및 재테크 관련해서는 무지해서요.. 오피스텔 매매가 주로 추천되지 않아서 사회 선배님들의 조언이 궁금합니다. 참고로 저는 it직군이라 강남, 판교권 못해도 2호선라인으로 출퇴근 예정입니다.

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    금 따봉
    크흐
    06월 09일
    20대 첫주택은 아파트로 하세요
    20대 첫주택은 아파트로 하세요
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    1
    리멤버
    @멘션된 회사에서 재직했었음
    19년 05월 28일
    회사에서 풀지 못한 고민, 여기서 회사에서 업무를 하다가 풀지 못한 실무적인 어려움, 사업적인 도움이 필요한 적이 있으셨나요? <리멤버 커뮤니티>는 회원님과 같은 일을 하는 사람들과 이러한 고민을 해결할 수 있는 온라인 공간입니다. 회원 가입 하고 보다 쉽게 같은 일 하는 사람들과 소통하세요
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    리멤버
    @멘션된 회사에서 재직했었음
    19년 05월 28일
    일하는 사람과 기회를 연결하여 성공으로 이끈다
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