요즘 미국부동산 시장 어떤가요?

BEST미국 부동산과 한국 투자자들의 미국 부동산 포트폴리오를 구분해서 봐야합니다. 미국 상업용 부동산 시장 전반적으로는 올해부터 대규모 대출 채권 만기가 도래해서 리파이낸싱/Recap이 바쁜 상황입니다만, 미국 경제가 아직도 탄탄해서 자산 레벨에서 실적은 좋습니다 (오피스 제외). 미국 경제 규모가 규모다 보니 한국보다 좋은 투자 기회는 사실 훨씬 많아 보입니다. 다만, 이번 사이클에서 한국 투자자 분들이 지난 5~10년간 많이 투자하셨던 오피스, 후순위 대출 채권에 스트레스가 집중되고 있습니다. 포지션은 아예 상각하시거나, 장기적으로 회복할 것으로 생각되시는 경우에는 추가 출자를 선별적으로 진행하고 계십니다. 올 한해는 기존 포트폴리오 이슈 해결을 위주로 선별적으로 신규 출자(기존 GP 위주) 진행하시는 분위기인 것 같습니다.