경매로 채권회수하는걸로 알고 있는데 업무난이도가 어떤지 궁금합니다ㅎㅎ

대행사가 결제를 3개월째 안해주고 약속을 지금까지5번을 어겼다- 대환안나왔다고. 회사 대표로써 고소얘기도하고 난리도 쳤는데ㅎ 대행사 대표가 날 차단하고 현장에 투입했던 상담팀장에게 연락해서 세금계산서 발행 안한다고 내 계좌로는 주지 않겠다고 했단다. 20년가까이 해오면서 이런 병신은 처음본다. 계산서발행을안한다는 것도 웃긴대 전혀 상관 없는 사람한테 전화해서 니 통장으로 준다고 결제금액 다 얘기하고 5/9일 결제안되면 본인 사비로 결제한다더니 또 안지키고 5/10 일 오후1시현재 연락도없다. 5/9일 대환 나온거 알고있는데 금요일로 또 미룬다. 오전11시에 연락 한다고 했다던데 이런 대행사는 모두 조심하길 세상 병신짓 다하고 있구나 진짜 대표 그릇도 안되는 사람이 대행사를 한다고 .. 광고 진행 안하길 천만 다행..

자료 찾다 보니 H사 L사 임대물류센터 데이터 자료 많이 쓰시는거같던데 여기가 어딘가요?

문득 궁금한 내용인데 보통 개발딜하면 위 전문직 법인들 붙어서 계약서 검토,재무모델,감평 하시잖아요 제가 알기로 성공불로 알고있는데 일하시다가 딜 계속 못하고 검토만 해달라고하는 증권사나 운용사,시행사등 있으면 어떻게 하시나요?

너무 답답하네요.. 뻔히 재개발 기다리는 지역이라 수익조차 안날 부진데, 월 백을 부르다니.. 같은 중개사지만 진짜 너무 힘드케요 이런거.

안녕하세요 선배님들 저는 그냥 증권사 PF쪽에 있는 과장이고. 저희 본부장님이랑 팀장님이 00자산운용사를 간데요. 저보고 같이 가자는데... 두괄식으로 말씀드리면 그분들은 나름 능력있고 돈도 많이 벌었는데.. 저는 걱정이 많습니다. ㅜㅜ 1. 두분다 대주단 경험은 풍부하지만, 요즘 같은 시장에서 단순 주선같은거 못할거 같은데... 자산운용사에서 살아남을 수 있을까요? (가려는 곳이 이00나, 마스0, 같은 곳이 아니라 증권사 스러운 운용사로 들었어요) 2. 두분은 정말 잘하시면 좋겠지만, 저도 이제 팀에 도움이 되는 영업을 하고 독자적으로 돈도 벌어야 할거 같은데... 자산운용사 명함들고 그게 가능할까요... ㅜㅜ 힝... 3. 한마디로 요즘 사고 많이 터지고 인센도 안주니까 가시는거 같은데.. 자산운용사가서 1~2년 돈 못 벌다가 나가라고 하면... 그 분들이야 괜찮겠지만 저는 무직자 신세가 될거 같은데.. 하... 고민이에요. 4. 글고 정말 잘 몰라서 그러는데.. 증권사야 전단채 찍던가 하면 조달이 쉬운데... 자산운용사는 단순 주선 말고 펀드 LP등을 모으거나 리테일에서 자금을 모아야 한다고 들었는데... 이게 인맥을 잘 관리한다고, 딜이 좋다고.. 현재 시장에서 가능한가요? 부동산으로? 5. 마지막으로.. 보험사, 증권사 리테일, 일반 기업 전주 등은 어떻게 네트워크를 넓힐수 있을까요?(제발 잘, 알아서 라고 말해주시지 마시고... ㅜㅜ) 어마무시한 긴글 죄송합니다. 오늘까지 말해달라는데 너무너머누머너무무 고민이 되어서요.

열심히 중개를 하고 홍보도 하는데 연락 한 번 안오넹 ㅠㅠ

부동산 시황도 안 좋고 뉴스 찾아보니 계열사 재무적 지원 계속 받고 있는 것 같은데 회사 사정이 많이 안 좋은가요

현재 오피스 전문으로 일을 하다가. 1층 상가 몇개를 접수받아서 소형 커피 프랜차이즈들에게 연락을 돌려볼까 합니다. 그 입점제안서? 가맹제안서? 에는 어떤 사항까지 넣는게 좋을까요? 주변 NOC 대비 해당 매장의 NOC와 입지조건, 기타 기본적인 사항들은 일단 기재를 했는데 추가로 기재해서 보낼때 좋을 포인트가 있다면 조언 부탁드립니다. 그리고 직영점을 운영하지 않고 가맹점만 받고 있는 브랜드의 경우엔 이런 입점제안서가 효과가 없으려나요? 여러 군데에 제안서를 보내보곤 있는데 이게 잘 하고 있는건지 스스로 의심이 됩니다.. 중개법인 선배님들의 조언 기다리고 있겠습니다.

시행일을 처음 접하다보니 모르는거도 많고 하다보니.. 아는 형님 말씀만 믿고 시작했는데, 아는사람이 더 무섭네요ㅠㅠ 형님께서 PM해주시기로하고 사업초기 형님께서 돈을 빌려주셔서 어찌어찌 사업을 시작하고, 빌려주신 금액은 사업종료 후 반환하기도 했는데.. 사람이 화장실 가기전과 다녀온뒤가 말이 다르다고 하더니.... 사업비에서 이리저리 돈 뜯어내고.. 부가세 환급금 들어온건 또 어찌알고.. 자기 통장으로 송금하라고 하고.. 여직원한테 찝쩍대고... 하.. 이걸 어떻게 해야 될런지.. 참 답답하고 난감하네요... 혹시 조언 좀 주실분 계십니까..

현재 부동산감정평가법인에서 7년차 일하고 있는 직원입니다. 평가사를 꿈꿨는데 주변 사람들이 내 미래라고 생각했을때 그 힘든 공부를 합격해서 들어왔지만 고참평가사들이 영업에 치이는 모습 젊은 평가사들은 고인물 틈에서 조금이라도 자기 자리찾으려하나 보이지않는 빈틈 그렇다고 직원으로 남자니 오르는 업무강도에 오르지않는 연봉 전문직특성상 자격증없으면 시간이 지날수록 줄어드는입지 왜 사람들이 떠나는지 이제 이해가 가기도 합니다. 부동산전공해서 중개사자격증따고 우연히 감정일까지 했는데 또 다른 세상은 어떨까? 조금 이라도 젊을때 생각이 드네요 여기는 많은 분들이 계시니까 여쭤봅니다 어떤일들이 있을까요? 읽어주셔서 감사합니다

우선 부동산개발업 관련하여 근무하고 계신 수 많은 선배님들께 존경을 표합니다. 안녕하세요, 저는 현재 20대 중반 남자 최종학력 고졸입니다. 연봉은 기본 2600 상여 200입니다. 현재 지식산업센터 분양대행사에서 2년차 근무를 하고 있고 중소기업의 특성 상 어느것의 직무라고 딱히 꼬집어 말할 수 없지만 잡다한 업무를 경험한 바가 있습니다. (영업,계약,영업지원,인사,시장조사,분양대행 제안서 작성,기타 등등..) *시장조사,분양대행 제안서와 같은 굵은 PJT는 서브를 겸하며 업무를 배우고 있습니다. 지식산업센터 착공이 들어갔을 즈음 입사하여, 현재 분양이 어느정도 끝맺음이 진행되어나가는 상태이며, 차기 현장이 시작되어 준비를 하는 단계입니다. (준비 단계에서 많은 업무를 배운 것 같습니다.) 하지만, 현재 준비랄게 없이 매일이 생산적이지 못하는 일과 돈만 받고 사무실에 앉아있다가 퇴근하는 일이 비일비재하여 매너리즘에 빠진 것 같습니다. 이 때문에 시행사,건설사,신탁사,PM사,CM사,금융사(증권) 등에 대해서 유투브를 보다가 시행사,신탁사 혹은 1금융권의 부동산개발사업부와 같은 직무에 매력을 느껴 알아보고 있는 중입니다. 청약홈,인허가, 수지분석, cashflow, 토지작업, PF, 등등 제가 알지 못하는 업무에 대해서 배우고 싶습니다. 현재 공인중개사 시험 1차 합격 후 금년도에 2차 시험을 볼 예정이고, 대부분의 채용조건에서 대졸(학사학위)부터 서류를 넣을 수 있어 26살의 나이이지만 방통대 , 사이버대 , 야간대를 지원하려고 합니다. (고등학교 성적이 좋지 못합니다..) 어느 한 토지에 건물을 세워 올리는 사업에 대해서 굉장히 흥미롭습니다. 선배님들의 깊은 인생 경험을 통해 앞으로 제가 어떤 자격증과, 어떤 절차를 밟아나가고 , 어떤 회사에서 어떤 회사로 이직하며 스펙업과 경험을 쌓아가야 나중에 좋은 인재가 될 수 있을지 조언 해주시면 감사하겠습니다. 생각이 정리되지 않은 채, 아는 것 없이 글을 작성하여 두서가 없는 점 양해부탁드립니다.

현재 1군 건설사에서 관리직에서 3년차로 재직중 입니다. 작년 말 부터 개발사업과 PF에 관심이 생겨, 투자자산운용사도 취득하고 이직을 준비하고 있습니다. 연봉 상관없이 오로지 일을 배우고자 하여 신입으로 중소 시행사 문을 꾸준히 두드리고 있지만 면접 가는 것 조차 쉽지 않고, 가더라도 탈락의 고배만 마시고 있습니다. 작은 회사도 떨어지니 취준생 때 보다 자존감이 더 떨어지는 것 같습니다. 시행사 현직에 계신 분들의 서류 및 면접 팁을 받고 싶습니다.

안녕하세요 선배님들 어려운 시장속에서 심어놓았던 프로젝트들이 세상에 나올 준비를 하고있어 바쁘면서 감사한 요즘입니다. 새로운 개념의 리테일이라 일반 중개법인보다는 전문성있는 회사와도 코업해 보고싶은데 예산이 맞을지 고민되어 조언을 부탁드립니다. 애비슨영 쿠시먼과 같은 외국계 컨설팅 회사의 리테일 임대차 Fee는 어느정도 될까요?

시행사와 시공사에서 부동산 개발 및 투자를 8년간 해왔습니다. 최근에 본업이 따로있는 대기업의 부동산팀에서 제안이 왔는데, 이직해도 괜찮을까요? 아무래도 부동산이 그 회사에서는 비주류다 보니 이래저래 걱정이 좀 되네요. 하는 업무도 좀 다를것 같구... 조언좀 부탁드립니다~