지식산업센터의 새로운 스탠다드
안양 에이스 프롬의 POINT
1. 안양 스마트밸리의 첫 관문
2. FAST 광역교통망
3. 완벽한 생활 인프라
4. 효율적공간 맞춤형 특화 설계
5. 부담은 낮게, 수익은 더욱 높게
@ 층고 : 최대 6미터
@ 주차대수: 632대(213%)
@ 전면 영구적 조망권 확보
“안양 에이스프롬”은 안양시 만안구 박달동 일원에 위치. B4~14F, 연면적 약21,400평 규모의 지식산업센터 공급
✔ B3~8F 제조형 업무시설 및 9F~14F 라이브 오피스, B1F 근린생활시설 구성
✔ 안양과 광명역세권 약3km 內 각종 편의시설 및 의료기관(광명 중앙대병원)인접
✔ KTX광명역, 서해안고속도로, 광명역IC를 통한 지식산업 중심권역으로 급부상
✔ 안양시의 인천지하철 2호선 안양 연장 적극 추진으로 교통 접근성 대폭 향상
✔ 22년 2월 당 사업지와 연접한
“광명시흥신도시 개발 계획”발표(약7만호)
✔ 광명 구름산지구, 광명유통단지, 광명시흥첨단 R&D산업단지 등 개발(예정)
“안양 에이스프롬”에 대한 미래가치 향상
✔ 전매 및 대출규제 완화, 다양한 세제혜택 등 실입주와 투자수익까지 동시실현
✔ 불투명한 現 부동산시장(주거용)과는 달리 전반적으로 양호한 공급환경 조성
✔ 최근 안양시 內 신규 지식산업센터의 분양상황은 소규모 면적에도 불구하고 단기간 분양 마감으로 시장상황 양호
✔ 수도권 공장 신.증설 완화 및 입주업종 확대로, 지식산업센터 공급 리스크헷지
✔ 고금리 기간에도 불구하고 부동산 가격은 지속적 상승 기조와 더불어 최근 건설원자재 폭등 및 분양원가 상승으로 시행주체의 수익 감소로 수도권 內 지식산업센터 분양물량 감소추세
✔ 주택대비 낮은 투자금액, 무제한 전매 등 수분양자의 Risk 대폭축소로 당 PJT
입주시점(2025.11월 예상)시 금리 안정 및 상품 희소성으로 투자 극대화
분양문의는 바로 여기에 --》 010.9003.5046
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