리츠와 법학?

우리나라 상장리츠를 함께 해온 지나가는 나그네로서 사견을 드리자면. 해외 리츠는 C레벨들이 법학전공이 별로 없어요. 우리나라 리츠의 태동 자체가 애매하게 시작되서 부투법 자본시장법 미스매치에 따른 유권해석 차이 등이 발생하게 되어 법률적인 지식이 필요한 부분은 존재하긴 하나, 이런건 대형 로펌들이 결국 돈받고 답안을 다 제시해주고 있어서 리츠 실무자로써 큰 허들이 되는 요소는 아닙니다. 따라서 이런 부분 때문에 리츠에 법 전공자들이 많은건 아니고 리츠 가진 특수성 때문에 다른 부동산업계 대비 할일도 많고 복잡해 시장에서 소외 받고 또한 낮은 보수 등 여러가지 요인들로 과거에는 주목받지 못하고 기피되었던게 리츠였습니다. 이로 인해 인력풀 자체가 소위 업계에서 딜 좀 찍는다는 선수들은 리츠를 했었어도 굳이 리츠쪽을 가지 않고 그 외에 인력들이 등 떠밀려 리츠쪽으로 가게 된 케이스가 2020년까지 많았죠. 21년도도 사실 인기 많아서 다들 손들고 하고 싶다고 간 케이스가 많다고 보기 어려워 보이네요.... 현재 국내 상장된 리츠사에서 일하는 직원들 기준으로 직원들 처우나 보수 체계를 봐도 인기 많은 부동산 운용사 대비 좋지 않은게 현실입니다. 그래서 현재 업계에 있는 나그네로서 리츠는 전공분야보단 업계 생태계에 따른 인력수급 효과가 우연치 않게 맞아 떨어진거 같네요. 한 예로 국내 한 대형 리츠는 설립 당시 부동산 업계에서 소위 잘하는 사람을 구하지 못해 부동산 업계에 미들 오피스 사람을 데려간 케이스는 업계 아는 사람은 다 아는 이야기죠. 해외 리츠 C 레벨들 만나서 인터뷰해보면 답은 나옵니다. ^^