종상향과 실거래의차이. 주변을둘러보면 재개발에대한 기대심리도 많이높아지고 실제로많이 개발행위가 이루어지고있습니다. 다른관점에서보면 무분별하게 개발이되는건아닌가하는 의구심도가집니다. 종상향에있어서 실질적인 이득이있는가에 초점을맞추어보면 득과실이 분명히있고 개발행위가 이루어지느냐 멈추느냐따라 득과실은 분명한차이를 나타냅니다. 개발행위가 안되었을때는 공시지가상승으로인한 재산세,보유세의상승으로 실소유자에게는 많은부담으로 작용하는것은 틀림이없는것같고 상향으로인해 보유지분의 경감은 큰손실이될수있습니다. 종상향이되었다고 즐겁고 좋은징조가아닌 이런 맹점도있다는것입니다.
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