전세대출 문의 (중기청) (후기o)

BEST선생님~ 덕분에 가계약금 잘 받았습니다..! ㅠㅠ 전화로 오지게 싸우고 입금 받았네요.. 혹시나 비슷한 류의 문제 있어 검색하시는 분 있을까봐 댓글 남겨요!! (개인정보라 상세한 내용은 삭제합니다) 1. 외부감평 미리 계약 말 안해줬다는 점. 중개인이 미리 말했으면 가계약 자체를 안했을 거다 vs 당신이 먼저 물어봤어야 했다로 계속 실랑이 했습니다. 외부감평 비용이 500만원인데 이미 의뢰를 맡긴 상태이다. 부동산 측에서 낸 비용이 큰데, 보상할거냐고 물었습니다. 그러면 실제로 오늘 제출했다는 서류를 보여달라고 했는데 그것도 못보여준다고 하시더라구요. 처음에 감정 관련 수수료는 제가 낼 필요 전혀 없다고 말씀하셨는데 왜 자꾸 딴 이야기하냐고 따졌습니다. 결론적으로는 법적으로 매물 및 계약에 대한 정보를 상세히 알려주지 않은 것은 중개인 과실이다, 2006년 판례에도 있고 법적 대처하겠다 하니 전화 끊고 바로 입금해주셨어요. 2. 계약금 중개원에게 바로 입금했으니 가계약 자체가 성립이 안된다는 점. 가계약은 원래 임차인이 임대인에게 직접 입금해야 성립이 됩니다. 부동산에 입금한 것은 가계약금이 아니라 선수금이기 때문에 문제가 생겼을 때 반환이 가능합니다.(녹음 꼭 하세요) 원래는 애초에 부동산 중개인에게 돈 주면 안된다네요 ㅠㅠ 저걸로 계속 따졌더니, 중개인이 제가 이미 입금한 돈을 제 이름으로 임대인에게 송금하겠다고 했습니다. 처음에는 선수금 돌려줄테니 100만원 채워서 임대인 계좌로 보내라고 했는데, 왜 말바꾸시냐고 싸웠어요. 3. 전 세입자나 임대인 모두 저와 만나본 적이 없다는 점. 가계약 걸자마자 임대인 만나러 간다고 했는데 등기부 등본상 그분은 경남에 계시는데 어떻게 만나는거죠? 라고 했더니 계좌번호 받고 전화 했대요. 서류 필요하다는거 다 보내드리고 그분한테 전화한 수고비옹은 어떻게 할거냐고 물어보시던데, 그 부분은 부동산 측에서 당연히 해야할 일 아니냐고 따졌습니다. 저도 이쯤되니 지쳐서 대충 말했네요.. 5. 매물 광고 다 내려서 선수금 반환 안된다고 이야기함. 제가 전화받기 직전에 광고 안내려간거 다 확인했는데 매물 가격이 달라서 같은 거 아니라는 둥 변명 하셨습니다.