안녕하세요. 3대권역 프라임 오피스의 평균적인 렌트프리, TI, 핏아웃이 어느 정도 될까요? 핏아웃은 연장 대상 임대차에는 반영이 안되는것 같고 TI도 연장 대상일 경우에는 조금 적게 적용되는거 같은데 그러면 기존 임대차 연장이 신규 임대 수요 유치보다 많이 유리할 것 같은데 어떤가요? 대신 임대료 자체를 기존 임대인에게 유리하게 적용해 주나요? 전용률은 50~60% 수준이 평균이고 60% 초과하면 상위권으로 보이는데 맞을까요?
부동산 개발
오피스 - 렌트프리, TI, 핏아웃, 전용률
20년 05월 22일 | 조회수 1,349
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gregorio
억대연봉
20년 05월 27일
면적은 건축물대장 참조하시는 편이.. 전용률이 낮다고 해서 무조건 불리하다는건 약간 편견같습니다. 그만큼 주차면적도 확보할수 있고 양질의 업무환경을 조성할수 있는데는 유리합니다. 저층 상가의 활성화에 기여하는 측면도 있을거구요. 장기적으로는 여유공간이 주는 생산성 향상 기여측면도 연구가 필요하다고 봅니다.
면적은 건축물대장 참조하시는 편이.. 전용률이 낮다고 해서 무조건 불리하다는건 약간 편견같습니다. 그만큼 주차면적도 확보할수 있고 양질의 업무환경을 조성할수 있는데는 유리합니다. 저층 상가의 활성화에 기여하는 측면도 있을거구요. 장기적으로는 여유공간이 주는 생산성 향상 기여측면도 연구가 필요하다고 봅니다.
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리
리멤버
@멘션된 회사에서 재직했었음
19년 05월 28일
회사에서 풀지 못한 고민, 여기서
회사에서 업무를 하다가 풀지 못한 실무적인 어려움, 사업적인 도움이 필요한 적이 있으셨나요? <리멤버 커뮤니티>는 회원님과 같은 일을 하는 사람들과 이러한 고민을 해결할 수 있는 온라인 공간입니다.
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리
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19년 05월 28일
일하는 사람과 기회를 연결하여 성공으로 이끈다
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