안녕하세요. 통상 상업용 오피스/리테일 건물에서 NOI를 구할 때, 임차인에게 지급한 TI는 빼지 않는 것으로 알고 있습니다. 즉 TI는 손익계산서(IS)의 항목이 아니라 자본적지출로 보며, 이에 따라 현금흐름표(CF)의 투자현금흐름 내에서, 유형자산의 취득의 (-)항목 (=자본적지출)으로 들어가는 것으로 처리하고 있는데요. 타 운용사/증권사에서도 통상 이렇게 하시나요? 궁금합니다~
금융/투자
부동산 NOI 구할 때 임차인 TI는 제외하나요?
21년 10월 01일 | 조회수 1,900
h
hickory
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쿵
쿵따리샤바라디오
억대연봉
21년 10월 05일
투자자 관점에서 모델 볼때는 포함시킵니다.
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리
리멤버
@멘션된 회사에서 재직했었음
19년 05월 28일
회사에서 풀지 못한 고민, 여기서
회사에서 업무를 하다가 풀지 못한 실무적인 어려움, 사업적인 도움이 필요한 적이 있으셨나요? <리멤버 커뮤니티>는 회원님과 같은 일을 하는 사람들과 이러한 고민을 해결할 수 있는 온라인 공간입니다.
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리
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19년 05월 28일
일하는 사람과 기회를 연결하여 성공으로 이끈다
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