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첫 독립.. 자취하시는 분들 봐주세요!

2021.09.22 | 조회수 1,508
킴앤
첫독립을 앞두고 있는데 요새 전세 매물이 마땅치 않아 고민에 빠진 30대 여자직장인입니다. 일단 전세매물이 많지 않은데다 이런저런 조건들을 다 따지려니 더 마땅치 않아 더 고민이 되는듯 합니다 2억중반대까지 보고 있는데 그나마 맘에 드는 매물을 찾으려면 3억까지 봐야하더라구요 그런데 또 갭투자 신축은 불안한 측면도있고 제가 가려는 지역들의 오피스텔은 대개 전세가와 매매가가 동일하거나 오히려 전세가가 더 높은 한마디로 보증보험 가입이 어려운 매물이 많아서 더 찾기 어렵더라구요. 전세사기도 많다고 들어서 첫독립인지라 더욱 안전한매물에 관심을 두는 중인데 보증과 대출이 동시에 가능한 hug안심전세 가능매물은 많이 없었습니다. 보증보험이라도 가입가능한 매물도 찾아보는데 어떤지역 오피스텔들은 아예전부 보증보험 가입안된다고도 하더라고요. 그래서 생각한게 차라리 월세가 마음 편하지 않나 생각도 듭니다. 선택권이 더 넓다는 측면에서요. 현금은 1억 정도 넣을생각이고 나머진 대출받을생각인데 2억을 대출받는다 했을때 이자도 대략 50만원대더라구요. 이정도 내야될거 생각하면 월세랑 1-20차이나는데 리스크가 덜한 월세가 낫지 않을까요? 보증금 1000에 월65~70정도 보고 있습니다. 어떤게 더 나은 선택일지 정말 어렵고 머리가 아프네요.. 기본적인 조건은 -마포 용산 왕십리 지역의 역세권일 것 -실평 최소 7~8평 이상 1.그래도 전세가 낫다. 2.월세도 나쁘지 않다. 조언부탁드려요~
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전체 댓글 14
제 생각은 조금 다릅니다 본인 살집 월세 셋팅 먼저 하시구요 남는 자금으로 수도권지역 20평대 아파트 전세끼고 갭투자 추천드립니다 1. 본인이 살곳 월세 세팅을 한다 2. 수도권 20평대 아파트 전세권 갱신한것중 현재 남는 자본금으로 가능한 아파트를 산다 역세권이나 호제가 있는곳이면 더 좋음 발품 팔아야합니다 3. 전세자 변경시 전세금을 올려 내놓는다 이때 이전 세입자와 새로 입주할 세입자 간에 금액차이가 납니다 그돈으로 추가 투자를하시던지 월세사시는 조건을 변경하던지 하세요 (전 이렇게 하여 상가를 투자하였습니다) 전세 전세자금 계속들고 있으면 돈은 쪼그라듭니다 전세 2~4년 이렇게 살면 그후에는 아파트 살수 없습니다 또 본인자금 1억 +전세대출 2억 이방식이면 전세자금 대출에대한 이자를 은행에 내야하는데 이게 은행에 월세사는 겁니다 전세집의 개념은 전세금 만큼 전세자가 집주인에게 이자없이 돈(전세금)을 빌려주는겁니다 그러나 집주인에게 준 전세금이 은행에서 빌린돈이라면 은행에 월세사는거나 마찬가지입니다 또 이자 없이 집주인은 아파트소유와 아파트지가 상승분을 가져가는것입니다 세금부담이야기 하실텐데 얼마 안나옵니다 결정잘하시고 좋은 결과있길바라겠습니다~
반박시니가맞음
억대 연봉
은 따봉
2021.09.22
BEST저도 예전에 번듯한 오피스텔 들어가려다 그래도 젊을때 고생하는게 나을거 같아서 썩다리 빌라원룸 2~30만원 월세 살며 시드머니로 소형평수 아파트 갭투 했었죠. 1억으로 두채 샀었는데 4년후 각각 2억씩 오르면서 그돈모아 첫 아파트 장만했습니다.
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김커뮤니티
2020.07.01
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2020.07.01
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