안녕하세요. 기본적인 질문이 있습니다. 부동산 운영 자산에서 DSCR을 구할 때, (DSCR = NOI ÷ DEBT SERVICE) 만일 원리금동시상환인 대출채권이라면, 위 식에서 분모인 debt service에 원금 상환분도 포함 되는게 맞는 것 같긴 합니다만 일정 부분 왜곡이 있는 것 같아서요. 실무적으로도 이렇게 처리 하시는지 궁금합니다.
금융/투자
부동산 DSCR 계산시 원리금상환 채권이면 원금도 포함?
21년 06월 16일 | 조회수 1,861
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hickory
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lIiIlli
21년 06월 17일
대출약정서에 dscr의 정의가 나와있으니 해당 내용 참고하시면 좋을 듯 합니다
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19년 05월 28일
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19년 05월 28일
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