건설사에서 부동산금융권으로 이직하려는 취준생입니다..
건설사에서 2개 현장 2년 정도 공사관리.
- 공사관리, 공정관리, 안전/품질관리, 협력업체 관리
1개 현장 5개월 정도 현장공무를 했는데요.
- 본실행예산편성, 기성관리, 사업수지관리, 하도급업체 입찰 및 계약관리 업무를 수행했습니다.
자격 : 건축기사, 안전기사, 회계관리2급, 정보처리기능사, 부동산개발 전문인력
해당 경력으로 신탁사 리츠사업관리 및 운용 준비하려고합니다. 어떻게 준비해야할까요..?
우선 공인중개사 10월 합격, 투자자산운용사 11월 합격 목표로 공부중입니다... 그전에 취업문을 두드리고있는데 걱정이 많이되네요. 실무에서 어떤일을 하는지 유투브나 책을 통해 간접경험하고있지만, 실제 업무에 대해서 잘 그려지지가 않고 두루뭉실하다보니 제 경험을 녹여서 자소서도 잘 안나오고 그러네요..
건설사에서 신탁사 이직
2021.05.19 | 조회수 6,117
32차부리
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신탁사의 리츠사업관리 하고 싶다고 적으셨는데
아직 업무 구분이 잘 안되시는 것 같아서
도움될까해서 댓글 남겨요
코람코신탁이나 kb신탁 등은 신탁+리츠 업무를 하는 파트가 구분되어 있고, 업무도 달라요. 신탁업을 하려면 회사 이름에 신탁을 넣어야 해서 회사 이름이 그런거에요
신한리츠 같은데는 신탁업은 없이 리츠업무를 하고
000신탁 이라고 된 회사 중에 리츠 면허가 없거나, 있어도 리츠쪽은 약한 회사도 있구요
신탁사의 리츠업무 하고 싶다고 하면
신탁업을 겸영하고 있는 리츠회사만 가고 싶다는 것 처럼 들려서 ‘아 이쪽분야랑은 먼 사람이구나’ 하고 생각이 들어요
진로 정하실때 증권사ib영업/신탁/리츠&펀드 이렇게 구분해서 생각하셔야될것 같아요
시공사에서 금융쪽으로 바로 이직한 케이스 친구들 주변에 많은데
증권사나 신탁사(신탁업무)쪽은 제법 봤는데
말씀하신 리츠나 펀드 운용사 쪽은 케이스가 적은 것 같아요
아무래도 개발업무 성격이 섞여있는 곳에서 시공사 출신을 뽑아서 그런 것 같아요
풍류나그네준
억대 연봉
BEST신탁사 겸영 리츠사업부 현직자 겸 시공사 출신으로서 조금 첨언한다면 신탁과 리츠는 성격이 많이 다른분야입니다. 신탁은 신탁회사의 메인비즈니스이며, 개발사업의 플레이어이기때문에 관련된 파트너사들, 즉 시공사, 시행사, 증권사 PF 쪽과 긴밀하게 일합니다. 그러므로 그들과의 인력교류도 많습니다. 리츠는 신탁회사에 있지만 기본적으로 안정화된 코어형 자산, 즉 이미 개발이 끝난 실물자산을 매입, 운용하고 매각하는 업무를 합니다. (물론 개발에 쓰이는 경우도 있고 밸류애드 형태도 있기는 합니다...)자산운용업과 유사하며, 주로 긴밀하게 일하는 파트너는 투자자쪽 외에 PM,FM,LM 등 건물운영에 관련된 쪽이 많고 이쪽에서 인력교류가 많습니다. 리츠업무를 하고싶으신 것이라면 투자업무에 필요한 역량 - 회계, 재무, 관련 법 등에 대한 준비를 하시면 좋을것 같습니다. 이 역량이 어느정도 갖춰진 후에는 시공현장에서 익힌 엔지니어역량이 시너지를 일으킬 수 있을것입니다. 하지만 그 전에 글쓴이 님은 윗분 말씀대로 신탁 / 리츠에 대한 업무를 명확히 구분하시고 가고자 하는 방향을 설정한 후 필요한 준비를 하시면 좋겠네요.
2021.05.19
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2020.07.01
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2020.07.01
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