부동산애 투자하는 전문사모형펀드에 대해 재산세 분리과세 혜택을 폐지하고, 종합부동산세를 부과하기로 하면서 전문사모형 펀드에 투자하는 수익자의 향후 수익률 악화가 예상되고, 추가로 신탁업자나 판매사의 책임 부담 증가에 따른 수탁 거부나 수수료 인상 등으로 운용사의 신규 사업기회나 총보수 중 운용보수 비중의 감소가 현실화 되면서 일부 운용사는 기존에 설정한 펀드가 보유한 부동산의 매각 보다는 펀드의 수익자 갈아끼우기에 더 집중함에 따라 운용사간 거래시장에서 부동산 매입 기회도 점차 줄어드는 추세 같습니다. 또한, 자금력이나 기타 여건이 되는 펀드운용사들은 부동산투자회사법 상 자산관리회사 라이센스를 받아서 영속형 리츠를 설립하고, 이러한 리츠에 투자하는 펀드(일종의 FoF) 구조 혹은 부동산 펀드에 투자하는 리츠 구조를 만드는 경향도 생기는 것 같습니다. 이런 격변의 와중에... 공모리츠나 공모형 부동산펀드를 운용할 수 없는 대다수 소규모 전문사모자산운용사의 미래는 어떻게 되는 걸까요?
부동산 위주 전문시모 운용사의 미래는...
21년 05월 07일 | 조회수 2,216
주
주탱이네
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24년 03월 29일
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리
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19년 05월 28일
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리
리멤버
@멘션된 회사에서 재직했었음
19년 05월 28일
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