그럼 지금의 분양 시점은 어떤가요??

이제 백운역 쪽에 롯데에서 시공하는 아파트를 분양 받아보려고 하는데~ 이 시점에서 적절한 시기인지 궁굼합니다. 2020년 08월 부로 임대 주택비율이 상향된다면.. 1. 지금의 분야가로 재개발 지역에 분양을 받는 것이 이득인 것인지? 아니면 손해를 볼 것인지요? 2. 이제 아이가 1명 더 생겨 4인 가족이 되는데, 재개발 분양으로 투자가 유리한지? 아니면 임대주택인 유리한 것인지요? 두 가지가 궁굼합니다.