현장소장에 대하여(5/8) - 현장소장의 업무수행(1/3)

3 현장소장의 업무수행 3.1 공사단계별 수행업무 3.1.1 초기단계 • 우선적 처리업무 실시단계 - 업무수행계획 및 인원투입계획 작성 - 토공사 공법 검토 - 가설공사계획 검토 - 골조공사 시공계획 검토 • Master Schedule작성 - 공기검토 - Master Schedule작성 - 공정관리 운영계획서 작성 • Fast Track Method 검토 - Fast Track 적용 방안 - Fast Track 적용에 따른 필요도면 목록, 소요일정 작성 • 업무시스템 구축 - 품질관리계획서, 검사 및 시험계획서 작성 - 문서관리, 설계도서 관리시스템 작성 - 측량관리시스템 작성 - 현장조직 검토 • 가설공사계획 - 가설계획 - 양중장비 투입계획 - 물류관리시스템 - 가설설비계획 - 가설전기계획 • 골조공사 시공계획 - 조직운영계획 - 공정계획 - 지정 및 기초공사 계획 - 지하 골조 공사계획 - 본동 골조공사 계획 - 고강도 콘크리트공사 계획 - 커튼월 공사계획, Punch Window 검토 - 가설공사계획 - 양중장비계획 - 물류관리계획 - 설비공사계획 - 전기공사계획 3.1.2 골조공사단계 • 골조공사 기술검토 - 기초 타설 상세계획 검토 - MASS콘크리트 수화열제어 등 기술사항 검토 - 골조공사 FORM WORK 검토 - 골조공사 Cycle공정 정상화 검토 - 측량관리, 필요시 Shortening관리 - 커튼월 최초 설치개시점 관리, 관련 품질확보를 위한 공장검수 - 유사 현장 Bench Marking • 공정관리 - 공기관련 지표자료 관리 - 공정율 현황 : 전체공정율 현황, 공종별 공정율 현황 - 주간출력인원 현황 : 전체출력인원 현황, 주요공정출력인원 현황 - 동별 골조공사 공정진행 현황 : 계획대비실적 - 지하주차장 공정진행 현황 - 지상, 저층부 공정진행 현황 - 부진공정 만회대책, Catch Up공정표 작성 - 자재 Delivery 현황, 자재수급 문제점 현황 - 공정 Cycle 추종 현황, 관련 Trend - 유사 현장 Bench Marking - 실적공기분석 • 품질관리 - 품질보증계획 이행상태 점검 - ITP운영상황 점검 - 공사단계별 품질조직 현황 점검 - 품질현황 점검, 하자발생 예상 공종 집중관리 - 품질에 영향을 주는 요소 검토 • 마감공사 시공계획서 - 마감공사 관련 주요환경 - 공정관리계획 - 양중계획 - 쓰레기 및 폐자재 반출계획 - 협력사 운영계획 - 자재조달계획 - 품질관리계획 - Shop Drawing 계획 - 하자사례분석 및 대책 - 가설계획 - Mock Up공사 시공계획 - 학습효과 증대방안 - 설비공사계획 - 전기 공사계획 • - Mock Up공사 - 대상 평형 및 설치층 검토 - 공기분석, 공사일정표 작성, 수정 보완 - 외산자재 Delivery 계획 검토 - 단위세대 설계변경 추적, 검토 - 공사내용기록, 분석, 본공사 반영 • Crew Organization팀 운영 - 조직 및 운영 - 회의 주관, 기술지원 - 공정표 작성 지원 - 공정표 작성 - 공정진행에 영향을 미치는 요소 검토 3.1.3 마감공사단계 • 공사기획 - 골조공사에서 마감공사로 원할한 전환을 위한 계획 및 현황 점검 - Crew Organization 공정의 조기정착 계획 및 현황 점검 - 공정진척이 어려운 공종의 문제점 발췌 및 대안 작성 - 설계변경에 대한 현장적용 및 자재발주 현황 점검 - 양중 및 물류시스템 운용 점검 및 개선안 - 공사단계별 가설계획 - 하절기 및 동절기 공사계획 - 완성세대 관리계획 - 부대토목 및 조경공사계획 - 지하층 공사계획, 지하층 자재적치계획, 가설사무실 이전계획 - 마감공사 공종별 기술검토 • 공정관리 - 공기관련 지표자료 관리 - 공정율 현황 : 전체공정율 현황, 세대 Interior공정율 현황 - 주간출력인원 현황 : 전체출력인원 현황, 주요공정출력인원 현황 - 동별 세대인테리어 공정진행 현황 : 세대내, 공용부, 계획대비실적 - 지하주차장 공정진행 현황 - 지상, 저층부 공정진행 현황 - 지상 1층 공정진행 현황 : 부대토목공사, 조경공사 - 부진공정 만회대책, Catch Up공정표 작성 - 자재 Delivery 현황, 자재수급 문제점 현황 - Crew Organization 공정추종 현황, 관련 Trend파악 - 잔여공기 1년에 대한 공기분석 및 공정계획 - 잔여공기 6개월에 대한 공기분석 및 공정계획 - 준공검사 및 입주 관련 역공정표 작성 - 유사 현장 Bench Marking - 실적공기분석 • 품질관리 - 품질보증계획 이행상태 점검 - ITP운영상황 점검 - 공사단계별 품질조직 현황 점검 - 품질현황 점검, 하자발생 예상 공종 집중관리 - 외부생산품 품질점검 - 준공단계 품질관리 절차 및 점검계획 - 본사 품질보증팀, 주부점검단 점검계획 - 입주자 사전점검 계획 - 품질에 영향을 주는 요소검토 - 유사현장 품질비교 3.1.4 준공단계 - 준공단계조직 검토 : 주관부서, 업무분장, 지원체계, Outsourcing처리업무 - 인허가 행정처리 검토, 법적준공을 위한 문제점 발췌 및 해결 방안 - 입주계획, 입주전략, 입주자용 Manual 작성계획 - 각종 Test 계획, 완성세대의 Maintenance계획 - 하자보수 및 유지보수용 자재구매, 보관장소 계획 - 관리회사 이관자료 작성계획 : As-Built Drawing, O&M Manual, Spare Part List - 준공 후 가설사무실 존치계획 - A/S 관리계획, 하자보수업무의 이관계획 - 철수계획 : 직원, 협력업체, 작업자, 가설사무실, 장비 및 가설재 - 준공지 작성 : 자체적인 처리업무, Outsourcing처리업무