명동권 상권 빌딩 제안들이 오는데요. 20.4분기에 공실률이 20프로 이상 급증한 것으로 압니다. 이런 공실률들과 매매가에 반영되는 시점이 어떻게 될까요. 코로나로 인해 저점을 찍은 상태일까요? 명동권이 코로나 이후에도 회복될수 있을지, 아니면 온라인 패턴변화로 과거처럼 명동 상권 리테일 시장이 근본적인 변화가 있을지요? 혹자는 현재의 리테일,소비재 로드샵은 힘들지만 다른 업종의 플래그쉽 스토어가 들어올 것이다 (긍정) 과거처럼 전성기는 어려울 것이다 화장품,의류 등 온라인 비중 증가의 영향 (부정) 어떻게 보시는지요?
부동산 개발
명동상권 공실률증가와 매매가 반영
21년 02월 28일 | 조회수 1,315
제
제휴 및 신사업
댓글 9개
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김인한
한신건설산업
21년 03월 04일
명동 소규모 점포(전용면적 약30~40m2)들이 권리금이 대체로3억을 상회했었죠 중국,일본관광객이 발길이 끊기면 지금은 공실율이 1층기준 35%이상되지만 전층 또는 잠재적 공실율은70% 까지보셔야 될겁니다 앞으로도 전성기의 상권회복은 불가할것으로 판단되며 장기적으로는 수도권 근린시설의 분양단가 추이와 분양율을 적극참조 하심이 어떨까 합니다 개발분야에서 리스크가 가장큰것이 상가부분입니다
명동 소규모 점포(전용면적 약30~40m2)들이 권리금이 대체로3억을 상회했었죠 중국,일본관광객이 발길이 끊기면 지금은 공실율이 1층기준 35%이상되지만 전층 또는 잠재적 공실율은70% 까지보셔야 될겁니다 앞으로도 전성기의 상권회복은 불가할것으로 판단되며 장기적으로는 수도권 근린시설의 분양단가 추이와 분양율을 적극참조 하심이 어떨까 합니다 개발분야에서 리스크가 가장큰것이 상가부분입니다
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리
리멤버
@멘션된 회사에서 재직했었음
19년 05월 28일
회사에서 풀지 못한 고민, 여기서
회사에서 업무를 하다가 풀지 못한 실무적인 어려움, 사업적인 도움이 필요한 적이 있으셨나요? <리멤버 커뮤니티>는 회원님과 같은 일을 하는 사람들과 이러한 고민을 해결할 수 있는 온라인 공간입니다.
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리
리멤버
@멘션된 회사에서 재직했었음
19년 05월 28일
일하는 사람과 기회를 연결하여 성공으로 이끈다
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