pf 초보입니다 ㅠㅠ 도급공사비 지급 관련 두가지로 구분되는거같은데 1. pf모집시 분양불이면 굳이 한도대출 모집안하고 보통 기성불이면 한도가 있는건가요? 기성에 따라 한도대출이 집행되니.. 2. 그럼 기성불의 경우 분양대금이 들어오면 결국 pf대출금은 기성공사비로 사용되고 분양대금은 해당 pf대출을 상환하는 구조인거죠? 3. 준공필수사업비를 시공사 시행사에서 안받고 제가 파악할수는 없는거겟죠..?
금융/투자
부동산pf 공사비 관련 기성불, 분양불 등
21년 02월 05일 | 조회수 7,364
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iliill1i
억대연봉
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여전
억대연봉
21년 02월 05일
공사비 지급방법: 크게 분양불,기성불로 나뉩니다. 분양불은 분양율에
기초하여 기성에 따라 지급받고, 기성불은 분양율에 관계없이 기성율에 따라 대금지급받는 방법입니다.
PF대출의 규모는 여러팩터들에 의해서 결정되지만 크게 토지비+공사비 규모에 따라 구분됩니다. 또한, 시공사의 수준에 따라 분양불이 가능한지도 판단하게 됩니다. 사업자 입장에서는 최대한 대출규모를 줄여서 진행하는게 기본 구도라고 보시면되겠습니다
공사비 지급방법: 크게 분양불,기성불로 나뉩니다. 분양불은 분양율에
기초하여 기성에 따라 지급받고, 기성불은 분양율에 관계없이 기성율에 따라 대금지급받는 방법입니다.
PF대출의 규모는 여러팩터들에 의해서 결정되지만 크게 토지비+공사비 규모에 따라 구분됩니다. 또한, 시공사의 수준에 따라 분양불이 가능한지도 판단하게 됩니다. 사업자 입장에서는 최대한 대출규모를 줄여서 진행하는게 기본 구도라고 보시면되겠습니다
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리
리멤버
@멘션된 회사에서 재직했었음
19년 05월 28일
회사에서 풀지 못한 고민, 여기서
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19년 05월 28일
일하는 사람과 기회를 연결하여 성공으로 이끈다
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