최근 회사가 성장하면서 이사에대한 갈증을 크게 느끼고 있습니다. 현재 13명, 연말까지 20명 이상의 고용규모를 달성할 것 같습니다. 최소 40평은 되어야할 것 같고 테헤란로 주변 이면도로 정도에 300-400정도 월세를 생각하는데요. 사실 강남이 아니라, 마포나 성수 송파 쪽으로 넘어가면 같은 돈이라면 훨씬 좋은 조건이나, 월세가 200-300선에서도 가능할텐데 이런게 다 사치가 아닌가 싶습니다.
인건비는 돈을 벌어다 주는 투자라고 생각되는 반면 임대료 같은 고정비는.. 사실 매출에 기여를 거의 하지 않는 다는 점이 사치라는 생각을 들게 합니다. 물론 직원들 사기나 통근시간 같은 걸 생각해보면 또 강남이 최적이겠다 싶네요.
무엇보다... 사업 수익이 많이 나오면 어딜가든 상관없는데, 저희는 진짜 작은 회사라서 한달에 현재 임대료 제외하고 1000만원 정도의 이익이 나는 실정입니다. 그런데 이익의 30-40퍼센트를 임대료에 때려박는 것이 맞나 싶습니다..!
어느정도가 적당할까요? 혹시 대표님들만의 상한선이 있으신가요?
진짜 저 높은 빌딩 들 안에서 30평에 500-700만원씩 임대료를 내는 회사들을 보면 정말 부럽고 신기하고 궁금하고 하네요ㅎㅎ
회사 레벨에 맞는 사무실 임대료 적정 수준..?
2021.02.02 | 조회수 1,209
wiz
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스타트업자
BEST안녕하세요. 저도 비슷한 규모라서 답변드립니다
(참고로 저는 테헤란로 위워크에 있습니다. )
지금 대표님께서 하신 말씀 모두 맞는 이야기 입니다. 강남도 맞고 아깝고 수익이 있어야 내는것도 맞고 하지만 선택을 하셔야 합니다.
우선 현재 20명일 때 1명당 실평 2평으로 생각하시면 실평 40평으로 구하시면 좋겠습니다. (부동산에 따르면 외국계 기업은 1명당 실평을 3평으로 한다고 합니다)
성수 비추입니다. (성수에서 좋은 곳을 가면 추천)
저도 똑같이 강남, 성수 생각을 했는데요 강남, 성수 가격 비슷합니다. 역 근처 등등 모든걸 따졌을 때 절대로 성수가 저렴하지 않습니다. 근데 송파는 좀 더 저렴합니다. 송파 추천 드립니다. 잠실역(공원 쪽), 신천역 근처 추천 드립니다.
만약 강남이라면 오히려 이면말고(빌라 사이에 있는)논현동에서 역에서 10분 15분 정도 걷는 거리에서도 300-400정도에 구하실 수 있다고 생각합니다. 건물 컨디션도 다녀보시면 굉장히 괜찮은 곳들이 있습니다. 근데 사무실 임대 업체에게 원하는 스타일 조건 말씀하시고 연락오면 바로 가지 마시고 우선 사진이랑 지도부터 보자고 하셔서 보시고 가시는것을 추천 드립니다.
저희는 사무공간을 증평하지 않고 10명까지는 위워크에서 버티고 그 이상 되면 외부로 이사 예정입니다. (수정됨)
2021.02.02
4
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2020.07.01
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2020.07.01
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