부동산 재테크에 관심이 있어 보던 중 카사코리아라는 스타트업을 알게 되었습니다. 단순히 부동산 펀드나 부동산 리츠 상장펀드와 차이가 어떤가요. 소액으로 개인들이 매매하게 하면 오히려 가격이 왜곡되고 작전도 많아질 텐데, 그러면 여러가지 문제도 많이 생기겠죠... 세금편법이나 공정가액과 괴리 등등 그럼에도 불구하고 이런 스타일의 업체가 앞으로 더 생길까요?
부동산 개발
카사코리아와 부동산 펀드 차이
21년 01월 20일 | 조회수 1,596
티
티마
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진
진이네
21년 01월 20일
카사코리아는 부동산신탁에 신탁된 부동산의 수익증권유동화 플랫폼으로 알고 있습니다. 리츠와 비교하자면 주주로써의 권한행사가 가장 큰 조건일 수 있다고 봅니다. 그리고 리츠나 펀드는 운용, 사무관리, 자산보관이 각기 감시의 역할을 하고 있으나 카사코리아에 올라온 부동산의 경우 부동산신탁내에서 운용, 사무관리, 보관이 동시에 이뤄지므로 얼마나 투명하게 운용되는가가 관건이라고 생각됩니다. 그러나 투명하게 회사내 감시망으로 운용되어지고, 그 부분을 증명할 수 있다면 오히려 현행 상장리츠나 펀드보다 부대비용이 낮아지므로 추후 운용비클시장이 달라질 수도 있다고 생각합니다. 다만 법률적으로 보호 및 감시되고 있는 상장리츠나 펀드보다 카사코리아는 금융샌드박스로 만들어진 비클이므로 안전성의 문제가 불거질 수도 있다고 봅니다.
카사코리아는 부동산신탁에 신탁된 부동산의 수익증권유동화 플랫폼으로 알고 있습니다. 리츠와 비교하자면 주주로써의 권한행사가 가장 큰 조건일 수 있다고 봅니다. 그리고 리츠나 펀드는 운용, 사무관리, 자산보관이 각기 감시의 역할을 하고 있으나 카사코리아에 올라온 부동산의 경우 부동산신탁내에서 운용, 사무관리, 보관이 동시에 이뤄지므로 얼마나 투명하게 운용되는가가 관건이라고 생각됩니다. 그러나 투명하게 회사내 감시망으로 운용되어지고, 그 부분을 증명할 수 있다면 오히려 현행 상장리츠나 펀드보다 부대비용이 낮아지므로 추후 운용비클시장이 달라질 수도 있다고 생각합니다. 다만 법률적으로 보호 및 감시되고 있는 상장리츠나 펀드보다 카사코리아는 금융샌드박스로 만들어진 비클이므로 안전성의 문제가 불거질 수도 있다고 봅니다.
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티
티마
작성자
21년 01월 21일
엄청 자세한 설명 고맙습니다 ^^
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리
리멤버
@멘션된 회사에서 재직했었음
19년 05월 28일
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리
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19년 05월 28일
일하는 사람과 기회를 연결하여 성공으로 이끈다
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