제 상황에서 주택 매매시기를 언제로 하면 좋을까요?

결혼 전 운좋게 행복주택이 당첨되어서 현재 월15만원 수준에 작지만 위치 좋은 새 아파트에 살고 있습니다. 앞으로 최대 2년정도 이곳에서 더 살 수 있을 것 같아요. 결혼 당시만 해도 여기에 잘 살면서 열심히 모아서 4년후에 집사자고 했는데 그 사이에 부동산정책과 집값이 말도 안되게 변해버렸네요....ㅠㅠ 요즘 마음이 급해져서 이리저리 조건에 맞춰서 집을 구해보려고 하는데요, 지금 살고 있는 집보다는 넓지만 위치나 연식 면에서 훨씬 안좋은 곳도 8억 후반이네요ㅠㅠ 그럼에도 대출로 영끌해서 산다는 가정하에 현재 가능한 최대 예산으로 했을 때 월 대출이자만 6-70만원정도 부담해야 가능할 것 같습니다. 현재 저와 같이 당장 저렴한 가격에 반전세?개념으로 살고 있다면 2년 더 머무르면서 최대한 돈을 모으는게 나은 전략일까요 아니면 어찌될지 모르니 당장은 부담이지만 빠르게 집을 구하는게 나을까요? 요즘 부동산 시장이 말이 많아서 걱정이 크네요ㅠㅠ 부린이 도와주세요!!!😭🙏