집 안보여주는 세입자 때문에 고민이네요

출퇴근 때문에 자가에 입주 못하고 월세 받아서 월세 내는 상황인데요 23년에 유명학원 원장이라는 세입자를 받았습니다. 부부 둘만 거주하시는데 2년 만기후 1년 재계약으로 갱신권 사용을 했구요. 1년 재계약이라 월세도 5%가 아닌 2.5% 인상을 요구해서 들어줬습니다. 이번에 계약 만기로 거주의사를 물어보니 보증금 1천만원만 증액하고 1년 재계약을 원한다고 했습니다. 저도 2년뒤 입주 할 생각이라 1년 재계약은 안된다고 했습니다. 그후 부동산에 집 내놓고 세입자 구하는데, 부동산에서 현재 세입자가 집을 일주일에 토요일 오전에만 보여줄수 있다고 하네요. 평일 늦은시간도 안된다고 하고요. 평일에 집 볼려는 손님 다 놓치고 있네요. 현 세입자한테 연락이라도 할까 했지만 저마저도 안보여줄까 걱정되서 아무 연락도 안했고요 일주일에 고작 2~3시간만 보여주는 세입자 어떻게 해야 할까요? 받는 월세보다 내는게 훨씬 많은 상황이라 공실될까 속이 타네요