서울 부동산 가격 안정 방법

정부가 부동산에서 주식으로 자금 이동시킨다고 삼전닉스 레버리지 ETF 승인해 주고 국민들에게 주식 투기 부추기고 국민연금의 국내 주식 비중을 강제로 높힌 것은 해서는 안 될 무식하고 실효성 없는 정책을 한 것이다. 정치인들이 자본시장에 대한 공부를 많이 해야 한다, 자본시장은 법이나 경제학 보다 훨씬 다학문적이고 복잡하고 어렵기에 인간에 대한 이해부터 글로벌 역학관계, 기술 발전 등등에 대한 이해가 다면적 필요하다. 안 그랬으면 워런 버핏 같은 나이 백세의 투자 대가를 동학 개미들이 주제 모르고 테크 주식 안 샀다 비웃었겠냐. 일반인들이 물리학자 수학자 공학자 의학자 법학자나 경제학자 등에 대해서는 함부로 말 못 하는데 그만큼 자본시장은 백세까지 해도 정답을 항상 알지 못 하고 끊임 없이 진화하기에 최고의 대가도 자주 틀릴 수 있다. 그런데, 한국 정치인 관료들이 글로벌 자본시장을 아는 척 하는게 오만이고 무지이다 삼전닉스의 주가에 영향 주는 실적이란 ‘예상’ 실적을 말하고 그 예상이란 1년전 26년이 이렇게 호황일지 예상 못 하고 그때 예상이 틀린 것처럼 1, 2년 뒤 예상은 틀릴 수 있다 (좌파인데 좌파 정부 비판을 세게 하나? 그러면 좌파가 아니겠지, 박정희 전두환을 성범죄자라 생각하는 우파인가? 한국에 우파는 없다) 테슬라와 스페이스엑스는 미래에 투자해 자율주행 플라잉카 로켓 만드는 동안 현기차는 삼성동에 땅 사고 현대건설 인수했다 (그러면서 전기차 겨울에 주행거리 짧다 같은 소리나 하며 테슬라 비난이나 했지, 한심하다. 자동차 로봇 접고 건설업 땅 장사나 해라) 부동산 가격, 즉 서울 집값을 안정시키려면 서울에 아파트를 많이 지으면 된다. 땅이 없다고? 현기차가 양재동에서 삼성동으로 본사 이전한다고 삼성동 허가 내 준 것 자체가 코미디이고 부동산 정책에 역행한 것이다. 그 땅이 원래 한전이 있었는데 균형 발전시킨다고 이전해 생긴 부지이다. 그런데 다시 대기업 본사가 들어 오나. 지금이라도 현기차를 삼성동 못 들어 오게 하고 그 건물을 용도 변경하고 건물 내부 변경해서 아파트로 분양하게 해라. 현기차는 지방으로 보내고. 현기차는 땅 값 몇배 벌테니 그 돈으로 자율주행 전기차 투자헤서 미래 만들고 삼성전자 본사가 왜 강남역에 있어야 하나 지방으로 이전시키고 그 건물을 아파트로 변경해 주거지 공급 늘리면 된다. 지금 서울 강남에도 특급 오피스 건물이 아닌 B급 사무실들과 상가들은 공실이 상당 있다. 이를 모두 주거용으로 용도 변경하여 공급을 늘리는 동시에 대기업 본사들을 지방으로 이전 시키게 하면 된다 그러면 전국 균형 발전 바로 된다 대기업 임직원들 싫어 하겠지, 인재들 이탈한다 헛소리 거짓 이유 내세울테고 대기업 처우가 좋고 한국은 소수 대기업이 경제를 장악해서 대기업 다니다 갈 회사가 없다 처우 차이가 너무 커서. 그레서 무조건 임직원들은 따라 가게 된다. 에초 한국 대기업 다니는 임직원들은 테슬라 같은 기업들 갈 능력 안 되기에 계속 다니고 경쟁력에 차이 안 생긴다 오히려 연구인력들은 조용하고 회사 가까운 곳에 좋은 거주지를 만들어 주면 연구에 집중할 환경이 되서 성과가 올라 가게 된다. 카이스트 봐라 대전에 두니까 연구 열심히 헸지 그런데 요즘 연구 안 한다 대전이 너무 대도시화 되서 딴 짓 할게 많아 져서 임원들은 지방에 이전후 가까운 골프장에 평일에도 퇴근하고 골프 칠 수 있게 해 주면 골프에 미친 자들 많으니 오히려 좋아할 것이다 늙은 임원들이 집에 일찍 들어 가겠나. 자식들 대학이나 유학 보낸 사람들은 지방 이전해도 별 불만이 없을 수 있다 오히려 주거비 절약되어 노후 자금 더 모을 수 있어 좋아 할 수 있다 대법원장과 대법원 식구들이 평소 못 먹어 보던 청담동 오마카세, 호텔 중식당으로 소망을 이루는 것처럼, 지방 이전해도 식당을 최고로 만들어 주면 임직원들 만족한다. 서울에 있으나 지방에 있으나 대부분 시간은 사무실에서 회의하거나 업무 아니면 출장 다닌다. 별 차이 없다 그리고 밥 먹는 시간 자는 시간이다 평일에는. 식당을 최고로 만들어 전세계 음식 무료로 주고 일 더 하게 만들면 글로벌 경쟁력도 올라 간다 -> 과장하면 밥 최고로 잘 준게 구글이 최고기업이 된 이유 중 하나다 한국은 퇴근후 사교활동이 이제 많이 줄었지만 아직도 너무 많다. 글로벌 경쟁에서 밀리지 않으려면 고등학교떼 공부 하던 이상으로 업무해야 한다 그러려면 지방에 보내서 기술 개발에 몰입, 몰입하게 해야 한다 한국 대기업 30위까지 본사를 지방 이전 시키면 서울 부동산과 국토 균형 발전 바로 헤결된다 여기서 서울은 판교도 포함이다. 그러면 서울, 판교 분당 부동산 가격 안정되고 전국 균형 발전 된다 P.S. 교육은 학교를 대기업들이 만들어 운영하게 해 주면 된다. 기존 교육방식에 불만들 많으니 AI를 도입한 맞춤형 교육으로 새로운 학교를 만들게 하여 자녀들 다니게 하고 넓은 운동장 체육시설 자연학습 체험장 등 만들어 주면 더 좋아 할 수도 있다 그리고 변별력 없어 하향평준화 시키는 수능은 폐지하고 대학별 선발 자율권 줘라, 어차피 의대 가느라고 예전처럼 대학 서열화가 분명하지도 않고 인구 줄어 대학들도 없어진다 서울내 대학들도 통폐합하고 그 부지는 개발해 주거지로 공급헤라 지방대학 부지는 이전하는 인근 대기업이 운영하여 초 중 고를 해외 사립학교처럼 넓은 부지로 운영하게 하면 답답한 서울에서 학교 보다 환경이 좋게 될 수도 있다 그리고 서울 올 일 있음 이제 자율주행 로보택시 대규모 운행하여 밤에 자면서 이동하면 시간 손실도 적다