삼전 DS 성과급 받는 부부, 매매 미루는거 바보일까요?

결혼 2년차 신혼집은 현재 구축 전세 4억 전세 살고있고 둘 자산은 약 7억(주식 포함)입니다. 저희 부부는 매매 경험 없는 30대 초중반입니다. 저희가 현재 기준으로 매매한다면 가장 원하는 아파트 가격대는 약 13억입니다 (이사비용+취득세 등 부대비용 포함) 내년 성과금을 받은 후 생애첫+회사대출로 하면 거의 영끌 수준으로 가능은 하지만 보유 현금이 줄어들고 내년 아이가 태어나는데 육휴를 생각하면 일상에서 많이 아낄 필요가 있습니다. 저는 현재 살고있는 역세 구축을 전세 2년 더 살고 내년+내후년 성과금+주식 포함해서 갈아타기 없이 한 번에 근처 대장아파트(현재 17억 호가)로 많은 대출 부담없이 매매하는것이 이성적으로 낫다고 생각하고있어요. 물론 집값이 크게 뛰지 않는다는 가정에서의 판단이지만, 저는 현재 정부 기조를 어느정도는 따라야한다는 파이기도 합니다^^,,, 내년 삼닉 성과금이 나오면 다 집살거라고, 경기남부에 역대급 바람이 불거라고 하니 또 주변에 영끌로 매매하는 사람이 많아지니 자꾸만 또 마음이 갈대처럼 흔들리는데... 제 생각이 매매 경험 없는 30대 부린이의 어리석은 생각일까요? 주저리 써보았습니다...