안녕하세요. 최근 임대인의 갑질로 인해 탈세 가능한지 검토 해보고자 선배님들의 의견을 듣고자 올렸습니다. 21년에 월세 임대차 계약을 하였습니다. 계약서 서명할때 임대인과 월세 수령액은 가족입니다. 가계약금 200만원은 임대인에게 입금 보증금은 1,800만원은 가족에게 입금하였습니다. 부동산 등기 확인하였더니 전액 현금 구매 했더라고요. 부동산 계약 21년에 2년 월세 80만원 집주인 계약 23년에 2년 85만원 연장, 25년에 1년 85만원 연장을 하였습니다. 자가 주택 구매로 인해 퇴거 통보도 하였습니다. 혐의) 1. 임대인은 현재 대기업 재직중 소득을 잡히고 싶지 않아서 가족에게 용돈으로 월세를 주는걸로 의심(종합소득세 탈세 혐의) 2. 부동산 계약할때 당시 이모가 아파트 선물해줘서 당장 살게 아니라서 임대한다고 하여 제가 계약함, 부동산 증여관련 증여세 의심 3. 월세 계약기간 남았는데 퇴거 요구 이중 계약 의심 ps. 현재 28일에 후임자 올 예정 저는 계약기간 29일까지 입니다. 계약기간 종료 후 퇴거 예정 28일에 이중 계약으로 후임자 이사 차 올거같네요? 총 월세 수익 4,980만원에서 2,000만원 이자 수익 5년 포함하면 5,000만원 넘습니다. 퇴거 통보 후 갑질이 지속되어 탈세 가능 한지 국세청에 제보 해보고 싶습니다. 가능 할까요? 요약하면 임대인의 부모의 갑질로 아들, 이모를 금융치료 및 사이다 먹이고 싶습니다. 보증금은 포기하고 있습니다. 선배님들 의견 확인하여 추석 보내고 자료 취합 후 국세청 신고 자료 수집 예정입니다. 이런일 진행하는데 외부 도움 받아야하나요?
자유주제
임대인의 갑질로 탈세 의심 신고 하려고 합니다.
09월 21일 | 조회수 84
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마
마이닝
방금
계약서에도 다른 계좌로 이체하기로 명시가 되어 있고 특약으로 약정이 되어 있는거면 아예 상관이 없는거 아닌가요? 이체 내역으로 판단하는건 그냥 실제 임대인 본인 혹은 약정한 계좌로 전달했는지에 대한 월세 납입 증빙 뿐이잖아요. 세금과는 별개입니다.
상대방의 임대소득 미신고에 대한 부분은 어차피 이체 여부가 아닌 임대인 본인 종합소득세 신고여부 기준으로 판단합니다. 계좌 이체내역은 증빙일 뿐이지 세금 신고와 완전히 별개입니다.
그리고 글쓴이님 본인의 종합소득세 신고시에 임대인 정보와 월세 내역들을 월세 소득공제 부분에 잘 증빙해두면 알아서 국세청에서 임대인의 임대소득 미신고 소명 여부를 알아서 진행할겁니다.
갑질 얘기가 나와서 복수하고 싶은 상황은 이해가 가는데 글 내용만 봐서는 좀… 별로네요
계약서에도 다른 계좌로 이체하기로 명시가 되어 있고 특약으로 약정이 되어 있는거면 아예 상관이 없는거 아닌가요? 이체 내역으로 판단하는건 그냥 실제 임대인 본인 혹은 약정한 계좌로 전달했는지에 대한 월세 납입 증빙 뿐이잖아요. 세금과는 별개입니다.
상대방의 임대소득 미신고에 대한 부분은 어차피 이체 여부가 아닌 임대인 본인 종합소득세 신고여부 기준으로 판단합니다. 계좌 이체내역은 증빙일 뿐이지 세금 신고와 완전히 별개입니다.
그리고 글쓴이님 본인의 종합소득세 신고시에 임대인 정보와 월세 내역들을 월세 소득공제 부분에 잘 증빙해두면 알아서 국세청에서 임대인의 임대소득 미신고 소명 여부를 알아서 진행할겁니다.
갑질 얘기가 나와서 복수하고 싶은 상황은 이해가 가는데 글 내용만 봐서는 좀… 별로네요
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방금
의견 감사합니다. 증여세 청구를 위해 국세청에서 주택 구매 관련 소명을 요구 할 수 있지않을까요?
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리
리멤버
@멘션된 회사에서 재직했었음
19년 05월 28일
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리
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19년 05월 28일
일하는 사람과 기회를 연결하여 성공으로 이끈다
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